ドルフ須磨月見山
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4245
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市須磨区 |
ドルフ須磨月見山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『月見山駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立西須磨小学校
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中学校区域
神戸市立鷹取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ドルフ須磨月見山の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【月見山駅に対する口コミ】最近、水族園へのアクセスのために山陽電鉄の特急が停車するようになった。そのため、神戸市中心部や西の証・姫路などとのアクセスが良くなり、短時間で中心地へと迎えるようになった。また、駅前の小さな商店街の中に住宅が建設されるようになり、駅近で済むことができるようになっている。また、近所には市場を改築した大型商店や生協もあり、買い物は便利になっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 月見山駅
Pさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通特急が止まるようになりました。神戸三宮まで15分、梅田まで1時間未満という利便性のある駅です。 ホームは2つのため迷うこともありません。改札はそれぞれにあるので、無駄な電車通過待ちも必要ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐに郵便局があります。 また徒歩5分圏内にジョイエールやコープといったスーパーもありますので 帰宅途中に買い物して帰ることもできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分圏内に喫茶店が数件あります。落ち着く雰囲気の店が多いです。 徒歩3分ほどのところにある、新しくできたクレープ屋さん、コッペパン専門店がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな地区なので、子育てしているご家庭は多いです。 スーパーも子連れか老夫婦しかいません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変質者もいないし、若者も少ないです。家族連れやお年寄りが多いので、基本的には良いです。 ただ夜は静かで少し暗いので少し寂しいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かで落ち着いた街の割には家賃少し高いところがあります。 が、住みやすい地区です。 |
2023年8月 月見山駅
ハンサムさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤特急や特急が停車する駅で無人駅でありながらも整備が行き届いています。バス停も近くなので、特に困ることはないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側に商店街がありますので、買い物は商店街で済ませることも可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、多いほうで、イタリア料理店のほか、たこ焼き店など規模を選ばずお店があるというのが利点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校及び、中学が駅の周囲の近くにありますので、学校の多さについては多いと見えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は閑静な住宅地で飲食店なんかはサラリーマンの方化主婦の方が多いです。落ち着いたエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は一人暮らしの方は住みやすい賃貸物件が多いうえ、ファミリーの方も住宅を見つけやすいです。 |
2020年4月 月見山駅
2.0
【メリット】 最近、水族園へのアクセスのために山陽電鉄の特急が停車するようになった。そのため、神戸市中心……
2019年8月 月見山駅
5.0
【メリット】 駅の立地がとてもよく、住宅地にほど近です。また少し南に下りればスーパージョイエールやマック……
ドルフ須磨月見山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市須磨区ランキング
 位(345物件中) |
神戸市須磨区月見山本町ランキング
位(5物件中) |
月見山駅ランキング
位(53物件中) |
ドルフ須磨月見山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 2SLDK | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2018年9月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 66.18㎡ | 28.48㎡ | 2,072万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 8,008円 121円 |
11,578円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルフ須磨月見山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市須磨区月見山本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市須磨区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■月見山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.92～65.92㎡｜65.92㎡ | 1,680万円｜84万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 65.92～67.26㎡｜66.25㎡ | 2,170万円｜108万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.92～65.92㎡｜65.92㎡ | 1,886万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
