エクセル松戸
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 29件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
松戸市 |
エクセル松戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線(旧:新京成線)/松戸駅 徒歩3分
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利用可能路線
『松戸駅』 京成松戸線(旧:新京成線) JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市松戸1240-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
松戸市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル松戸の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松戸駅に対する口コミ】上野まで20分、隣が東京都なので それと快速が止まります駅前にマーケットはあるし、日本一安い年末狙うなら御徒町は日本規模でみたら近い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】東口イトーヨーカドー中心に本屋さんも何もかもある。噂がわるいので、敬遠する人は居るかも知れないけど、ご存知の通り県内トップ3の大都市。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【松戸駅に対する口コミ】コレばかりは全く問題がない。 大型マーケットがあるにも関わらず、小型の切っ先もファストフードも充実。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【松戸駅に対する口コミ】子供の頃から育った街だが ここより健やかに育てるところはないなと思っていた。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】新京成線や上野東京ライン等の複数の路線が乗り入れしているので、都心方面へのアクセスも良好です。公園等の子どもの遊び場も揃っていますし、駅前に多くの飲食店が営業しているのも魅力です。少し移動すればニトリがあるので、家具を揃えたい時に便利だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 松戸駅
やまださん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京に近くて、その他関東圏の主要都市駅にも近いです。 始発時間は大体5時手前くらいなので、遠出する時には早く着けます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 本屋などが多いです。欲しい雑誌があれば取り寄せもできます。 施設内に整骨院、歯科、小児科などがあり、美容室も揃っています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェが多いです。 コメダ、星野、スターバックス、タリーズ辺りが何店舗かあります。 コンビニも各種揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 認定こども園が3つくらいあります。 駅内に多目的トイレは1つあった気がします。 |
治安 |
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メリット | 交番があります。小さいですが。 街頭は多くは無いですが、24時間営業のお店が多いのでそこまで暗さは感じません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 賃貸は安いなと思ってます。 物価も土地も東京に近いわりには安めです。大型スーパーマーケットも近いです |
2023年11月 松戸駅
くろねこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都内まで1本で行くことができる路線が2本も通っている。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | イトーヨーカドーなどのデパートが多く、買い物もしやすい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ラーメン屋や和食屋など、色々なジャンルのお店が並んでいる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 多くの場所にはエレベーターやエスカレーターが設置されている |
治安 |
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メリット | 基本的には治安はよく、夜でも安心して歩くことかま出来る |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価は普通から少し安い程度でとても過ごしやすい |
2023年6月 松戸駅
なのかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 今やベッドタウンとして著名な松戸駅は、上野東京ラインの開通で品川まで1本で行けることが可能になりました。そのため、都を跨いだ移動に際しても非常に使いやすい駅となっています。松戸駅発のバス及びタクシー乗り場も東口西口双方にあり、市内へのアクセスも便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルやスーパーマーケットや大型の商業施設、飲食店等が立ち並び、日常生活においては何不便なく過ごすことができます。また、病院やクリニックも駅前にあり、非常時においても安心して生活できること請け合いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 様々なジャンルの飲食店が立ち並び、食べるものには困らないといえます。とりわけ、松戸はラーメン激戦区として有名であり、数々の著名なラーメン屋が多く軒を連ねています。他にも、商業施設やスーパーにはフードコートもあるため、休日の食事にはうってつけです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 松戸駅西口東口それぞれから10分ほど歩けば、公園に行くことが出来ます。また、小規模の託児所や保育園も増えており、安心して子育てすることができます。駅構内においても、プラットフォームと改札フロアも繋ぐエレベーターが設置され、ベビーカーをご使用される方も安心して駅をご利用できます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 西口すぐに交番があり、問題が発生した際にはすぐに通報でき、すぐに駆けつけてもらうことが可能です。また、人通りも多く、街灯も多いため、ある程度の治安は保たれています。駅構内もある程度清潔さが保たれており、快適に利用できます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺施設の充実さや都内へのアクセスの利便性等を鑑みても、松戸駅近辺の家賃は比較的低い水準で保たれています。駅から少し離れれば静かな住宅街が広がるため、安い家賃で非常に暮らしやすい生活を送ることが出来ます。 |
2022年2月 松戸駅
あゆさん
1件投稿




【メリット】 常磐線の快速・各駅停車のどちらとも停車するので通勤通学に便利です。
上り下りとも……
エクセル松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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松戸市ランキング![]() ![]() (702物件中) |
松戸市松戸ランキング![]() ![]() (54物件中) |
松戸駅ランキング![]() ![]() (239物件中) |
エクセル松戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年3月 | 2020年5月 | 5階 | 2DK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 37.77㎡ | 5.76㎡ | 1,114万円 | @98万円 | @30万円 | 13,753円 364円 |
3,966円 130円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル松戸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市松戸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 41.2~41.54㎡|41.47㎡ | 1,200万円|96万円/坪 |
5階~5階 | 24.25~41.75㎡|33㎡ | 1,150万円|114万円/坪 |
6階~6階 | 25.77~40.85㎡|33.31㎡ | 865万円|86万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.85~41.54㎡|41.19㎡ | 1,100万円|88万円/坪 |
東向き | 24.25~41.54㎡|32.89㎡ | 950万円|98万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.77~25.77㎡|25.77㎡ | 680万円|87万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

エクセル松戸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年9月 | 5階 | 1DK | 南東 | 25.77 | ![]() |
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2024年6月 | 5階 | 1DK | 東 | 25 | ![]() |
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2024年2月 | 5階 | 1DK | 南東 | 25.77 | ![]() |
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2023年9月 | 3階 | 2DK | 北東 | 45.08 | ![]() |
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2022年10月 | 5階 | 1DK | 南東 | 25.77 | ![]() |
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…残り24件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル松戸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市松戸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 41.45~41.45㎡|41.45㎡ | 91,800円|7,321円/坪 |
3階~4階 | 24.25~45.34㎡|31.17㎡ | 73,111円|7,704円/坪 |
5階~5階 | 25~41.75㎡|29.47㎡ | 77,750円|8,786円/坪 |
6階~6階 | 25.77~45.08㎡|38.44㎡ | 79,981円|6,946円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.25~45.34㎡|33.16㎡ | 74,157円|7,529円/坪 |
東向き | 25~41.45㎡|29.06㎡ | 70,160円|8,081円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 45.08~45.08㎡|45.08㎡ | 100,000円|7,333円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
