ハイタウン石切Ｅ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2428
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約32万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
ハイタウン石切Ｅ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／石切駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『石切駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市上石切町2丁目17-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東大阪市立石切東小学校
-
中学校区域
東大阪市立石切中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイタウン石切Ｅ棟の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【石切駅に対する口コミ】大阪平野が一望できる、関西有数の夜景スポットである。高台にある駅なので、夜は車窓から夜景を望むことができる。また、近鉄百貨店のある生駒駅までたった一駅なので、こちらで買い物をする人もおり、利便性の部分でも優れている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【石切駅に対する口コミ】急行の停車駅で、奈良方面や大阪方面へ行く際には便利です。周辺は高台の為、見晴らしの良い展望になっていて、晴れた場合は大阪全体を見る事ができます。また観光スポットもあって、観光面でも楽しむ事ができる駅になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 石切駅
さざえさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近鉄奈良線大阪側最後の駅です。石切駅は急行までが停車します。なのである程度移動に使える駅です。そして石切駅から額田駅の区間で大阪平野の方を見るととても綺麗な景色が見れます。あと石切神社の最寄駅です。ぜひきてください |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 特にないです。強いて言うなら自販機などがあります。でも駅の外側にコンビニがあります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周辺にある飲食店は、コンビニくらいしかありません。一応コンビニ自体はそこそこの大きさです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 石切駅の付近に小学校があります。そして駅構内には多目的トイレはありません。エレベーター、エスカレーターはあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 出口付近の治安は大丈夫だと思います。たまに悪い時あります |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 石切駅周辺は住むのに困らないと思います。 |
2024年3月 石切駅
ハニクニさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まる駅なので、鶴橋や難波へのアクセスが良い。街で買い物をしたい時も移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅は石切神社の参道沿いにあり、個人商店が林立している。ちょっとした買い物をするには便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少しだけ個人経営の飲食店があるので、手軽に何かを食べたいときに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅の近くに見晴らしのいい公園がある。夜景もきれい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 盗難や傷害などの犯罪は少ない。冬の時期になると夜警のパトロールがあるので、帰りが遅くなったときも安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住む場所にもよるが、比較的家賃は安いと思う。 |
2023年6月 石切駅
えりごりらさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行も止まるので、早く駅まで着くことができます。また2方面しか行けないのですが格方面2ホームあるのですぐ電車が来ますし、乗り換えも簡単にできます。そして駅の改札を出たら大阪を一望できる綺麗な景色が見れるし、山の麓なので空気が綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商業施設は少ないですが近くに石切参道商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にコンビニがある。商店街もあるし、少し坂を下るとお店が増えてきます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も中学校もあるし、駅の近くに大きくて、環境の良い幼稚園、保育園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、あまり酔っ払いや喧嘩は見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下の方に行くと、スーパーやドラッグストア、コンビニも近くにたくさんあって住みやすいです。 |
2022年1月 石切駅
4.0
【メリット】 急行の停車駅で、奈良方面や大阪方面へ行く際には便利です。周辺は高台の為、見晴らしの良い展望……
ハイタウン石切Ｅ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(332物件中) |
東大阪市上石切町ランキング
位(11物件中) |
石切駅ランキング
位(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格695万円
推定相場坪単価32万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 747 ～ 764万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 712 ～ 747万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 677 ～ 712万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 643 ～ 677万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 608 ～ 643万円 | 87.5～92.5％ |
ハイタウン石切Ｅ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハイタウン石切Ｅ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 76.31㎡ | 15.45㎡ | 782万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 10,766円 141円 |
14,962円 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイタウン石切Ｅ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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■東大阪市上石切町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■石切駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.45～80.47㎡｜77.03㎡ | 782万円｜34万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 780万円｜36万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.28～80.47㎡｜78.17㎡ | 845万円｜36万円/坪 |
| 東向き | 74.45～74.45㎡｜74.45㎡ | 720万円｜32万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ハイタウン石切Ｅ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.47 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイタウン石切Ｅ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■東大阪市上石切町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■石切駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 80.47～80.47㎡｜80.47㎡ | 73,000円｜2,999円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.47～80.47㎡｜80.47㎡ | 73,000円｜2,999円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
