ラビデンス伝治山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5940
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:49件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約63万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
ラビデンス伝治山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／野並駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄桜通線／鳴子北駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『野並駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『鳴子北駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1988年6月
-
総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
長根台小学校
-
中学校区域
鳴子台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「アピタ鳴海店」約50m ●公園「新海池公園」約650m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラビデンス伝治山の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ラビデンス伝治山や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ラビデンス伝治山の口コミ・評判
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【鳴子北駅に対する口コミ】バスのターミナルになっており、たくさんバスが来るので乗り換えに大変便利です。 駅の中にはコンビニはないが、駅の隣にファミリーマートがある。 トイレ、エスカレーター、エレベーターもちゃんとあります。わりと綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 鳴子北駅
しょーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 太閤通り行きの時は、電車の本数が多いので、電車を待つ時間があまりなくて、良い。また、朝の通勤ラッシュの時間帯は、より電車の本数が多いため、より便利でありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の周りには買い物施設や商業施設、公共施設は皆無と言っていいほど何にもない。何か娯楽を楽しむためには、駅から離れたところまで歩くか、別の駅に行くしかない。あえてあげるとすれば、ドラックストアやスーパーなど、日常生活を送る上での買い物には不便がないため、ただ生活するだけだったら、困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | はま寿司やモスバーガーなど飲食店はそこそこあるため、家族で外食をするときなどには困らない。また、このスーパーが多くあるため、自炊する時など、家の近くで買い物をすることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スーパーがたくさんあるため、家から近くの場所で買い物をすることができ、毎日の時間を節約することができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ボランティアの人たちが駅の周りを掃除してくれていたりして、綺麗な状態が保たれている。また、夜も昼と同じように、治安が悪いことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーが近くにたくさんあるため、子供がいる家族や一人暮らしの人も住みやすいと思う。 |
2023年6月 鳴子北駅
まるすさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄桜通線に乗って乗り換え無しで名古屋駅、パルコ、松坂屋等のある久屋大通に行ける。 バスターミナルが地下鉄駅を上ってすぐのとこにあり様々な方面からここにアクセスすることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐのところにコンビニ、ドラッグストアがあり、少し離れたところにスーパーもあるため最低限の買い物は可能。 地下鉄路線、バス路線があるので車がなくてもいろいろな場所に行きやすくはある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さいお店はないわけではないのと駅からいろいろなところに行ってから帰ることができる点はいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や広場には困らない。幼稚園、小中学校は近くにある。高校は交通機関のアクセスが良いので選択肢は多いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通の住宅街で静かで少し行ったところにスーパーもあり悪くはない。変な集団がたむろとかはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心地から外れているため高くはないが、やはり地下鉄で栄名古屋駅方面にすぐに出られるのがよい。 |
2022年7月 鳴子北駅
みゅうぴこさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄で都心へ1本で向かう事ができ、集中するバス路線も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにファミリーマートなどのコンビニやVドラッグなどのドラッグストアもあり、必要なものは買える。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | Vドラッグは最近出来て、弁当、日用品などいろいろなものを販売している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスターミナルは、暑い夏にはミストなどの設備があり涼感を味わえる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅と駅近くは夜も割りと明るい。道路もまあまあ明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスがいい。バス路線も四方八方から集中している。 |
2022年1月 鳴子北駅
5.0
【メリット】 鳴子北駅について口コミさせていただきます。メリット・市バスターミナルの横にありバスから降り……
ラビデンス伝治山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市緑区ランキング
 位(475物件中) |
名古屋市緑区鳴海町ランキング
位(101物件中) |
野並駅ランキング
位(156物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,307万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,405 ～ 1,438万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,340 ～ 1,405万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,274 ～ 1,340万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,209 ～ 1,274万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,144 ～ 1,209万円 | 87.5～92.5％ |
ラビデンス伝治山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラビデンス伝治山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 33 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 45 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り29件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 75.31㎡ | 11.1㎡ | 1,363万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 8,447円 112円 |
12,797円 169円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラビデンス伝治山の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市緑区鳴海町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市緑区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■野並駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.58～84.83㎡｜75.68㎡ | 1,275万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.58～80.62㎡｜68.08㎡ | 963万円｜47万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.87～82.68㎡｜76.43㎡ | 1,535万円｜67万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.62～80.62㎡｜80.62㎡ | 1,863万円｜76万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.58～84.83㎡｜75.51㎡ | 1,371万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
