ワコーレ玉川学園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
29734
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約126万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
ワコーレ玉川学園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／玉川学園前駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『玉川学園前駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区奈良町2824-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付6階建
-
築年月
1988年10月
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総戸数
155戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
奈良小学校
-
中学校区域
奈良中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ玉川学園の口コミ・評判
2018年6月
incoさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から徒歩でも苦にならない距離です。坂道もそれほど気になりませんでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | とても美しい街並みです。隣の町田や鶴川より高級感があります。昔の東京の山の手のような印象があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | メインゲート 共有地の植栽 大変手入れがよく美しい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日当たりは中庭もありよさそうです。玄関もマンションとしては広いほうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 駅には小さいながらもスーパーがあります。飲食店も少ないながら駅前にはあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 地図を見る限りでは、医療、文教に関してはそろっているようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【玉川学園前駅に対する口コミ】駅の周辺にはマンソンとデパートを始め、プロぺ通りの商店街などお店もたくさんあるので、買い物にはまず困らない。都心へのアクセスもよく（町田へ10分、あざみの駅へ10分程度）、また新宿、横浜までも一本で行けるので、電車もかなり便利。治安も悪いと感じた事はなく、少し駅から離れると自然も豊かなので、とても住みやすいエリアだと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
トシさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | バブルの頃の億ションで、基礎や造りが非常に頑丈です。マンションではあるが戸建て感覚であり、特に上の階の方は住みやすい。築年数が25年を超えるので、外観はシックだが古い頑丈な物件を内装をオシャレにして住むと味がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【玉川学園前駅に対する口コミ】玉川学園直結のレトロな印象の駅。周辺は大きな邸宅が並び、古いながらも上品さの感じられる街づくりです。最近は駅ビルがリニューアルされ、また少し利便性がよくなりました。緑も多く、自然を大切にしている街づくりです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 玉川学園前駅
オギノチハルさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能: 玉川学園前駅は小田急線の停車駅であり、他社線やバスとの乗り換えが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 玉川学園前駅マルシェ歯科: 歯科医院であり、平日と土日に診療が行われています |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | レストランコスモス: 喫茶店の心地よい雰囲気で、多彩なメニューが楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 玉川学園７丁目児童公園や玉川学園７丁目ふれあい公園など、徒歩圏内には67カ所の公園があります。 子供たちは自然の中で遊び、親子で楽しめる場所が豊富です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 玉川学園前駅は、小田急小田原線が乗り入れる駅で、新宿まで片道39分という立地です。 幼稚園から大学まである玉川学園や昭和薬科大学があるため、若者も多く活気があります。 駅前周辺は大きなビルはなく、住宅街がメインで暮らしやすい印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 落ち着いた住環境: 商業ビルが少なく、住宅街がメインのため、暮らしやすい印象があります。 |
2023年11月 玉川学園前駅
テルモさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 一駅で町田駅に出ることが出来る。 三駅で新百合ヶ丘に行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅直結に薬局と本屋と100均、スーパーなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さくておしゃれなレストランや喫茶店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学園都市で教育熱心な家庭が多く、子育てはしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学園都市でのどかでゆったりしていて、とても治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あちこちに農家産の野菜が無人販売されており、美味しくて安い野菜が食べられる。 |
2023年6月 玉川学園前駅
ヴァネッサさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスはたまちゃんバスと言うのが通っていて便利。タクシー乗り場もある。 特別混む駅ではなく良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があり、夏には夏祭り等があり結構活発である。駐輪場が多く存在する。 駐車場も数個存在する。 書店や小さいスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | のがみというパン屋さんがある。 スーパー三和がある。 コンビニが3店舗ほどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターとエスカレーターが ある。そして、トイレがそこそこ広い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭は普通にあるので夜でも明るい。 少し離れているが交番がある。 駅周辺は綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺には小さいがスーパーがあったりコンビニが沢山あったり、治安が結構良いところは素晴らしいと思う。 |
2021年10月 玉川学園前駅
4.0
【メリット】 朝早くだとそこまで混んでいない為、座ることができる。また、駅周辺にスーパーや商店街がある為……
ワコーレ玉川学園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(954物件中) |
横浜市青葉区奈良町ランキング
位(12物件中) |
玉川学園前駅ランキング
位(60物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,693万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,971 ～ 4,063万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,786 ～ 3,971万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,601 ～ 3,786万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,416 ～ 3,601万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,232 ～ 3,416万円 | 87.5～92.5％ |
ワコーレ玉川学園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ワコーレ玉川学園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2019年6月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年10月 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年6月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 28 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 29 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 31 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 32 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2015年4月 | 2015年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | 77.28㎡ | 15.34㎡ | 2,763万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 13,833円 178円 |
16,319円 211円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワコーレ玉川学園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■横浜市青葉区奈良町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■横浜市青葉区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■玉川学園前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.58～84.36㎡｜73.21㎡ | 2,573万円｜116万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.26～82.82㎡｜82.02㎡ | 2,900万円｜117万円/坪 |
| 4階～4階 | 82.81～82.81㎡｜82.81㎡ | 3,207万円｜128万円/坪 |
| 5階～5階 | 98.19～98.19㎡｜98.19㎡ | 3,780万円｜127万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.58～82.82㎡｜71.99㎡ | 2,646万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.58～98.19㎡｜77.52㎡ | 2,772万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ワコーレ玉川学園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 66.58 |  |
|
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| 2018年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 66.58 | |
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| 2018年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 66.58 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ玉川学園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市青葉区奈良町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■玉川学園前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.58～66.58㎡｜66.58㎡ | 114,000円｜5,661円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.58～66.58㎡｜66.58㎡ | 114,000円｜5,661円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
