アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴 | 2014年~: 11件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約144万円/坪 |
偏差値ランキング |
安芸郡府中町 |
アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線/天神川駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
-
所在地(住所)
広島県安芸郡府中町大通2丁目6-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
123戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
府中小学校
-
中学校区域
府中中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
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アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウスの口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天神川駅に対する口コミ】府中イオンモール(ダイヤモンドシティソレイユ)の最寄り駅です。 駅周辺はとても賑わっていて交通量もとても多いです。 個人経営っぽい老舗感のあるお好み焼き屋さんや、油そばが美味しいと有名なラーメン屋さんや、ちゃんぽん麺が美味しいお店や、回転寿司店や、ケンタッキーや、大型のパチンコ屋、リーズナブルでお得なカラオケ屋さんなどで駅周辺はとても賑わっています。 なんと言ってもイオンモールが近いので利用者もかなり多いしイオンモールの向かい側にはコンビニやファミリーレストランのガストもありとても利便性が良いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
カビゴンさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅までは徒歩で片道15分程度です。 駅から徒歩10分県内にイオンモール広島府中があります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にあります。隣にユアーズというスーパーがあり、便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスにはメールボックスの他にも鍵付きの宅配ボックスがあります。バリアフリーです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内も全てバリアフリーで、段差の心配がなく、安心して過ごせます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣にユアーズというスーパーやパン屋が併設されており、食品には困りません。パン屋さんは大人気です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに府中町役場があり、行政手続きなど大変便利です!病院も近くにあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
izumi545さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天神川駅から近く、イオンモールも近い。すぐ隣にスーパーもあり、コンビニも近くにあり、クリニックビルも近い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに町立の図書館があり、歩いても行ける。役場はさらに近い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は普通だと思う。セキュリティーも普通科。清掃はよくされていると思う。共用施設が必要以上に豪華でないのもよいと思う。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 防音は良いと思う。特に気になったことはない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ隣にスーパーがあり、イオンモールも歩いて行ける範囲。コンビニも歩いて行ける範囲。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、小学校は近くにある。マンションの敷地内に公園もある。クリニックビルも近く、小児科が入っている。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天神川駅に対する口コミ】最寄り駅徒歩圏内に大きな商業施設(ショッピングモール)があり、映画館、アパレル店、レストラン等も多く入っているため、とても充実しています。広島駅からも1駅なので、便利な場所に位置しています。本数も多く、あまり待たずに電車に乗ることができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天神川駅
yahongshangenさん
12件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 広島駅まで一駅なので遠出もしやすく便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | デパートが近く映画館も有り家電屋もあり基本的に買うもので困ることはないです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 中華、和食、ファミレス、何でもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターもあり、バリアフリーには長けています。 |
治安 |
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メリット | 治安は悪くない。街頭も結構あり、足元が見えないとかないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 広島駅は近いですが、安いほうだと思います。 |
2024年3月 天神川駅
招き猫さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 広島駅の1つ先の駅で、アストラムラインとの連結のため作られた新しい駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 連結しているアストラムラインですぐ中心部へアクセスできます。 コンビニや飲食店なども周りにあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 周りにはファストフード店などの飲食店も充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 白島は街にありながらも閑静な住宅街もあり、人気のエリアです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の周囲はきれいなので治安についてはそれほど心配しなくてよいと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 便利で人気のエリアなので生活はかなりしやすいエリアだと思います。 |
2023年10月 天神川駅
ま.るさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中心部広島駅の次に在るのが呉線、天神川駅【呉行】です。バス亭も天神川駅から徒歩3分の場所にあります。タクシーも同じく拾えるでしょうね。始発は5時台、終電は11時台です。電車から改札口までは距離数メートルでしょうね。コンパクトなイメージです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物はソレオユ、イオンモールがあります。大変便利ですね。アパレル、雑貨、映画、飲食、ATM、ペットショップ等楽しめます。申し分ないくらいでしょう。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近くにはコンビニもファミレスガスト等あります。ケンチキもあります。何といってもイオンモールソレイユがあります。美味しい店が沢山あってテンション上がります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 子育てでは、大洲幼稚園やこばと幼稚園がありますよ。駅トイレにもベビーカー入れるようにリニューアルしてますよ。構内エレベーターもあります。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺はコンビニも在り灯りもありますし、酔っぱらいが居る様な事もなく比較的安全な駅です。駅自体も明るいですね。騒音もあまり記憶にありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃と利便性を中心部と比較したら天神川駅近辺がトータル的に良いかと思います。住みやすさ、家賃相場において妥当かと思います。便利さを感じて当分住みつく場所となるでしょうね。 |
2022年7月 天神川駅
ゆでマカロニさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 市内まではとても近くて、電車の本数もかなりあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きな商業施設もあるし、病院などもあり便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店もいろんな種類があり、カフェなど人気店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | トイレなどもあって、車椅子などにも対応しています。 |
治安 |
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メリット | コンパクトな駅で使いやすく、街灯もあります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | お店がたくさんあるので、かなり住みやすいです。 |
アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,819万円
推定相場坪単価144万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,105 ~ 4,201万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,914 ~ 4,105万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,723 ~ 3,914万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,532 ~ 3,723万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,341 ~ 3,532万円 | 87.5~92.5% |
アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 11階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
5 | 2022年1月 | 2022年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2016年6月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2014年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 10階 | 96.48㎡ | 12.74㎡ | 3,822万円 | @132万円 | @40万円 | 6,228円 64円 |
9,632円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■安芸郡府中町大通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■安芸郡府中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■天神川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 102.16~102.16㎡|102.16㎡ | 3,200万円|103万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 96.39~96.39㎡|96.39㎡ | 3,680万円|126万円/坪 |
10階~12階 | 89.46~89.46㎡|89.46㎡ | 3,440万円|127万円/坪 |
13階~14階 | 96.39~96.9㎡|96.79㎡ | 4,080万円|139万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 96.39~102.16㎡|97.36㎡ | 3,870万円|132万円/坪 |
東向き | 89.46~89.46㎡|89.46㎡ | 3,440万円|127万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去11年間の中古販売価格内訳
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アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | 91.72 | ![]() |
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2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 96.9 | ![]() |
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2020年2月 | 9階 | 4LDK | 東 | 91.72 | ![]() |
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2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 96.9 | ![]() |
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2018年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | 96.9 | ![]() |
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…残り6件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■安芸郡府中町大通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■安芸郡府中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天神川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 91.72~91.72㎡|91.72㎡ | 155,000円|5,587円/坪 |
4階~6階 | 108.12~108.12㎡|108.12㎡ | 156,666円|4,790円/坪 |
7階~9階 | 91.72~96.9㎡|96.04㎡ | 147,142円|5,065円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 96.9~108.12㎡|102.51㎡ | 151,666円|4,897円/坪 |
東向き | 91.72~96.9㎡|94.66㎡ | 149,000円|5,206円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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