ダイアパレス瑞穂
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4044
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約104万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市瑞穂区 |
ダイアパレス瑞穂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／瑞穂区役所駅 徒歩8分
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利用可能路線
『瑞穂区役所駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区西ノ割町1丁目12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス瑞穂の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【瑞穂区役所駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 セブンイレブン(出口すぐ)、ファミリーマート(徒歩2分)、ヤマナカ(徒歩10分)、バロー・サポーレ(徒歩15分) ・電車の混雑状況 通勤時間帯は混みますが、それ以外の時間帯は比較的ゆったりとしています。 ・主要駅・都心部のアクセス 名古屋の中心部 栄周辺まで乗り換えなしで15分(久屋大通駅)。名古屋駅まで乗り換えなしで20分。 ・アプローチ 坂は少なく、自転車が利用しやすい環境です。 歩道は、歩行者・自転車の整備が施されています。 駅前は、片側2車線の道路が南北に通っています。 駅周辺は、文教地域で富裕層の方が多く住んでいます。 住宅街は閑静で、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 瑞穂区役所駅
さささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えなしで１本で名駅まで行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに歯医者や動物病院や銀行、スーパーなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店や、コンビニ、カフェなどもたくさん周りにあるのでおすすめです。クレープ屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名な老舗幼稚園もあるし、老人ホーム施設もあるし暮らしやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前が警察署と消防署なので、悪さをしようとする人はまずいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生も多いエリアなので、とてもすみやすいところになると思います |
2022年7月 瑞穂区役所駅
minsecさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣の桜山では金山行きのバスが集合し、利便性がよい。桜山までも歩いて15分くらいである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもバローやサポーレが近く、生活レベルに合わせた場所を選べる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生に値段的に優しい飲食店が多く、美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くの幼稚園や、保育所があるため子育て世代が住みやすいと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に警察署があるためか治安はとてもよいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやや高いが、学生もおおく、選べる家が多いと思う。 |
2021年12月 瑞穂区役所駅
4.0
【メリット】 全国的に有名に成った、山崎川沿いの桜をお花見する時の、最寄り駅がこの駅と成ります。
2020年3月 瑞穂区役所駅
3.0
【メリット】 瑞穂区役所駅は、名古屋市の瑞穂区にある地下鉄の駅です。駅名の由来となっているように瑞穂区役……
ダイアパレス瑞穂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市瑞穂区ランキング
 位(362物件中) |
名古屋市瑞穂区西ノ割町ランキング
位(1物件中) |
瑞穂区役所駅ランキング
位(59物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,967万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,115 ～ 2,164万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,017 ～ 2,115万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,918 ～ 2,017万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,820 ～ 1,918万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,721 ～ 1,820万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス瑞穂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市瑞穂区 | 139位 | / 241物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区西ノ割町 | 1位 | / 1物件中 |
| 瑞穂区役所駅 | 24位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレス瑞穂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2022年6月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 1階 | 77.37㎡ | 8.98㎡ | 2,582万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 16,290円 210円 |
15,627円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス瑞穂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市瑞穂区西ノ割町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市瑞穂区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■瑞穂区役所駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.04～80.95㎡｜74.98㎡ | 2,525万円｜111万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 94.03～94.03㎡｜94.03㎡ | 2,980万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.04～94.03㎡｜77.37㎡ | 2,582万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス瑞穂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 94.02 |  |
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| 2014年11月 | 5階 | 4LDK | 94.02 | |
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| 2014年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 94.03 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市瑞穂区西ノ割町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市瑞穂区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■瑞穂区役所駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 94.02～94.03㎡｜94.02㎡ | 138,333円｜4,864円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.02～94.03㎡｜94.02㎡ | 138,333円｜4,864円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
