サーパス江尻
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7064
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:60件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約56万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
静岡市清水区 |
サーパス江尻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／清水駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『清水駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
静岡県静岡市清水区江尻台町7-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2000年1月
-
総戸数
49戸
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
静岡市立清水江尻小学校
-
中学校区域
静岡市立清水第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「サーパス江尻」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
サーパス江尻の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【清水駅に対する口コミ】静岡駅までJRで３駅15分、静岡方面、富士方面共に20分おきに運行。静岡市街に人や資金が集中する傾向にあり、お手頃感あり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【清水駅に対する口コミ】駅周辺では清水銀座のアーケード街あり。大型店は静岡市街までの各所に点在。駅北の住宅商店は安心感のある落ち着いた雰囲気。警察署もあり、問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【清水駅に対する口コミ】港町だけあって、飲食店や酒類提供店が多くあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【清水駅に対する口コミ】平坦地、住宅街であり、旧清水市として必要な施設は十分あり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 学校やスーパー、ホームセンター等が徒歩圏内に揃っていて、生活に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【清水駅に対する口コミ】のどかな雰囲気で、治安もよく、ちびまる子ちゃんのポップや看板が至るところにあり、和みます。ちびまる子ちゃんの暮らす町、清水ならではです。 エスカレーターを降りると、ドラッグストア、パン屋、お土産屋、食事どころが悩んでおり、利便性も高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【清水駅に対する口コミ】朝夕の通勤ラッシュ時に、身動きできないほどの人が密集しているわけでもなく 利用する人口と駅の広さのバランスが取れた駅だと思います 駅前に24時間営業のスーパー(マックスバリュ)があるため、夜間の買い出しなどには便利です 。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 清水駅
はやかんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 清水駅は比較的に大きな駅だと感じます。コンビニやマクドナルドサイゼリヤなどのお店もあり、近くには格安パーキングもあるため非常に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 清水商店街があるのでそこで買い物ができるところが非常に良いと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや吉野家が近くにあり飲食店が多く揃っているので良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バス停も多くあるため交通に関して困ることはないと感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに降板があるため、比較的安全なところだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地だったりお店を見ても非常に良い駅だと感じました。 |
2023年12月 清水駅
アルパカさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐにバスやタクシーなど利便性も良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街の充実・レストランが多い 今後病院を建設している為病院へも近くなる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店・商店街・ファーストフード店・パン屋さん・カレー屋さんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに小規模ではありますが公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は交番があることもあり悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスも商業施設への無料シャトルバスが出ていたりするので利便性は良いと思います。 住みやすいと感じています。 |
2021年10月 清水駅
3.0
【メリット】 主要駅(静岡駅)に10分ほどで着くのでアクセスがいい。
私鉄静岡鉄道(新清水駅)……
2019年12月 清水駅
4.0
【メリット】 清水駅前はファーストフード店や喫茶店・パン屋さんがあり買い物するにもとても便利です。駅を降……
サーパス江尻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
静岡市清水区ランキング
 位(51物件中) |
静岡市清水区江尻台町ランキング
位(2物件中) |
清水駅ランキング
位(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,251万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,345 ～ 1,376万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,282 ～ 1,345万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,219 ～ 1,282万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,157 ～ 1,219万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,094 ～ 1,157万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス江尻の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 静岡市清水区 | 42位 | / 58物件中 |
|---|---|---|
| 静岡市清水区江尻台町 | 2位 | / 3物件中 |
| 清水駅 | 22位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス江尻の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 4LDK | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年7月 | 1階 | 4LDK | リフォーム | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年10月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年7月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2023年4月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 17 | 2022年10月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2022年10月 | 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2021年9月 | 2021年9月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2021年5月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2021年4月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2021年3月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2020年9月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2020年5月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2020年4月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2020年2月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2020年1月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2019年7月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2019年7月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2019年6月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 41 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 43 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2018年8月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2018年3月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2018年2月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 48 | 2018年2月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 50 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 51 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 53 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 54 | 2017年4月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 55 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 56 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 57 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 58 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 59 | 2015年12月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 60 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
…残り40件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 76.27㎡ | 13.58㎡ | 1,566万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 11,492円 150円 |
15,230円 199円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス江尻の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■静岡市清水区江尻台町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■静岡市清水区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■清水駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.15～86.46㎡｜82.92㎡ | 1,466万円｜59万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.35～86.46㎡｜74.89㎡ | 1,707万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.35～75.58㎡｜73.04㎡ | 1,523万円｜69万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.26～76.53㎡｜73.76㎡ | 1,590万円｜71万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.26～86.46㎡｜74.75㎡ | 1,583万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サーパス江尻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.58 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.58 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス江尻の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■静岡市清水区江尻台町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■静岡市清水区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■清水駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.58～75.58㎡｜75.58㎡ | 92,000円｜4,024円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 76.53～76.53㎡｜76.53㎡ | 100,333円｜4,334円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.58～76.53㎡｜75.93㎡ | 95,125円｜4,141円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
