サーパス琴芝駅前
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5371
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約53万円/坪 賃料:約4131円/坪 利回り:約9.42％ |
| 偏差値ランキング |
宇部市 |
サーパス琴芝駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇部線／琴芝駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『琴芝駅』 JR宇部線
-
所在地(住所)
山口県宇部市寿町3丁目1-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「サーパス琴芝駅前」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
サーパス琴芝駅前の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【琴芝駅に対する口コミ】宇部市内を通る唯一のローカル線。 ゆっくり走り、各駅に細かく停まります。少し歩くのが面倒な時や、安く移動したい時は宇部線はおすすめです。かなり高いと思います。物価の安さと便利を考えれば、かなり安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【琴芝駅に対する口コミ】ちょっとした移動に最適です。隣町への移動がとても安価で利用できます。自転車では10分かかる距離も宇部線の一駅区間で約2.3分です。穏やかな街で、とても治安がいいです。主だった事件や事故も起こった記憶がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【琴芝駅に対する口コミ】学生が利用することもあり、比較的飲食店は充実しています。青葉という、揚げ物屋さんがとても美味しく、よく行ってました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【琴芝駅に対する口コミ】学校、介護施設、病院など、生活ライフラインはバランスよく整っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 歩いて行ける場所に駅があります。閑静な場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 中心街から近い。病院なども近くにあるから便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック、掃除されていて清潔感がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 明るい天井。プライベート環境は整っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 小さな商店街がちかい。文房具屋さんがちかくにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園、保育園、がとても近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【琴芝駅に対する口コミ】宇部市の中心地から続く路線となっており、駅周辺には銀行や新聞社が立地している。 その他公共機関へのアクセスも比較的スムーズである。 また、ここ数年は利用客も減少傾向にあり、混雑することもあまりなく、のどかな景観を楽しむことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 琴芝駅
チヨウさんさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 人が少ないので、都会の喧騒を忘れたいときはよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに商店、郵便局はある。図書館もある、医大病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | メリットはない。宇部新川までいかないといけない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スロープはあるし、点字ブロックも整備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよい。なぜなら人がいないからである。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は宇部新川と比べて安い。しかし東新川と比べたら高い。 |
2021年10月 琴芝駅
5.0
【メリット】 とても学校が近いから便利であり、電車もすぐ来るためいいしお客さんが丁度いいため混雑もせず、……
2020年9月 琴芝駅
1.0
【メリット】 人が殆どいないので人目を気にしなくて良い。降りたら福祉館会がすぐある。
2020年1月 琴芝駅
5.0
【メリット】 周辺施設が充実しているため、移動範囲は駅周辺で暮らしていけると思います。高校や大学も近いで……
サーパス琴芝駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
宇部市ランキング
 位(30物件中) |
宇部市寿町ランキング
位(3物件中) |
琴芝駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,145万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,231 ～ 1,259万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,173 ～ 1,231万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,116 ～ 1,173万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,059 ～ 1,116万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,002 ～ 1,059万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス琴芝駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 宇部市 | 27位 | / 44物件中 |
|---|---|---|
| 宇部市寿町 | 3位 | / 6物件中 |
| 琴芝駅 | 8位 | / 12物件中 |
坪賃料ランキング
| 宇部市 | 16位 | / 24物件中 |
|---|---|---|
| 宇部市寿町 | 2位 | / 4物件中 |
| 琴芝駅 | 4位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス琴芝駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 76.29㎡ | 12.31㎡ | 1,210万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 9,535円 124円 |
12,964円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス琴芝駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■宇部市寿町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■宇部市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■琴芝駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.33～70.33㎡｜70.33㎡ | 1,042万円｜49万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.33～95.33㎡｜82.55㎡ | 1,259万円｜51万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.33～75.33㎡｜72.83㎡ | 1,149万円｜52万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.14～73.14㎡｜73.14㎡ | 1,175万円｜53万円/坪 |
| 9階～10階 | 76.15～76.15㎡｜76.15㎡ | 1,403万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.33～95.33㎡｜78.66㎡ | 1,194万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 73.14～73.14㎡｜73.14㎡ | 1,175万円｜53万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サーパス琴芝駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 85.34 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 85.34 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 85.34 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス琴芝駅前の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■宇部市寿町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■宇部市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■琴芝駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73～85.34㎡｜77.11㎡ | 91,000円｜3,931円/坪 |
| 5階～6階 | 73～79.09㎡｜76.04㎡ | 100,000円｜4,354円/坪 |
| 7階～8階 | 73～85.34㎡｜77.93㎡ | 96,600円｜4,139円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73～85.34㎡｜77.31㎡ | 95,600円｜4,120円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
