リベール国富
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6942
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市中区 |
リベール国富の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 バス15分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-62 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立宇野小学校
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中学校区域
岡山市立操山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リベール国富の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅周辺は、岡山市内でも最も栄えており、大きな商業施設や数多くの飲食店などがあります。さらに、各方面へと向かうバスやタクシー乗り場なども充実しており、移動しやすい駅です。また、夜でも様々なお店が営業していることもあり、夜道が暗くなることもほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】商業施設が充実してるので利用しやすい！新幹線も停車する駅なので、旅行に行くときに便利である。電車の本数も多いので、時間に困ることが少ない。わからないことがあれば駅員さんがわかりやすく教えてくれるのでありがたいです。、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
マンション探し中さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 小学校やスーパーが近い。大きな道路に面している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺には、様々な施設があり十分楽しめます。西日本最大級のイオンモールや高島屋、イコットニコット、数々の飲食店など飽きることなく遊べます。電車は政令指定都市だけあって混んでいますが早めに来れば比較的座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 岡山駅
タカシさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新しい駅は使いやすくキレイです 施設も充実しです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からイオンに直通の通路があり非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 岡山は以外に美味しいラーメン屋さんが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や学校は岡山は非常に整備されてます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 気候も治安も良いと思います。果物が美味い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ガソリンも安いし家賃や物価も安いと思います。 |
2023年1月 岡山駅
みさちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中四国の主要駅です。快速はもちろん、路面電車や新幹線なども利用できる大きな駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さんすてやイオンモール、百貨店ななど周りにたくさんあります。ショッピングがかなり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピング同様、複合施設になっているので食事もとりやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 電車好きのお子さんがいらっしゃればたくさんの列車に出会える駅です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗に整っているイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | あらゆる路線を利用できる点はとても便利だと思います。 |
2022年8月 岡山駅
トマト大好きさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的どの新幹線も止まるので使いやすいと思います。 駅ビルもしっかり色んな商業施設が入っているのでお土産など、買い物にも、おすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店が多いので買い物しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 話題のドリンク屋も入って居るので流行に敏感な方にもおススメ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多目的トイレもあるので、ありがたい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は綺麗で、座り込んでいる人も居ないので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | タクシーが多いので、すぐつかまる。家賃はそこまで高くはないかと思うがピンキリです。 |
2020年2月 岡山駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺には、イオンモール岡山、さんすて、岡山一番街などがあります。電車はそれほど混んで……
リベール国富の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡山市中区ランキング
 位(82物件中) |
岡山市中区原尾島ランキング
位(9物件中) |
岡山駅ランキング
位(185物件中) |
リベール国富の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 77.6㎡ | 26.95㎡ | 2,169万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 7,535円 97円 |
12,218円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール国富の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岡山市中区原尾島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡山市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.37～80.85㎡｜78.23㎡ | 2,560万円｜108万円/坪 |
| 4階～5階 | 74.54～79.32㎡｜77.79㎡ | 1,986万円｜84万円/坪 |
| 6階～7階 | 77.9～77.9㎡｜77.9㎡ | 2,180万円｜92万円/坪 |
| 8階～9階 | 65.1～80.85㎡｜76.96㎡ | 2,091万円｜89万円/坪 |
| 10階～11階 | 77.7～77.7㎡｜77.7㎡ | 1,980万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.1～80.85㎡｜77.6㎡ | 2,169万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
リベール国富の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74.27 |  |
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| 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74.27 | |
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| 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 80.85 | |
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| 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 80.85 | |
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| 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 80.85 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール国富の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■岡山市中区原尾島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■岡山市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 74.27～74.27㎡｜74.27㎡ | 104,000円｜4,629円/坪 |
| 8階～9階 | 80.85～80.85㎡｜80.84㎡ | 99,750円｜4,079円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.27～80.85㎡｜78.65㎡ | 101,166円｜4,262円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
