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中古

ハイコート晴明丘

Item: ハイコート晴明丘
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 4232

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:14件
賃料履歴	2013年～: 2件
偏差値ランキング	大阪市阿倍野区 283物件中の順位

ハイコート晴明丘の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪堺電軌阪堺線／聖天坂駅徒歩5分
阪堺電軌上町線／東天下茶屋駅徒歩8分
利用可能路線
『聖天坂駅』　阪堺電軌阪堺線　
『東天下茶屋駅』　阪堺電軌上町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1983年7月
総戸数
22戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数

小学校区域
大阪市立晴明丘小学校
中学校区域
大阪市立阪南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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2022年1月東天下茶屋駅

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3.0

総合レビュー

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2020年4月東天下茶屋駅

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ハイコート晴明丘の偏差値

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偏差値

大阪市阿倍野区ランキング

位
(283物件中)

大阪市阿倍野区橋本町ランキング

位
(7物件中)

聖天坂駅ランキング

位
(10物件中)

東天下茶屋駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ハイコート晴明丘の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年7月	2021年9月	4階	3LDK	南	リフォーム
2	2019年11月	2019年12月	1階	2LDK	南	専用庭
3	2019年9月	2019年11月	3階	3LDK	南	リフォーム
4	2019年8月	2019年11月	1階	2LDK	南	専用庭
5	2019年2月	2019年7月	1階	2LDK	南	専用庭
6	2018年8月	2018年9月	3階	3LDK	南
7	2018年8月	2019年2月	1階	2LDK	南	専用庭
8	2015年6月	2015年7月	2階	2LDK	南
9	2014年9月	ー	3階	4LDK	南
10	2014年9月	ー	1階	2LDK	南
11	2014年7月	ー	3階	4LDK	南
12	2014年6月	ー	3階	4LDK	南
13	2014年5月	ー	3階	4LDK	南
14	2014年2月	ー	1階	2LDK	南
平均			2階				82.3㎡	9.52㎡	2,286万円	＠95万円	＠29万円	6,847円 83円	17,770円 215円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ハイコート晴明丘の売買相場緑線＝大阪市阿倍野区橋本町の売買相場青線＝大阪市阿倍野区の売買相場東天下茶屋駅の売買相場聖天坂駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ハイコート晴明丘の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市阿倍野区橋本町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市阿倍野区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■東天下茶屋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	65.58～68.66㎡｜67.63㎡	2,083万円｜101万円/坪
2階～2階	65.58～65.58㎡｜65.58㎡	1,780万円｜89万円/坪
3階～3階	73.59～112.38㎡｜99.72㎡	2,491万円｜84万円/坪
4階～4階	82.45～82.45㎡｜82.45㎡	2,780万円｜111万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.58～112.38㎡｜82.3㎡	2,286万円｜94万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	4	2	0	0	0	1	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	3	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	3	0	0	0
～2,500	0	0	4	2	1	0
～3,000	0	0	0	1	3	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ハイコート晴明丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年3月	2階	2LDK	南	70
2013年6月	1階	2LDK	南	68.66
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市阿倍野区橋本町の賃料相場青線＝大阪市阿倍野区の賃料相場東天下茶屋駅の賃料相場聖天坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市阿倍野区橋本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市阿倍野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東天下茶屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	68.66～68.66㎡｜68.66㎡	120,000円｜5,778円/坪
2階～2階	70～70㎡｜70㎡	110,000円｜5,195円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.66～70㎡｜69.33㎡	115,000円｜5,487円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

東急ドエルアルス阿倍野晴明丘

住所	大阪府大阪市阿倍野区橋本町4番17号
最寄駅	阪堺電軌阪堺線聖天坂駅徒歩5分
築年月	1999年2月
階建	地上3階建地下1階
総戸数	29戸

口コミ数	44
偏差値	58
アクセス数	6114
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,816万円 133万円 41万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安東急ドエルアルス阿倍野晴明丘	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					549万円割安
全件を表示する

中古

ギャラリーコート阿倍野晴明丘

住所	大阪府大阪市阿倍野区橋本町3番31号
最寄駅	阪堺電軌阪堺線聖天坂駅徒歩3分
築年月	1999年3月
階建	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
偏差値	52
アクセス数	2765

中古

ステイツ阿倍野晴明丘

住所	大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6番40号
最寄駅	阪堺電軌上町線北畠駅徒歩8分
築年月	1997年8月
階建	地上5階建
総戸数	35戸

口コミ数	0
偏差値	53
アクセス数	3810
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,943万円 139万円 43万円

中古

コープ野村阿倍野相生通２号棟

住所	大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11番2号
最寄駅	阪堺電軌阪堺線聖天坂駅徒歩5分
築年月	1985年3月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	46戸

口コミ数	0
偏差値	55
アクセス数	3206
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,773万円 131万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	コープ野村阿倍野相生通弐号棟	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みコープ野村阿倍野相生通弐号棟	2,900万円	115.6万円	82.90m²	3LDK	2階	南	257万円割安
全件を表示する

中古

コープ野村阿倍野相生通

住所	大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11番1号
最寄駅	阪堺電軌上町線北畠駅徒歩7分
築年月	1985年3月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	46戸

口コミ数	0
偏差値	53
アクセス数	4986
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,218万円 152万円 46万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みコープ野村阿倍野相生通弐号棟	2,900万円	115.6万円	82.90m²	3LDK	2階	南	706万円割安
	コープ野村阿倍野相生通I	3,880万円	159.3万円	80.51m²	3LDK	2階	南	相応
	コープ野村阿倍野相生通	3,980万円	163.4万円	80.51m²	3SLDK	2階	-	相応
全件を表示する

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賃貸

シャーメゾン相生通

住所	大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11番7号
交通	阪堺電軌上町線北畠駅徒歩6分
築年数	2006年8月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	756

賃貸

ミリオンハウス

住所	大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2番9号
交通	阪堺電軌阪堺線聖天坂駅徒歩2分
築年数	1997年12月
階建て	地上6階建
総戸数	14戸

口コミ数	14
アクセス数	756

賃貸

オーク相生

住所	大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4番67号
交通	阪堺電軌上町線東天下茶屋駅徒歩3分
築年数	2002年10月
階建て	地上8階建
総戸数	148戸

口コミ数	16
アクセス数	449

賃貸

コーシャハイツ相生

住所	大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4番1号
交通	阪堺電軌上町線東天下茶屋駅徒歩6分
築年数	2002年10月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	2044

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーシャハイツ相生 2-206	8.16万円 (7,300円)	無	無	40.5m²	1LDK	2階	南

	コーシャハイツ相生	8.23万円 (7,300円)	82,300円	無	40.5m²	2K	4階	南東

	コーシャハイツ相生	8.36万円 (7,300円)	83,600円	無	50.4m²	2DK	1階	南西

	コーシャハイツ相生	10.38万円 (7,300円)	103,800円	無	60.75m²	2LDK	5階	南西

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賃貸

Buds8

住所	大阪府大阪市阿倍野区松虫通2丁目
交通	阪堺電軌上町線松虫駅徒歩7分
築年数	2024年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	74

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Buds8	14.2万円 (8,000円)	無	無	61.5m²	2LDK	2階	南東

	Ｂｕｄｓ8（バッツエイト）	15.2万円 (8,000円)	無	無	61.5m²	2LDK	1階	南東

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新築

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

価格	5,070万円～5,860万円
所在地	大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番12、19番14（地番）、大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19番16-〈部屋番号〉号（住居表示）
交通	OsakaMetro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分
階建	地上12階建
総戸数	44戸
専有面積	67.11㎡～71.27㎡
間取り	1LDK＋S・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	3票
アクセス数	4408

新築

グランアッシュ阿倍野相生通

価格	4,880万円～4,880万円
所在地	大阪府大阪市阿倍野区相生通二丁目371番1 他4筆（地番）
交通	南海線「岸里玉出」駅徒歩8分
階建	地上5階建
総戸数	33戸
専有面積	71.98㎡～71.98㎡
間取り	最終期 3LDK

スコア	3.9
投票数	5票
アクセス数	3857

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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