ルネ稲毛
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9028
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
ルネ稲毛の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／稲毛駅 徒歩5分
JR中央・総武線／稲毛駅 バス6分
JR中央・総武線／新検見川駅 バス7分
西小中台小学校バス停 徒歩8分
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利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1988年5月
-
総戸数
142戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西小中台小学校
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中学校区域
朝日ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「宮野木西公園」約30m ●「ワイズマート」約550m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネ稲毛の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄りの稲毛駅には、PERIEという商業施設がある。東京駅まで、総武快速に乗ってしまえば35分程度で到着できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街。周辺には徒歩圏内にコンビニが２つある。最寄りのスーパーまで歩ける。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 毎日清掃が入るので、共用部分はとても綺麗。また、定期的に高圧洗浄もしてくれる。 駐車場や階段前には監視カメラがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 全ての部屋の間取りが3LDK以上。 バリアフリーでフラット。 どの部屋も南向きで、日当たりがとても良い。壁が厚く、隣の部屋などの騒音が気になったことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニ・スーパーまでは徒歩10分以内。車で15分程走れば、巨大イオンやコストコもあり、買い物には困らない。海産物が安くて美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園や幼稚園は周辺に数多くある。病院にも困らない。救急病院にも車で15分程度で行くことができる。マンション内に公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】かいそくがとまるし、ちばからかくえきはみっつめ、かいそくはにこめなんで利用しやすい人気の地区とありながら家賃があまりたかくない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【稲毛駅に対する口コミ】ペリエがありいろいろあるため 生活用品に困ることは無いえきふきんがとても充実していて利用しやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】ベーカリー、タリーズがあり疲れたときも休める |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】えきふきんにたくさんの学校があるため遠征で使うことが多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 稲毛駅
きみちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が駅に泊まるので通勤なのに便利である。また、成田方面への電車もあるので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 稲毛駅で降りると買い物が出来たり友人との待ち時間でそこで買い物ができるのがメリットである |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅をおりるとセブンや色んなコンビニ丸亀製麺などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園などがあるので親が仕事が終わって駅をおりるとすぐにあるのですぐ迎えに行ける |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな優しく困って聞いたらすぐ答えてくれる人がたくさんいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は駅チカなので意外と高くは無いと思う |
2023年9月 稲毛駅
トムさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武線の各駅停車と総武・横須賀線の快速電車が停車、新宿駅や秋葉原駅、東京駅や品川駅などの駅まで、乗り換えなしで行けます。バス乗り場とタクシー乗り場は東口・西口とも設置されています。バスの本数が多く、タクシーも待機可能台数が多いため、利用しやすい環境であると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のショッピングセンターや総合スーパー、食品スーパーやコンビニが多く、買い物が便利です。生活に必要な物資は駅前でほとんど揃えることができると思います。医療機関も総合病院や個人クリニック（各科）が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、ファミレスやファストフード店、コーヒー（カフェ）などのチェーン店が多く、安心して利用できると思います。個人経営のお店も多数あります。居酒屋さんも多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園が多く設置されています。小学校も近くにあります。駅周辺には公園が多く設置されていて、大きめで運動もできる公園であったり、遊具が充実している公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺は深夜まで営業しているお店も多くあり、街灯も明るいため、その点、安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで乗り換えなしで行けること、快速が停車するということで、交通利便性が高い地域です。駅周辺の商業施設が充実、総合病院なども近くにあり、保育園や公園の設置状況も進んでいて、住みやすい環境でもあると思います。便利で住みやすいため、家賃相場的には妥当であると思います。 |
2023年4月 新検見川駅
くみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスが便利で混雑もあまりしない。エスカレーターがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りにコンビニやスーパーがあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 家族で入れるお店があるのでありごたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに塾が多くあるので便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がロータリーにあるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かな環境なので比較的住みやすいと思います。 |
2021年11月 稲毛駅
4.0
【メリット】 総武線快速が停車するため，東京方面から来る際に利用しやすい．
駅内にもペリエ等多……
ルネ稲毛の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市花見川区ランキング
 位(306物件中) |
千葉市花見川区宮野木台ランキング
位(7物件中) |
稲毛駅ランキング
位(393物件中) |
ルネ稲毛の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 80.66㎡ | 6.44㎡ | 1,127万円 | ＠47万円 | ＠14万円 | 8,200円 101円 |
8,337円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ稲毛の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市花見川区宮野木台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新検見川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.52～99.85㎡｜83.71㎡ | 1,190万円｜46万円/坪 |
| 2階～2階 | 78.52～78.52㎡｜78.52㎡ | 1,148万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.52～78.52㎡｜78.52㎡ | 1,020万円｜43万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.52～99.85㎡｜80.79㎡ | 1,155万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ルネ稲毛の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.52 |  |
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| 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |
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| 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ稲毛の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市花見川区宮野木台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新検見川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.52～78.52㎡｜78.52㎡ | 88,500円｜3,726円/坪 |
| 2階～2階 | 78.52～78.52㎡｜78.52㎡ | 70,000円｜2,947円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.52～78.52㎡｜78.52㎡ | 82,333円｜3,467円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
