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中古

ベルク夕陽ヶ丘２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4545
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:61件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

大阪市浪速区
150物件中の順位

ベルク夕陽ヶ丘２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
    近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『近鉄日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立浪速小学校

  • 中学校区域

    大阪市立日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●「ライフ下寺店」約300m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ベルク夕陽ヶ丘２の口コミ・評判

2020年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】近鉄と地下鉄の両方利用可能である点が便利です。駅周辺はメイド喫茶など、アニメやマンガなどが好きな人にとっては非常に魅力的な店がいくつもあります。また、飲食店も多数あり、食い倒れの町にふさわしいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 近鉄日本橋駅

ゆさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 移動しやすい、駅で止まりやすいいし、イメージで
生活利便施設の充実
5 		メリット 過ごしやすい、店も多いので探しやしいイメージです
飲食店の充実
5 		メリット 探しやすいので探求して楽しんでいます自分は
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット わからない、人混みでゆずってくれる方もいる
治安
5 		メリット わからない、いいところもあるし外国人が多いイメージ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2022年1月 近鉄日本橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は電気街や繁華街になっています。徒歩で難波まで行く事ができる為、活用しやすい駅になって……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

2022年1月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩5分くらいのところに四天王寺がある。四天王寺を見学しつつ、帰りは参道を歩いて買い……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り223文字）

2020年2月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南西には日本で三番目に長い歴史をもつ天王寺動物園、南東には駅名にもなっている聖徳太子建……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルク夕陽ヶ丘２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市浪速区ランキング

位
(150物件中)

大阪市浪速区下寺ランキング

位
(12物件中)

四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング

位
(153物件中)
近鉄日本橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ベルク夕陽ヶ丘２の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年11月 6階 1SLDK 南東
2 2022年1月 2022年1月 8階 3DK 南東
3 2020年5月 2020年8月 3階 2SDK 東 リフォーム
4 2020年2月 2020年2月 4階 1LDK 南
5 2019年12月 2019年12月 3階 2SDK 東 リフォーム
6 2018年9月 2018年10月 3階 3DK 南
7 2018年8月 2018年8月 5階 2SDK 南
8 2018年6月 2018年7月 9階 3LDK 南 リフォーム
9 2018年5月 2018年7月 7階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
10 2018年1月 2018年1月 8階 2SLDK 南西
11 2017年12月 2017年12月 11階 2LDK 南
12 2017年12月 2018年8月 5階 3DK 南
13 2017年11月 2018年11月 5階 3DK 南東 角部屋
14 2017年11月 2018年2月 7階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
15 2017年10月 2017年11月 7階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
16 2017年8月 2017年8月 5階 2SDK 南東
17 2017年7月 2017年7月 9階 2SLDK 南
18 2017年7月 2017年10月 8階 2SLDK 南西
19 2017年6月 2017年7月 9階 2SLDK 南
20 2017年5月 2017年6月 5階 3DK 南東 角部屋
21 2017年5月 2017年6月 4階 2LDK 東
22 2017年5月 2017年12月 11階 2SLDK 南
23 2017年4月 2017年4月 4階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
24 2017年3月 2017年3月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
25 2017年2月 2017年2月 11階 2SLDK 南
26 2017年2月 2017年2月 4階 2LDK 東 リフォーム
27 2017年1月 2017年3月 4階 2LDK 東
28 2017年1月 2017年3月 8階 2SLDK 南西
29 2016年12月 2016年12月 2階 2LDK 東
30 2016年12月 2016年12月 2階 2LDK 東 リフォーム
31 2016年12月 2016年12月 3階 3DK 南
32 2016年12月 2017年2月 2階 1SLDK
33 2016年12月 2016年12月 4階 2LDK 東
34 2016年11月 2016年12月 2階 2LDK 東 リフォーム
35 2016年11月 2016年11月 4階 1LDK 南
36 2016年11月 2017年2月 11階 2SLDK 南
37 2016年10月 2016年11月 8階 2SLDK 南東
38 2016年10月 2016年11月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
39 2016年10月 2016年10月 4階 1LDK 南
40 2016年9月 2016年11月 4階 2LDK 東 角部屋
41 2016年9月 2016年10月 2階 2LDK 角部屋
42 2016年9月 2016年10月 6階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
43 2016年9月 2016年11月 4階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション
44 2016年8月 2016年11月 4階 2LDK 東
45 2016年8月 2016年11月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
46 2016年8月 2016年9月 4階 2LDK 南
47 2016年7月 2016年8月 4階 2LDK 東
48 2016年7月 2016年10月 8階 2SLDK 南西
49 2016年7月 2016年7月 10階 3DK 南
50 2016年6月 2017年3月 2階 1SLDK 東
51 2016年6月 2016年7月 10階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
52 2016年5月 2016年7月 4階 2LDK 東
53 2016年4月 2016年5月 2階 2SLDK 東
54 2016年1月 2016年2月 4階 2LDK 東
55 2015年12月 2015年12月 6階 3LDK 南東
56 2015年6月 2015年11月 5階 3DK 南東 角部屋
57 2015年6月 2015年9月 10階 1LDK 東
58 2015年3月 2015年3月 6階 3LDK 南東
59 2014年12月 2015年1月 6階 3LDK 南東
60 2014年12月 2015年5月 10階 1LDK 東
61 2014年7月 ー 6階 3LDK 南東

…残り41件
平均 5階 62.47㎡ 11.9㎡ 2,332万円 ＠123万円 ＠38万円 12,075円
193円		 7,457円
119円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベルク夕陽ヶ丘２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベルク夕陽ヶ丘２の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区下寺の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■近鉄日本橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 56～62.31㎡｜61.33㎡ 2,213万円｜119万円/坪
4階～6階 56～78.06㎡｜61.36㎡ 2,322万円｜124万円/坪
7階～8階 50.83～78.06㎡｜67.33㎡ 2,690万円｜133万円/坪
9階～10階 62.31～62.75㎡｜62.62㎡ 2,178万円｜115万円/坪
11階～12階 62.75～62.75㎡｜62.75㎡ 2,257万円｜119万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.83～78.06㎡｜62.59㎡ 2,314万円｜121万円/坪
東向き 62.31～62.31㎡｜62.31㎡ 2,358万円｜125万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 7 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エステムプラザ難波イースト２ブレスト

    エステムプラザ難波イースト２ブレストの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2番1号
    最寄駅 南海本線 難波駅 徒歩7分
    築年月 2011年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 51
    偏差値 54
    アクセス数 12745
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
    73万円
  • 中古

    夕陽ヶ丘スカイハイツ

    夕陽ヶ丘スカイハイツの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3番4号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
    築年月 1974年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 9040
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    夕陽ヶ丘スカイハイツPR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 309万円
    割安
    割安 新着
    夕陽ケ丘スカイハイツ 903     		3,880万円 129.5万円 99.00m² 3LDK 9階 南 3万円
    割安
    情報取得日:2025年01月22日
  • 中古

    朝日プラザ夕陽ヶ丘３

    朝日プラザ夕陽ヶ丘３の外観
    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目15番10号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩7分
    築年月 1986年5月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 97戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 8764
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日プラザ夕陽ケ丘III 505     		2,590万円 162.6万円 52.64m² 1LDK 5階 南西 相応
    新着
    朝日プラザ夕陽ヶ丘3     		2,690万円 168.9万円 52.64m² 2SDK 11階 南 相応
    情報取得日:2025年02月01日
  • 中古

    エグゼ難波東

    エグゼ難波東の外観
    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目15番9号
    最寄駅 南海本線 難波駅 徒歩8分
    築年月 2008年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 82
    偏差値 53
    アクセス数 13151
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円
  • 中古

    ベルク日本橋

    ベルク日本橋の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2番18号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
    築年月 1996年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 4957
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ベルク日本橋     		2,700万円 132.1万円 67.52m² 3LDK 2階 東 64万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴェルディ日本橋N

    住所 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1番
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩9分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1354
  • 賃貸

    DO夕陽丘

    住所 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4番7号
    交通 大阪メトロ堺筋線 日本橋駅 徒歩8分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2122
  • 賃貸

    デイズハイツ夕陽丘

    住所 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1番2号
    交通 大阪メトロ堺筋線 日本橋駅 徒歩8分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 35
    アクセス数 2270
  • 賃貸

    グランシャリオ夕陽丘

    グランシャリオ夕陽丘の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4番10号
    交通 南海本線 難波駅 徒歩10分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ夕陽丘 グランシャリオ夕陽丘 9.5万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 37.25m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    KLCタワー大阪

    KLCタワー大阪の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1番31号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 272
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＬＣタワー大阪 302 ＫＬＣタワー大阪 302 6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 30.01m² 1K 3階 北
    ＫＬＣタワー大阪 401 ＫＬＣタワー大阪 401 6.8万円
    (7,000円)    		 無 68,000円 30.05m² 2K 4階 北

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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