コロナードみどり
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7801
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約17万円/坪 賃料:約2784円/坪 利回り:約20.00％ |
| 偏差値ランキング |
小樽市 |
コロナードみどりの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／小樽駅 徒歩17分
正法寺前バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『小樽駅』 JR函館本線 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道小樽市緑2丁目29-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年11月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
緑小学校
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中学校区域
松ヶ枝中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「スーパーチェーンシガ小樽山の手店」約420m ●公園「小樽公園」約230m ●病院「札樽・すがた医院」約20m ●「小樽緑二郵便局」約110m ●「サッポロドラッグストアー小樽緑店」約380m ●「セブンイレブン小樽緑店」約360m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コロナードみどりの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【小樽駅に対する口コミ】駅周辺には長崎屋という老舗の商業施設があり、品揃えもそれなりでそこそこ利便性が高い。後志圏内の主要駅となっており、余市や倶知安方面に向かう際は必ず利用することとなる。一方札幌へのアクセスも40分程度と許容範囲。街の中心部にあるだけあって夜でも明るいので安心して通行できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小樽駅に対する口コミ】外から見るとオシャレな形をした駅だなと思いました。中に入って、レトロなランプが飾ってあり素敵でした。観光するには小さい駅かもしれませんが、町の風景と美味しい食べ物を味わえるのが魅力的です。北海道に来たら寄るのもいいですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【小樽駅に対する口コミ】札幌、新千歳空港への移動はエアポートの始発駅なのでかなり便宜性が高い。駅舎自体は歴史を感じさせてくれるもので情緒深いものになっています。小さいけれど店舗ゾーンもあって利用できる。石原裕次郎にちなんだホームもあるので時間に余裕を持たせて見に行ってはいかがでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 小樽駅
まゆあこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小樽駅は小樽の玄関口。構内にはオリジナルのパンの店サンジェルマンの焼きたての薫りがしています。コンビニはセブンイレブンがあり、緊急時でも直ぐ揃えれます。地元特産のお土産屋があり、小樽商大とのコラボしたお店で大人気。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはバスターミナル、ドン・キホーテもあるので生活必需品も簡単に揃えれる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海、山の街なので、駅前は食べるには困らない。市場もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も神社もあるので生活にも問題なし。家族で住むには好き嫌いあるかも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は交番もあるので安全だし、割と店が早く閉まるので、人気も少ない分夜は心配なあか。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は田舎なりに高めだと思う 相場より5000円は安くても良い気がする |
2022年2月 小樽駅
4.0
【メリット】 主要駅の札幌駅から快速で約30分。
改札を出ると、小樽名産のガラスランプの灯りと……
2021年10月 小樽駅
3.0
【メリット】 駅中にコンビニがないのが不便でしたが最近セブンイレブンができてとっても便利になりました。改……
2019年7月 小樽駅
5.0
【メリット】 観光客がたくさん来るので、ホームが広い。石原裕次郎の思い出の地であるため、4番ホームを裕次……
コロナードみどりの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格363万円
推定相場坪単価17万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 390 ～ 400万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 372 ～ 390万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 354 ～ 372万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 336 ～ 354万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 318 ～ 336万円 | 87.5～92.5％ |
コロナードみどりの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 小樽市 | 76位 | / 87物件中 |
|---|---|---|
| 小樽市緑 | 4位 | / 5物件中 |
| 小樽駅 | 37位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
| 小樽市 | 19位 | / 25物件中 |
|---|---|---|
| 小樽市緑 | 2位 | / 2物件中 |
| 小樽駅 | 11位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コロナードみどりの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年8月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 76.5㎡ | 3.47㎡ | 450万円 | ＠20万円 | ＠6万円 | 6,415円 83円 |
8,558円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コロナードみどりの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■小樽市緑の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小樽市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小樽駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 91.46～91.46㎡｜91.46㎡ | 530万円｜19万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.49～83.75㎡｜75.68㎡ | 451万円｜20万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.89～73.49㎡｜71.09㎡ | 413万円｜19万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.49～92.29㎡｜82.89㎡ | 465万円｜19万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.89～92.29㎡｜76.84㎡ | 460万円｜20万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
コロナードみどりの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.45 |  |
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| 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 73.49 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 69.45 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コロナードみどりの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小樽市緑の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小樽市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小樽駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.45～73.49㎡｜71.47㎡ | 55,000円｜2,546円/坪 |
| 4階～4階 | 69.45～69.45㎡｜69.45㎡ | 59,000円｜2,808円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.45～73.49㎡｜70.79㎡ | 56,333円｜2,634円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
