プロムナーデ関目２２号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3010
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
プロムナーデ関目２２号棟の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新森古市駅』 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区古市3丁目9-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1992年8月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立すみれ小学校
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中学校区域
大阪市立菫中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プロムナーデ関目２２号棟の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新森古市駅に対する口コミ】駅を出てすぐ「ステーキのどん」があり、食事やお茶に便利。少し歩けば「モスバーガー」「吉野家」「ローソン」等もある。普段の買い物には、スーパー「マルヤス」や「ファッションセンターしまむら」がある。幹線道路沿いにあり夜道も安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新森古市駅
いずみんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ新森古市は少し歩くが京阪普通電車の森小路や関目があり、内環状線沿いに出れば阪急上新庄～近鉄布施までのバスがある。１時間に２本程度。自分的には満足。梅田に出たければメトロより新森公園からバスに乗ると時間に余裕はみてほしいが座れる。千林商店街が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自転車利用千林商店街があり、割と近場に「アプロ」があり火曜日が特売日。範囲内で言えば「サンディ」もあり、住む場所によっては「万代」もある。ドラストは「マツキヨ」、鶴見なると思うが「ウェルシア」もある。こども病院だが「大阪旭こども病院」もあり、子供さんがいるご家庭には安心だろう。内科、整形外科。歯医者は結構ある。眼科は森小路駅か千林駅。緊急は城東区になるが「済生会野江病院」もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 森小路駅前（東口）に気さくな店主が居る。その近くに弁当屋あり。新森古市駅近くの緑に出れば吉牛・モス・ココイチがあり、もう少し足を延ばせばマクドあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育所や幼稚園に関しては詳しくはありませんが、認可保育所はあります。幼稚園は駅そば近くにあります。新森公園は珍しくボール遊びができるそうです。公衆トイレあり。メトロは多目的トイレあり、エレベーターあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子供会もあり子供さんがいるご家庭にはいいと思われます。自身住んでいる所は自治会みたいなものもあり年度単位で収支も出して各戸配布している。昼夜人口はたいして変わらないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 我が家の住んでいるマンションは築年数が古いが２DKで４万円ちょっと/月。２DK相場をググったら６万前後。結構静かで住みやすいです。 |
2024年1月 新森古市駅
わんぱくさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 今里筋線が空いているので基本的にはいつでも座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが徒歩圏内にもありますし、車で行けばららぽーとなども10分以内でいけるので生活しやすいです。公園もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 15分歩けば様々なジャンルの飲食店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多く子育てするにはいいと思います。鶴見緑地も近いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいと思います。へんな人は見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | これからかなり地価があがってくる地域だと思います。 |
2022年2月 新森古市駅
3.0
【メリット】 梅田まで出るには鴫野から蒲生４丁目で乗り換えて京橋経由で行くか、太子橋今市から東梅田に行く……
2021年10月 新森古市駅
4.0
【メリット】 周りに駅がないエリアなので利用価値が高いと思います。幹線道路沿いにジョーシンなど大型店舗が……
プロムナーデ関目２２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年7月 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 80.14㎡ | 11.95㎡ | 2,622万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 11,028円 137円 |
4,600円 57円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区古市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新森古市駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.82～74.82㎡｜74.81㎡ | 2,680万円｜118万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.82～87.27㎡｜82.27㎡ | 2,660万円｜107万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 74.82～74.82㎡｜74.81㎡ | 2,380万円｜105万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.82～87.27㎡｜81.03㎡ | 2,630万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
