ダイアパレス茅ヶ崎
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 10件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約168万円/坪
賃料:約7618円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.46% |
偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
ダイアパレス茅ヶ崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線/茅ケ崎駅 徒歩5分
JR東海道本線/辻堂駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市幸町6-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1985年11月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
茅ヶ崎小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス茅ヶ崎の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【茅ケ崎駅に対する口コミ】東京駅まで約1時間で行ける 通勤圏内と言える家賃は家族向けが多いので 少し高めに感じます 食材なども高い感じがします |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【茅ケ崎駅に対する口コミ】都会には近い感じがするが 海や丘がありのどかな土地柄である 特に海は昔から有名です治安は良いように思われますが 海や丘街並みが良いからかもしれません |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【茅ケ崎駅に対する口コミ】チェーン店などはそんなには 多くないので個人店が多いと 思います それはフレンドリーな お店が多いので気さくで有り 良い関係性が築ける |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【茅ケ崎駅に対する口コミ】小学校以上は多いが 保育園の数は多くない 待機児童も多いと聞いている 前項でも触れましたが海が近いので海岸の砂浜で遊ぶ事もできる |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
mさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【茅ヶ崎駅】 相模線・東海道線の2路線が使える。 相模線は始発のため、ラッシュ時以外はほとんど座れる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 総合病院も近くにあり、治安は特に悪くないと思う。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人がこまめに掃除しており、共用部はきれい。 エントランスの入り口もよく花を植え替えており、きれい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーが薄い板状のものや柵ではなくちゃんと壁のようになっており、安心感がある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどの数分以内にあり普段の買い物には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 総合病院がすぐちかくにあり、小児科も多く、病院には困らない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
にじさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近くて見通しの良い道なので夜遅くなっても安心です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
にじさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅に近く道もまっすぐでわかりやすく夜でも安全に帰れます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 辻堂駅
いろはさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京や熱海方面も1時間程度で乗り換えなしで行けて交通の便も良いです。 特に上野東京ラインと湘南新宿ラインの両方が走っているので乗り換えなしで行けるところが多いのが良いところです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | テラスモール湘南という大きなショッピングモールが隣接されており非常に便利です。映画館やフードコート、スーパーもあり等家族で1日過ごせます。 また徳洲会のような大きな病院も近くにあったり、コンビニや本屋、ジムもあるので住んでる人にも便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | テラスモール湘南の中にはフードコートやレストランがあり、マクドナルドも入っていて充実していると思います。フードコートには湘南らしいしらす丼の店等もあり、個性もあると思います。 1階のサミットに新しくベーカリーが入ったのでパンも安く美味しいのが買えるようになりました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校、保育園、幼稚園が多いので駅前の神台公園はとても良い遊び場になっています。トイレもあり広いです。 エスカレーターやエレベーターの数も多く、ベビーカーや車椅子の人でも駅までスムーズに行けると思います。 |
治安 |
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メリット | 子供が多い地域なので駅前の治安は良いと思います。夜でも子供が1人で自転車で塾や習い事に行く姿を見ます。 あまり風俗や大衆居酒屋みたいなのはないので夜も比較的静かです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅前の開発が進んでから一気に住みやすくなりました。住みやすさは満点です。 住みやすい街として取り上げられることも多くおそらく今人気の場所だと思います。 |
2022年3月 茅ケ崎駅
yuu71さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅はショッピングビルに直接行けて、案内掲示板表示もわかりやすいです。 湘南地域にあり海にも近く、都市にも1時間以内でアクセスできて便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺は商業施設が充実していて、会社帰りでも買い物を済ませられるのが便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺は飲食店も充実しているので、種類も選び放題なところ |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 最近リニューアルしたビルなどはバリアフリー設備があって便利 |
治安 |
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メリット | 各地域に交番があるので、何かトラブルがあったら相談できる |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 周りに買い物できるところや遊べるところがあるので生活するには便利 |
2022年2月 辻堂駅





【メリット】 北側には駅直結型のショッピングモールがあり、徒歩圏内の近隣に商業施設が多数あります。歩道も……
2019年4月 茅ケ崎駅





【メリット】 駅ビルが新しくなりました。ちょっとした買い物はそこでできます。北口にはイトーヨーカドーもあ……
ダイアパレス茅ヶ崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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茅ヶ崎市ランキング![]() ![]() (349物件中) |
茅ヶ崎市幸町ランキング![]() ![]() (13物件中) |
茅ケ崎駅ランキング![]() ![]() (343物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,088万円
推定相場坪単価168万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
ダイアパレス茅ヶ崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,320 ~ 3,397万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,165 ~ 3,320万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,011 ~ 3,165万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,857 ~ 3,011万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,702 ~ 2,857万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
茅ヶ崎市 | 104位 | / 242物件中 |
---|---|---|
茅ヶ崎市幸町 | 9位 | / 11物件中 |
茅ケ崎駅 | 91位 | / 218物件中 |
辻堂駅 | 81位 | / 194物件中 |
坪賃料ランキング
茅ヶ崎市 | 48位 | / 100物件中 |
---|---|---|
茅ヶ崎市幸町 | 7位 | / 8物件中 |
茅ケ崎駅 | 43位 | / 91物件中 |
辻堂駅 | 30位 | / 69物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ダイアパレス茅ヶ崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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11 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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12 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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15 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
17 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
21 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 4DK | 南西 | |||||||||
22 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
23 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
25 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
26 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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27 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
29 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
30 | 2015年2月 | 2015年5月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
31 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
32 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
33 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
34 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り14件 |
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平均 | 4階 | 64.65㎡ | 7.84㎡ | 2,968万円 | @152万円 | @46万円 | 15,780円 244円 |
14,080円 217円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス茅ヶ崎の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■茅ヶ崎市幸町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 59.4~68.04㎡|65.16㎡ | 2,683万円|135万円/坪 |
3階~4階 | 57.44~68.04㎡|63.49㎡ | 2,754万円|142万円/坪 |
5階~5階 | 68~68.04㎡|68.03㎡ | 3,182万円|154万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 62.37~68.04㎡|63.18㎡ | 3,427万円|179万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.44~68.04㎡|65.39㎡ | 2,809万円|142万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 57.44~68.04㎡|64.56㎡ | 2,989万円|152万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ダイアパレス茅ヶ崎の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 59.4 | ![]() |
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2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 59.4 | ![]() |
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2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 59.4 | ![]() |
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2024年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 68.04 | ![]() |
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2023年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 68.04 | ![]() |
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…残り5件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス茅ヶ崎の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■茅ヶ崎市幸町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 59.4~68.04㎡|65.88㎡ | 130,500円|6,512円/坪 |
3階~4階 | 57.44~68.04㎡|60.73㎡ | 124,200円|6,789円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 62.37~62.37㎡|62.37㎡ | 135,000円|7,155円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.44~59.4㎡|58.91㎡ | 127,750円|7,150円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 59.4~68.04㎡|65.65㎡ | 127,833円|6,425円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
