浅香山グリーンハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4126
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
浅香山グリーンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／浅香駅 徒歩6分
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利用可能路線
『浅香駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区今池町6-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
堺市立浅香山小学校
-
中学校区域
堺市立浅香山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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浅香山グリーンハイツの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【浅香駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設がないですが、徒歩圏内に大規模なショッピングセンターがあるので便利です。ＪＲ天王寺駅まで約15分程度で移動できるので便利です。電車は普通電車しか止まりませんが逆にゆったり座って行けるので楽に移動できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 浅香駅
りんりんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JR阪和線 浅香駅 小さな駅ですが、混み合うこともなく、ホームも適度に空いており、利用しやすい。駅員さんが毎朝掃除をしてくれているので、駅の周りは綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺にはないが、駅から歩いて15分ほど歩いたところに、地域密着型のスーパーアプロ、ダイソー、クリーニング屋、コインランドリー、お弁当屋さん、などがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から徒歩7分ほど歩いたところにピザ屋、そこに着く前にジェラート屋がある。 ジェラート屋は夜のみ営業のようで、昼間はあいてない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはエレベーターもあり、車椅子での移動も可能。 少し歩いた住宅街には、小学校もあり、子供も多い。駅前の川沿いを歩くところはとてもよい散歩ルートである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜はとても静かである。 車が暴走する音も聞こえない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 堺市の中では家賃も安め、阪和線以外にも、自転車や車があれば御堂筋線北花田駅までもいけるので、北花田イオンもあり、住みやすいかと。 |
2022年3月 浅香駅
3.0
【メリット】 こじんまりとした駅でうるさくなく、使いやすい。エレベーターが数年前に導入され、バリアフリー……
2020年4月 浅香駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街で子どもが自由に遊べる少し大きめな公園もたくさんあります。駅前に大きなお店はあ……
2019年9月 浅香駅
3.0
【メリット】 この駅は利用者が少ないのですが撮影スポットとして優秀な駅です。鉄道写真を撮る際にベストなス……
浅香山グリーンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市堺区ランキング
 位(186物件中) |
堺市堺区今池町ランキング
位(3物件中) |
浅香駅ランキング
位(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,747万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,878 ～ 1,921万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,790 ～ 1,878万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,703 ～ 1,790万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,616 ～ 1,703万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,528 ～ 1,616万円 | 87.5～92.5％ |
浅香山グリーンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
浅香山グリーンハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2017年4月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年1月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年12月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 80.27㎡ | 13.84㎡ | 1,665万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 7,420円 92円 |
13,546円 168円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浅香山グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市堺区今池町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市堺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅香駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.99～85.99㎡｜85.99㎡ | 1,746万円｜67万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.18～87.65㎡｜71.01㎡ | 1,627万円｜77万円/坪 |
| 5階～6階 | 81.67～81.67㎡｜81.67㎡ | 1,580万円｜64万円/坪 |
| 7階～7階 | 91.74～91.74㎡｜91.74㎡ | 1,777万円｜64万円/坪 |
| 8階～8階 | 89.2～89.2㎡｜89.2㎡ | 1,580万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.18～91.74㎡｜80.04㎡ | 1,664万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
