マンションサンフィルド
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
3438
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
マンションサンフィルドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／中野駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南1丁目25-16 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
5階建
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築年月
1974年9月
-
総戸数
10戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
杉並第三小学校
-
中学校区域
高南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションサンフィルドの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【中野駅に対する口コミ】長野駅には、善光寺口と東口があり、賑わいがあるのは善光寺口です。 飲食店がたくさんありますし、バスターミナルがあるのも善光寺口です。 お土産は、直結のMIDORIが充実していました。長野らしくキオスクでおやきを売ってます。野菜やつぶあんなど具も豊富なので、小腹が減ったらぜひ。お土産には「そばの華」が個人的におすすめ。どこに持っていっても好評。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 中野駅
こんごさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、総武線、中央線の三本が通っているため、どこへ出かけるにも利便性も高く、周辺施設も賑わっているので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し買い物をするのに大抵は場所だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街周辺の路地を少し無ければ多くの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や幼稚園、保育園が多いので、子育てには向いてると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭が多いので、夜道でも比較的明るく交番もあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食事面ではコストパフォーマンスがいいと思う |
2024年2月 中野駅
goemonさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中野駅で折り返しの電車が多く、始発駅となります。 南側にバスターミナルとタクシー乗り場があるため、乗り継ぐ場合はこちらから降りると便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、商店街、銀行など生活必需品の購入について困るようなことはありません。区役所も駅を降りてすぐの場所にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にほぼ繋がっており、アクセスがとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園など、生活圏内に充実しています。市役所前ではバザーが開かれるなど、催しも多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近く、警察官をよく見かけます。不安に思う点はあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身者及び家族層にとっても、とても住みやすい地域であると思います。 |
2023年2月 中野駅
ゴリラさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速列車など〜全ての電車が停車する 東西線などの乗り換えもスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに、商店街や丸井などの商業施設もあり〜改札出てからすぐ買い物や食事などが出来るのでいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 丸井の5階のレストラン街がオススメ 本格焼肉が楽しめる福寿が駅徒歩1、2分なのでよく利用している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の通学などにも乗り換えもスムーズだしいいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もあり駅周辺や中野通りは、比較的に安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿や渋谷などすぐなので、通勤通学以外でも楽しめるエリアだと思う |
2022年12月 中野駅
gonさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性はバツグンです。中央線快速、中央線各駅、東京メトロ東西線とどれに乗っても都心まで数分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活利便施設も充実しています。駅から歩いて数分で区役所があります。近くには中野サンプラザもあり、こちらも駅至近です。駅周辺にはクリニックが多数あり困ることがありません。10分程度歩けば警察病院もあり医療施設にも不便は感じません。駅近くにはスーパーマーケットのライフがあり、イトーヨーカドーもあります。ブロードウェイの地下には八百屋、魚屋などの商店もあり買い物にも不便を感じません。イトーヨーカードーの上の階にはブックファーストがあり書籍の購入にも不便を感じません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の北口にも南口にもたくさんの飲食店が存在しています。お酒を飲むのも食事をするのも食事の種類も豊富にありますので、不自由は感じません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し歩くと比較的広々とした四季の森公園があり、休日には親子連れでにぎわっています。南口からから5~6分歩くと図書館もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北口、南口ともに繁華街が広がっています。繁華街が近い割には駅周辺は比較的きれいに保たれています。南口には交番がありますが、北口には交番がありません。昼は買い物客、夜は飲み屋が多く、常時にぎわっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近く、買い物の利便性や、公共施設も比較的近くにあることから、コストパフォーマンスはとてもよいです。 |
マンションサンフィルドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 2K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 2K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年1月 | 2020年4月 | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年11月 | 2020年4月 | 3階 | 2K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年9月 | 2017年2月 | 5階 | 2K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年5月 | 2016年9月 | 5階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年12月 | ー | 5階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 35.37㎡ | 2.76㎡ | 1,189万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 7,550円 212円 |
0円 0円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都杉並区
東京都杉並区高円寺南
東高円寺駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンションサンフィルドの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.74～37.74㎡｜37.74㎡ | 1,449万円｜127万円/坪 |
| 2階～2階 | 37.17～37.17㎡｜37.17㎡ | 1,013万円｜90万円/坪 |
| 3階～3階 | 31.67～35.14㎡｜32.63㎡ | 1,050万円｜104万円/坪 |
| 4階～4階 | 31.87～38.3㎡｜35.08㎡ | 1,480万円｜140万円/坪 |
| 5階～5階 | 31.87～35.14㎡｜34.04㎡ | 1,012万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.67～37.74㎡｜35.09㎡ | 1,136万円｜106万円/坪 |
| 東向き | 38.3～38.3㎡｜38.29㎡ | 1,480万円｜127万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
マンションサンフィルドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 38.3 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 38.3 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 35.14 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 35.14 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 35.14 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンションサンフィルドの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30～30㎡｜30㎡ | 85,000円｜9,366円/坪 |
| 3階～3階 | 35.14～37.4㎡｜36.27㎡ | 103,333円｜9,418円/坪 |
| 4階～4階 | 35.14～38.3㎡｜37.24㎡ | 93,333円｜8,302円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～38.3㎡｜35.49㎡ | 96,250円｜8,991円/坪 |
| 東向き | 35.14～35.14㎡｜35.14㎡ | 100,000円｜9,408円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
