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中古

グランメール太子道

総合評価：

3.0 アクセス数： 4429

お気に入り更新日：2025/01/16

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:18件
賃料履歴	2013年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:1件
偏差値ランキング	京都市中京区 433物件中の順位

グランメール太子道の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／円町駅徒歩5分
京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅徒歩6分
京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅徒歩10分
利用可能路線
『円町駅』　JR山陰本線　
『西大路御池駅』　京都市営地下鉄東西線　
『西大路三条駅』　京福電鉄嵐山本線　
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京南上合町74-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1984年11月
総戸数
50戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域

準工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積

小学校区域
朱雀第四小学校
中学校区域
西ノ京中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市中京区小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●「阪急オアシス西ノ京店」約550m ●「ローソン西ノ京南上合町店」約100m ●「京都西ノ京上合郵便局」約50m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランメール太子道の口コミ・評判

2022年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【円町駅に対する口コミ】10分程で京都駅まで行けるため利便性が高い。物価はそれ程高くなく、都市部に簡単に出れるので交通費がそれ程掛からない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【円町駅に対する口コミ】パチンコ屋やゲームセンター、家電量販店等がある。昼間は人通りも多く、それなりに賑わっている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【円町駅に対する口コミ】吉野家、すき家、なか卯、ドトール等のチェーン店やラーメン屋等もあって充実している。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【円町駅に対する口コミ】学校や公園はそれなりに多いし保育園も近くにある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【円町駅に対する口コミ】円町駅周辺には飲食店やスーパー、居酒屋等の商業施設が多数あり生活するには便利な駅です。駅の直ぐ裏手に駐輪場もあり駅に直結しているのでアクセスも良いです。駅付近の夜間の状況も駅前が大きな道路ですので街灯の整備がしっかりしており安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【円町駅に対する口コミ】商業施設は、家電量販店、パン屋、コンビニエンスストアなどがあり、そこそこにぎわっています。電車は混雑しますが、ラッシュの時間をのぞけば座れることもあります。商店街があり、夜道は怖くありませんし、バスもたくさん出ています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月円町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】生活には便利な住宅街。駅前にはドトール、なか卯、すき家、CoCo壱、ラーメン屋など飲食店は……

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（残り137文字）

2021年10月円町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにコロッケ屋、なか卯、キラメキノトリというラーメン店などの飲食店が豊富で活気があり……

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（残り144文字）

2020年5月西大路御池駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】花園大学や島津製作所三条工場の最寄り駅で、京福電気鉄道の西大路三条駅まですぐの場所にありま……

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（残り101文字）

2018年10月西大路御池駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スポーツジム、コナミがあったり、島津製作所があったり街中にあるので非常に行きやすい駅です。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランメール太子道の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市中京区ランキング

位
(433物件中)

京都市中京区西ノ京南上合町ランキング

位
(4物件中)

円町駅ランキング

位
(35物件中)

西大路御池駅の偏差値ランキング / 西大路三条駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランメール太子道の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年11月	2020年12月	5階	3LDK	南
2	2019年12月	2020年3月	2階	2DK	西
3	2019年9月	2019年9月	3階	1LDK	西
4	2019年6月	2019年9月	3階	1LDK	西
5	2019年6月	2020年3月	2階	2DK	西
6	2019年3月	2019年4月	3階	1SLDK	西
7	2019年3月	2019年3月	4階	1LDK	西	リフォーム
8	2019年2月	2019年4月	2階	3LDK	南
9	2018年12月	2019年1月	3階	1LDK	西
10	2018年11月	2019年2月	4階	1LDK	西	リフォーム
11	2018年6月	2018年7月	3階	1SLDK	東	リフォームリノベーション
12	2018年3月	2018年4月	2階	3LDK
13	2017年10月	2017年10月	3階	1LDK	西	リフォームリノベーション
14	2016年1月	2016年2月	7階	2SDK	南
15	2015年1月	2015年3月	5階	2DK	西
16	2014年12月	2014年12月	5階	2DK	西
17	2014年11月	ー	5階	2DK	西
18	2014年4月	ー	2階	3LDK	南
平均			3階				52.23㎡	4.29㎡	1,943万円	＠124万円	＠38万円	10,858円 207円	3,268円 62円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランメール太子道の売買相場緑線＝京都市中京区西ノ京南上合町の売買相場青線＝京都市中京区の売買相場円町駅の売買相場西大路御池駅の売買相場西大路三条駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランメール太子道の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■京都市中京区西ノ京南上合町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市中京区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■円町駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	49.8～65.28㎡｜55.77㎡	1,823万円｜108万円/坪
3階～4階	49.8～49.9㎡｜49.81㎡	2,243万円｜149万円/坪
5階～5階	49.8～56.7㎡｜51.52㎡	1,535万円｜98万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	56.7～56.7㎡｜56.7㎡	1,780万円｜103万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.18～60.8㎡｜56.84㎡	1,710万円｜99万円/坪
東向き	49.8～49.8㎡｜49.8㎡	2,390万円｜158万円/坪
西向き	49.8～49.9㎡｜49.8㎡	1,930万円｜128万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	4	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	3	0	0	0
～2,000	0	2	3	3	0	0
～2,500	0	6	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランメール太子道の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	7階	2DK		46.84
2023年9月	7階	2DK	西	46.84
2023年6月	7階	2DK		46.84
2022年12月	7階	2DK		46.84
2022年5月	5階	3LDK	南	62.48
…残り7件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランメール太子道の賃料相場緑線＝京都市中京区西ノ京南上合町の賃料相場青線＝京都市中京区の賃料相場円町駅の賃料相場西大路御池駅の賃料相場西大路三条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランメール太子道の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■京都市中京区西ノ京南上合町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市中京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■円町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	52.84～52.84㎡｜52.84㎡	80,000円｜5,005円/坪
5階～5階	49.8～64㎡｜56.91㎡	93,666円｜5,382円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	46.84～46.84㎡｜46.84㎡	73,750円｜5,205円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.48～62.48㎡｜62.48㎡	110,000円｜5,820円/坪
東向き	52.84～52.84㎡｜52.84㎡	75,000円｜4,692円/坪
西向き	46.84～64㎡｜52.48㎡	84,111円｜5,258円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	7	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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グランメール太子道の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

クリスタルグランツ西大路御池

住所	京都府京都市中京区西ノ京南上合町36番
最寄駅	JR山陰本線円町駅徒歩5分
築年月	2011年1月
階建	地上7階建
総戸数	48戸

口コミ数	33
偏差値	53
アクセス数	7192
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,658万円 220万円 67万円

中古

二条プラザ

住所	京都府京都市中京区西ノ京北壺井町88番1号
最寄駅	京都市営地下鉄東西線西大路御池駅徒歩7分
築年月	1984年4月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	122戸

口コミ数	29
偏差値	～50
アクセス数	12591
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,117万円 100万円 31万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安二条プラザ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	104万円割安
	割安二条プラザ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	136万円割安
	割安二条プラザ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	55万円割安
	割安新着二条プラザ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	260万円割安
情報取得日:2025年01月21日
全件を表示する

中古

アスヴェル京都西大路御池

住所	京都府京都市中京区西ノ京南上合町106番
最寄駅	京都市営地下鉄東西線西大路御池駅徒歩3分
築年月	2013年7月
階建	地上7階建
総戸数	38戸

口コミ数	8
偏差値	53
アクセス数	3686
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,425万円 209万円 64万円

中古

コーポ円座

住所	京都府京都市中京区西ノ京南円町135番
最寄駅	JR山陰本線円町駅徒歩2分
築年月	1975年2月
階建	地上11階建
総戸数	104戸

口コミ数	13
偏差値	52
アクセス数	11911
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安コーポ円座	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す	44万円割安
	割安新着コーポ円座	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す	44万円割安
情報取得日:2025年01月26日
全件を表示する

中古

コスモ御池通

住所	京都府京都市中京区西ノ京原町97番
最寄駅	京都市営地下鉄東西線西大路御池駅徒歩5分
築年月	1988年1月
階建	地上5階建
総戸数	66戸

口コミ数	23
偏差値	53
アクセス数	8684

その他の近隣の中古マンションを見る

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賃貸

コーポ船越

住所	京都府京都市中京区西ノ京笠殿町167番
交通	京都市営地下鉄東西線西大路御池駅徒歩6分
築年数	1982年10月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	17
アクセス数	189

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ船越	7.7万円 (3,000円)	100,000円	100,000円	50m²	2LDK	3階	南

	コーポ船越 302	7.7万円 (3,000円)	100,000円	100,000円	50m²	2LDK	2階	南

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賃貸

紀之国屋ビル

住所	京都府京都市中京区西ノ京中御門東町138番
交通	JR山陰本線円町駅徒歩5分
築年数	1980年9月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	465

賃貸

フォートレス朱雀野

住所	京都府京都市中京区西ノ京中御門西町111番
交通	JR山陰本線円町駅徒歩5分
築年数	1996年3月
階建て	地上5階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	507

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォートレス朱雀野 202	11万円 (10,000円)	50,000円	200,000円	65.01m²	3LDK	2階	南

	フォートレス朱雀野 203	11.2万円 (10,000円)	50,000円	200,000円	65.24m²	3LDK	2階	南

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賃貸

オアシス21

住所	京都府京都市中京区西ノ京冷泉町86番
交通	京都市営地下鉄東西線西大路御池駅徒歩6分
築年数	1995年5月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	431

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オアシス21 202	7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	38.07m²	1LDK	2階	南

	オアシス21 202	7万円 (4,000円)	70,000円	70,000円	39m²	1LDK	2階	南

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賃貸

コーポ朱雀

住所	京都府京都市中京区西ノ京原町79番
交通	京都市営地下鉄東西線西大路御池駅徒歩6分
築年数	1981年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	394

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新築

パークホームズ京都二条城

価格	7,090万円～7,090万円
所在地	京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩3分
階建	地上10階建
総戸数	89戸
専有面積	54.57㎡～54.57㎡
間取り	1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	10票
アクセス数	4800

新築

京都円町グランプレイス

価格	6,048万円～7,798万円
所在地	京都府京都市中京区西ノ京春日町16番1（地番）
交通	山陰本線「円町」駅徒歩6分
階建	地上5階建
総戸数	111戸
専有面積	74.40㎡～90.52㎡
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
投票数	39票
アクセス数	5806

新築

ジオ京都御池通

価格	10,880万円～10,880万円
所在地	京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩1分（出入口1）
階建	地上11階建
総戸数	69戸
専有面積	65.99㎡～65.99㎡
間取り	1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	15票
アクセス数	5083

新築

ローレルコート京都柳馬場六角

価格	18,000万円～18,000万円
所在地	京都府京都市中京区柳馬場通六角下る井筒屋町411番（地番）
交通	阪急京都本線「烏丸」駅徒歩5分（出口13利用の場合。6:45～22:30利用可能）※徒歩8分（出口18利用の場合。始発から終電まで利用可能）
階建	地上5階地下1階建
総戸数	32戸
専有面積	79.98㎡～79.98㎡
間取り	2LDK

スコア	4.1
投票数	5票
アクセス数	3454

新築

ジオ京都堀川三条

価格	5,470万円～6,490万円
所在地	京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩6分（出入口1）
階建	地上11階建
総戸数	47戸
専有面積	47.85㎡～64.24㎡
間取り	1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	6票
アクセス数	3049

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買い物・飲食店充実度
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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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