ユーハウス大幸
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4571
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約97万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
ユーハウス大幸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩3分
名鉄瀬戸線／矢田駅 徒歩5分
JR中央本線／大曽根駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『ナゴヤドーム前矢田駅』 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
『矢田駅』 名鉄瀬戸線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区大幸3丁目1-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1994年11月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
矢田
-
中学校区域
矢田
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「イオンナゴヤドーム前店」約500m ●「メッツ大曽根」約800m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーハウス大幸の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】ナゴヤドーム前の駅でナゴヤドームへの道があるので便利。家賃は中心街から離れているため少し安いし、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】すぐコンビニもあり、ナゴヤドームもあるので便利。めちゃくちゃ平和で、豊か。高校があるから治安はいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】すぐ近くにイオンがあるため食べたり飲んだりできる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】近くに高校もあって安全だし平らな道なので便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】名古屋ドームに直結している駅です。隣にはイオンモールがあり、カルポート東というプールやジムを併設した施設もあるので、老若男女全てが楽しめる地域になっています。 イオンモールはとても規模が大きく、ショップも充実しているので1日楽しめます。 駅もとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】駅からはイオンに直結しているため、雨の日でも買い物に困ることはありません。また電車の本数も多く、ゆとりーとラインとの乗り換えもできるため、駅からの移動も楽です。名古屋市の中心である栄駅までは乗り換えなしで行けるので、都心部へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大曽根駅
やまこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとらいなーの駅でもあるので、この駅から各方面への移動が非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口改札には、スターバックス小さめの成城石井、モスバーガー、キヨスクがある。 地下鉄方面へ行けば、薬局や耳鼻科、イートインスペースのあるパン屋もあり、活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェベーカリーピカソ、京樽、カフェザラメ、芋花恋、ラーメン屋、居酒屋などがあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | おむつ交換台、オストメイト対応の多目的トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は飲食店が多いので明るく、怖いと感じる場所がほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店や店舗が充実しているが、それほど都心でもないので物価も高くなく、住みやすい。 |
2024年3月 大曽根駅
山城さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、地下鉄との接続があるため利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大体の施設は揃っている。少し歩けばイオンモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋とか油そば屋が多いイメージ。おいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 名古屋経済大学付属中学とか近かったと思うたしか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあるし、駅員さんも丁寧で最低限の治安は守られている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 暮らしていくために必要なものは大体揃うと思う。 |
2023年12月 大曽根駅
ゆゆかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄、名鉄、JR、バスと複数の沿線があるので利便性が高いです。最近は駅の中にお惣菜のお店やカフェも増えたので、仕事帰りに寄ることもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院も小さな病院もひと通り揃っているので、安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がたくさんあるので、その点では便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校はひと通り揃っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、ある程度は安心かと思います。事件のニュースもあまり聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 複数の沿線がある駅にしては、家賃相場が抑え目だと感じます。 |
2022年10月 大曽根駅
ブルドック先生さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋市営地下鉄名城線で大曽根駅をよく利用します。快速列車も停まり、都心の名古屋まで電車で10分程度です。また名鉄瀬戸線、JR中央線、ゆとりーとラインが大曽根駅に集まっています。名古屋市営バスも駅の直ぐ外にあり毎日多くの本数が出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大曽根駅の真横に「ミュープラネット大曽根」という施設があります。中にはドラッグストアを始め、コンビニや100円均一もあります。駅周辺にはご飯屋さんが充実しておりスーパーも数分の距離に２店舗ほどあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多くパン屋、ドーナツもありますが居酒屋系のお店が最も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大曽根駅から徒歩10分程度のところに小さな公園がありますが近所の人が多く集まるので子供も安心して遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近は駅の真横にミュープラネット大曽根ができた事もあり駅周辺も少しずつ綺麗になっています。車通りの多い駅なので夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにスーパーや商業施設も多くある為住みやすさはそれなりにいいと思います |
ユーハウス大幸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(367物件中) |
名古屋市東区大幸ランキング
位(8物件中) |
ナゴヤドーム前矢田駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,141万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,302 ～ 2,356万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,195 ～ 2,302万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,088 ～ 2,195万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,981 ～ 2,088万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,874 ～ 1,981万円 | 87.5～92.5％ |
ユーハウス大幸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市東区 | 219位 | / 294物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区大幸 | 4位 | / 6物件中 |
| ナゴヤドーム前矢田駅 | 19位 | / 27物件中 |
| 矢田駅 | 7位 | / 15物件中 |
| 大曽根駅 | 56位 | / 82物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユーハウス大幸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 12 | 2016年10月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 71.67㎡ | 8㎡ | 2,256万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 8,000円 111円 |
10,000円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユーハウス大幸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市東区大幸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
■名古屋市東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大曽根駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 71.05～71.5㎡｜71.27㎡ | 2,170万円｜101万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.42～71.44㎡｜71.42㎡ | 2,140万円｜99万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.42～76.61㎡｜73.15㎡ | 2,680万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.05～76.61㎡｜71.67㎡ | 2,256万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ユーハウス大幸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.42 |  |
|
|
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| 平均 | 9階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユーハウス大幸の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市東区大幸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市東区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大曽根駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 115,000円｜5,323円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 115,000円｜5,323円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
