ライオンズマンション手稲本町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5537
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約91万円/坪 賃料:約3854円/坪 利回り:約5.08％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市手稲区 |
ライオンズマンション手稲本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／手稲駅 徒歩3分
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利用可能路線
『手稲駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区手稲本町一条2丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1992年10月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
札幌市立手稲中央小学校
-
中学校区域
札幌市立手稲中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション手稲本町の口コミ・評判
2016年4月
sorakarakuu2016さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 夏場は徒歩5分くらいで、手稲駅にたどり着けます。多少寝坊しても、慌てなくて良いのは助かりますね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 夜でも人通りはあるので、若い女性の方でも安心して歩くことができます。治安は良い方だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 清掃は定期的に業者の人が行ってくれるので、マンション内はいつもキレイです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井は他のマンションよりも高いので、息苦しさを感じません。また、壁も厚いので、隣からの騒音に悩まされるようなこともありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにスーパーがあるので、買い物に困ることはありません。下手稲通りまで出てしまえば、ファミリーレストランなどの飲食店もたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校までは徒歩10分くらいで行けるので、小さなお子さんがいる親御さんは安心だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【手稲駅に対する口コミ】快速が止まり、複数の路線があるため、使い易い家賃の割に住みやすい。 スーパーや、学校など。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】近くに大きめの西友があり、とても充実している。昼間は学生や、良識のあるひとが多く見られる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】多くの種類の飲食店があり、店を選ぶ自由がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】適度に都会で、適度に田舎で、とても子育てしやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】駅も広く綺麗で使いやすいです。パン屋さんや売店もあり、ちょっとした買い物もできます。また、直結でスーパーに行くことも出来てとても便利です。バス停もエスカレーターを降りてすぐ目の前にあり、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【手稲駅に対する口コミ】北海道内では札幌駅に次ぎ乗降客数の多い駅。札幌駅からは快速で10分、普通列車で20分の距離。朝夕のピークタイムは混雑するが、駅構内が広々としているため、接触して転倒するなどの事故は少ない。 電車の本数も多く、快速も停車。小樽方面、札幌方面ともにアクセスが良く、周辺はベッドタウンとなっている。 駅直結で24時間営業のスーパーあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 手稲駅
morimoriさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北南どちらもエスカレーター完備で階段を上り下りしなくても駅にいける。快速エアポートの札幌より前の停車的のため大量の行列で混雑する快速エアポートで座れる可能が高くなる。駅が元西友や手稲区役所と直結。駅自体も建て替え仕立てで比較的新しく綺麗。JR以外にバスも本数が豊富。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所、大型スーパーが近い。中でも南口に出て道路すぐにある地域密着スーパーのキテネは格安でTwitterやインスタグラムの投稿も面白い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いろいろなバリエーションのお店が多い。居酒屋等が好きな場合は気に入るが、基本的に高齢者が多い街なのでお洒落なカフェ等は余りない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の道路でも夜12時を過ぎると交通量がほとんどない。公園や神社等自然は多い。学習塾も多く教育にも良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋も大体平日は10時には締まるので酔っ払いはそう多くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子供の通学等を含めて教育・家庭としてコスパは非常に良い。 |
2022年8月 手稲駅
はぷさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるため札幌まで10分ちょっとで行けます。本数もそこそこある方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 手稲駅に西友や区役所、ホテル、カラオケ等が繋がっており、買い物はそこで一通り揃います。 駅構内にあるコンビニも以前はキオスクでしたが今はセブンイレブンなので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキーなど主要なファストフード店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターはどの出口にもありますしスロープもあるのでバリアフリー化はしっかりしてます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口側は治安いいと思います。住宅街なのでそこまで暗くもないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌まで快速使えばすぐ行けますし、家賃も一人暮らしで5万弱と安いので住みやすいです。 |
2022年6月 手稲駅
かっちんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出勤時間前後の混み具合は激ヤバですが、アクセスの良さ、周辺の物の多さは札幌市の中でも1番落ち着くレベルです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に飲食店、飲み屋スーパー等色々あり、病院や郵便局、銀行もしっかりとあるので中々扱いやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃあります。 美味い店も安い店もバチくそに多いです。 マジでどこいってもなかなか外れないんじゃないかなぁ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も意外とあるみたいなので世帯持ちの方も安心して暮らせますね こだわらなければ家賃もそこまで高くないので |
| 治安 |
5 |
メリット | 中央区に比べたらなんちゃ悪い事ないです 夜でも割と人の通り車の通りがあるので田舎みたいに不安にもならない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高すぎず低すぎず、安く済ませようと思えばいくらでも突き詰められそうな感じです これはあの店で買って〜あっちはこの店で〜とか |
2022年4月 手稲駅
タッカーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も停まり、各駅の本数も多く、駅ナカに広いコンビニがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが駅ナカにあり、スーパーや役所に雨に濡れずにいける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のチェーン店は一通りある。ちょっと歩けば焼肉やカレーなど色々楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園もあり、子育てには最適の環境。病院も大小様々あって安心できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。比較的に新しい家が多く、街灯や遅くまでやっている店も多いから夜も安心して歩ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地も広くて手頃な価格で住宅を購入できる。安いスーパーも多い。 |
ライオンズマンション手稲本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市手稲区ランキング
 位(91物件中) |
札幌市手稲区手稲本町一条ランキング
位(5物件中) |
手稲駅ランキング
位(43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,339万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,514 ～ 2,573万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,397 ～ 2,514万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,280 ～ 2,397万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,163 ～ 2,280万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,046 ～ 2,163万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション手稲本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市手稲区 | 16位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市手稲区手稲本町一条 | 3位 | / 4物件中 |
| 手稲駅 | 13位 | / 35物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市手稲区 | 9位 | / 12物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市手稲区手稲本町一条 | 1位 | / 1物件中 |
| 手稲駅 | 8位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション手稲本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年11月 | 10階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 10階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 10階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 84.27㎡ | 11.15㎡ | 1,832万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 12,158円 144円 |
18,951円 224円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション手稲本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市手稲区手稲本町一条の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市手稲区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■手稲駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.18～94.86㎡｜67.28㎡ | 1,262万円｜63万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ | 1,550万円｜77万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.29～84.69㎡｜76.98㎡ | 1,405万円｜60万円/坪 |
| 7階～8階 | 84.69～84.69㎡｜84.69㎡ | 2,120万円｜83万円/坪 |
| 9階～10階 | 113.28～113.28㎡｜113.28㎡ | 2,472万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.18～113.28㎡｜84.27㎡ | 1,832万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション手稲本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 65.76 |  |
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| 2020年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 84.69 | |
|
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| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 72.13 | |
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| 2020年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 84.69 | |
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| 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 52.74 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション手稲本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市手稲区手稲本町一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■手稲駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 52.74～72.13㎡｜63.54㎡ | 69,666円｜3,660円/坪 |
| 5階～6階 | 84.69～84.69㎡｜84.69㎡ | 95,000円｜3,708円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.74～84.69㎡｜69.26㎡ | 76,857円｜3,694円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
