マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 15件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
新宿区 |
ヴェラハイツ早稲田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線/早稲田駅 徒歩2分
東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『早稲田駅』 都電荒川線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田1丁目18-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
戸塚第一小学校
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中学校区域
西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「グルメシティ高田店」約280m ●「大隈庭園」約290m ●「セブンイレブン西早稲田1丁目店」約100m ●「西早稲田一郵便局」約160m ●「まいばすけっと西早稲田一丁目店」約120m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェラハイツ早稲田の口コミ・評判
2021年6月
masumi0813shishuoさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 早稲田駅まで徒歩10分強。学生の街なので、食べ物屋さんが多く、活気がある。バスも車庫が近くなので、座ることができる。新宿・池袋・上野・渋谷、どこでも簡単にアクセスできる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りに直接面しているわけではないため、車の騒音は気にならない。神田川が近くにあり、散歩するのによい。旧江戸川公園も環境が良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 室内にセコムがあらかじめ契約されていた。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 少し変わった部屋の形だったが、最上階なので日当たりも風通しもよかった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩2分のところにコンビニと小さなスーパーがある。飲食店も多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大通りから一本入ったところなので、危険はないと思う。大学の中を散歩することができる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西早稲田駅に対する口コミ】駅周辺には、Olympic・ドン・キホーテといったお店があるため、日用品の買い物は済ませられます。 副都心線沿線のため、池袋・新宿・渋谷といった超主要駅に乗り換え無しで行けます。 明治通り沿いになるため、交通量も多く街頭もあるため夜道の明るさは保たれています。 戸山公園も近くにあるため、新宿区にも関わらず緑に囲まれた環境もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 早稲田駅
ねずさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大手町や日本橋は1本で行けるし、割と近い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 古書店はとても多い。本好きの人は楽しめる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学生向きの店が多い。安くてたくさん食べられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | エレベーターも付いているので、ベビーカーでも大丈夫。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 割と人が多いので、そのあたりは安心感がある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 山手線の内側にしては価格が控えめと言えるかもしれない。 |
2024年1月 早稲田駅
y1592さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都電早稲田しか通っていませんが、10分から20分歩けば、東京メトロ東西線早稲田駅、有楽町線江戸川橋駅、副都心線西早稲田駅を徒歩圏内の駅として使うことができます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 本屋は早稲田から高田馬場にかけて充実しているほか、24時間営業のダイエーや少し足を伸ばせば業務スーパーがあるので、便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 学生街のため、唐揚げや油そば、ネパールカレーなど飲食店は充実しています。カフェ(GMC)やピザ屋(高田牧舎)もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 土日には大学構内をベビーカーで散歩する親子がよく見られ、開放的な雰囲気です。公園は、戸山公園があります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都電早稲田の目の前に交番があるほか、大学内は警備員が見回りしているため、治安は良いです。コインランドリーを回している間に店舗の外へ出ている人が多いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 共同住宅や風呂なし物件など、安く抑えようと思えば2万円台で住むこともできるようです。 |
2023年10月 早稲田駅
あいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 一駅向こうに山手線の通る高田馬場駅があるので便利。終電も遅め。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大学が近く、飲食店もある。本屋、コンビニなども揃っている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ワセメシという、学生向けの安いお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 昼間は治安が良く、静かで、至る所に公園がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 昼間はとても良い。学生街なので、優しい人が多い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 飲食店やお店は学生向けなので比較的安い。 |
2019年1月 早稲田駅





【メリット】 駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが充実しています。
ヴェラハイツ早稲田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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新宿区ランキング![]() ![]() (1916物件中) |
新宿区西早稲田ランキング![]() ![]() (129物件中) |
早稲田駅ランキング![]() ![]() (79物件中) |
ヴェラハイツ早稲田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年9月 | 2023年1月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 2SDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2SDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年2月 | 2022年10月 | 3階 | 1DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 1DK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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11 | 2017年12月 | 2018年3月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年9月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2013年11月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 34.69㎡ | 3.44㎡ | 2,720万円 | @258万円 | @79万円 | 10,096円 288円 |
9,415円 269円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都新宿区
東京都新宿区西早稲田
早稲田駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェラハイツ早稲田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区西早稲田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■早稲田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 29~41.34㎡|35.45㎡ | 2,765万円|259万円/坪 |
5階~6階 | 29.75~30.17㎡|29.96㎡ | 2,493万円|275万円/坪 |
7階~7階 | 42~42㎡|42㎡ | 3,880万円|305万円/坪 |
8階~8階 | 30.98~30.98㎡|30.98㎡ | 1,980万円|211万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 29.75~42㎡|36.56㎡ | 2,887万円|259万円/坪 |
東向き | 29.75~29.75㎡|29.75㎡ | 2,040万円|226万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 29~29.75㎡|29.37㎡ | 2,484万円|280万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ヴェラハイツ早稲田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 3階 | 1DK | 東 | 29.75 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | 1DK | 東 | 29.75 | ![]() |
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2023年12月 | 8階 | 1DK | 南 | 29.75 | ![]() |
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2023年11月 | 8階 | 1DK | 南 | 29.75 | ![]() |
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2023年9月 | 8階 | 1DK | 南 | 29.75 | ![]() |
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…残り10件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェラハイツ早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 50.08~50.08㎡|50.08㎡ | 140,000円|9,241円/坪 |
3階~4階 | 29.75~41.34㎡|32.06㎡ | 118,400円|12,285円/坪 |
5階~6階 | 29.75~32.46㎡|30.83㎡ | 103,200円|11,167円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 29.75~29.75㎡|29.75㎡ | 94,000円|10,446円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 29.75~50.08㎡|34.41㎡ | 102,250円|9,840円/坪 |
東向き | 29.75~29.75㎡|29.75㎡ | 123,333円|13,705円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 29.75~29.75㎡|29.75㎡ | 118,000円|13,112円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
