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中古

シーサイドももちイーストステージ７号棟

Item: シーサイドももちイーストステージ７号棟
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 3648

お気に入り更新日：2025/01/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:8件
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シーサイドももちイーストステージ７号棟の物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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福岡市地下鉄空港線／西新駅徒歩12分
利用可能路線
『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1990年10月
総戸数
32戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
福岡市立百道浜小学校
中学校区域
福岡市立百道中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年2月西新駅

まりこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数も多く天神や博多、福岡空港まで一本で済む
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街とほぼ直結してるので100均、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり困ることはない
飲食店の充実	5	メリット	バーやカフェが点在していて発掘するのが楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターで上がることができるのでお年寄りやベビーカーの方でも大丈夫
治安	5	メリット	人が比較的多く夜も商店街は明るい。目の前に交番があるので安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性がとても良く、とても暮らしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2021年4月西新駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西新商店街が出るとすぐにあるので買い物にとっても便利で、駅に直結の商業施設も出来たので尚便……

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（残り327文字）

2020年1月西新駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄西新駅から直結でプラリバという商業施設があるため、仕事帰りの買い物に非常に便利です。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り165文字）

2018年12月西新駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】日常つかいに便利な地域に密着した雰囲気で風情がある活気がすばらしい駅周辺環境です。駅は、商……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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シーサイドももちイーストステージ７号棟の偏差値

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偏差値

福岡市早良区ランキング

位
(574物件中)

福岡市早良区百道浜ランキング

位
(39物件中)

西新駅ランキング

位
(279物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

シーサイドももちイーストステージ７号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年10月	2022年10月	4階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
2	2022年8月	2022年8月	4階	3LDK	南東
3	2022年4月	2022年10月	4階	3LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション
4	2021年5月	2021年6月	4階	3LDK	南
5	2018年9月	2018年9月	8階	3LDK	南東
6	2017年1月	2017年1月	2階	4LDK	南
7	2016年12月	2016年12月	2階	4LDK	南
8	2014年4月	ー	7階	4LDK	南
平均			4階				92.43㎡	14.39㎡	3,723万円	＠134万円	＠41万円	10,142円 109円	7,542円 81円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シーサイドももちイーストステージ７号棟の売買相場緑線＝福岡市早良区百道浜の売買相場青線＝福岡市早良区の売買相場西新駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シーサイドももちイーストステージ７号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■福岡市早良区百道浜の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■西新駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	95.79～95.79㎡｜95.79㎡	3,000万円｜103万円/坪
3階～4階	93.62～93.62㎡｜93.62㎡	4,340万円｜153万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	90.04～90.04㎡｜90.04㎡	3,280万円｜120万円/坪
8階～8階	83.34～83.34㎡｜83.34㎡	3,150万円｜124万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	83.34～95.79㎡｜92.43㎡	3,723万円｜133万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	1	0
～3,500	0	0	0	1	2	0
～4,000	0	0	0	1	0	0
～4,500	0	0	0	2	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

シーサイドももちイーストステージ１号棟

住所	福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5番1号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩10分
築年月	1990年3月
階建	地上14階建
総戸数	69戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	9960
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,006万円 142万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安シーサイドももちイーストステージ１号棟	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	334万円割安
	割安シーサイドももちイーストステージ１号棟	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	72万円割安
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中古

シーサイドももちイーストステージ

住所	福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5番1号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩14分
築年月	1990年3月
階建	地上14階建
総戸数	69戸

口コミ数	16
偏差値	～50
アクセス数	2247
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,049万円 144万円 44万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安シーサイドももちイーストステージ１号棟	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	334万円割安
	割安シーサイドももちイーストステージ１号棟	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	72万円割安
全件を表示する

中古

シーサイドももちイーストステージ2号棟

住所	福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5番2号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩14分
築年月	1989年5月
階建	地上8階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1447

中古

シーサイドももちイーストステージ３号棟

住所	福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5番3号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩12分
築年月	1989年5月
階建	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4712

中古

ファーネスト百道浜通り

住所	福岡県福岡市早良区西新2丁目23番18号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩10分
築年月	2000年11月
階建	地上7階建
総戸数	11戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	4063
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,663万円 173万円 53万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

シーサイドももちセンターステージ

住所	福岡県福岡市早良区百道浜1丁目7番
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩12分
築年数	1994年3月
階建て	地上14階建
総戸数	143戸

口コミ数	17
アクセス数	4762

賃貸

KDXレジデンス西新

住所	福岡県福岡市早良区西新2丁目24番30号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩7分
築年数	1996年4月
階建て	地上8階建
総戸数	128戸

口コミ数	76
アクセス数	7071

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	KDXレジデンス西新	6.4万円 (5,000円)	無	64,000円	32.2m²	1DK	2階	-

	KDXレジデンス西新	6.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	32.2m²	1DK	4階	-

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賃貸

ラピスラズリカーサ

住所	福岡県福岡市早良区西新2丁目23番26号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩11分
築年数	2006年2月
階建て	地上12階建地下7階
総戸数	32戸

口コミ数	17
アクセス数	2110

賃貸

ラ・メール百道浜通り

住所	福岡県福岡市早良区西新3丁目15番31号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩7分
築年数	2003年2月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	695

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・メール百道浜通り 401	14万円 (7,000円)	無	3ヶ月	75.13m²	3LDK	4階	東

全件を表示する

賃貸

西新DAYS

住所	福岡県福岡市早良区西新3丁目15番8号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩7分
築年数	2019年8月
階建て	地上4階建
総戸数	2戸

口コミ数	3
アクセス数	2937

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

オープンレジデンシア西新

価格	3,268万円～3,958万円
所在地	福岡県福岡市早良区城西1丁目162番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
階建	地上12階建
総戸数	33戸
専有面積	31.65㎡～33.64㎡
間取り	1LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1085

新築

グランフォーレマンション百道三丁目レジデンス

価格	5,830万円～6,830万円
所在地	福岡県福岡市早良区百道三丁目805番35（地番）、福岡県福岡市早良区百道三丁目15番9（住居表示）
交通	福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩9分
階建	地上7階建
総戸数	24戸
専有面積	67.38㎡～74.24㎡
間取り	3LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	1445

新築

モントーレ室見パークレジデンス

価格	5,490万円～6,190万円
所在地	福岡県福岡市早良区室見四丁目12番14（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩9分（約690m）
階建	地上6階建
総戸数	29戸
専有面積	66.35㎡～68.17㎡
間取り	第2期～第3期 3LDK

スコア	3.8
投票数	7票
アクセス数	1133

新築

ザ・サンパーク西新

価格	未定
所在地	福岡県福岡市早良区城西3丁目335（他3筆）（地番）
交通	「城西三丁目」バス停徒歩2分（100m・西鉄バス）
階建	地上13階建
総戸数	24戸
専有面積	74.83㎡～84.50㎡
間取り	第1期 3LDK・4LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	367

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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