ドムス祖原山公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3539
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
ドムス祖原山公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
11戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立高取小学校
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中学校区域
福岡市立高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドムス祖原山公園の口コミ・評判
2023年10月
pocopさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄空港線、藤崎駅、西新駅とも徒歩15分。都心の天神、博多また福岡空港のアクセスが可能。また西は唐津までいくことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
藤崎、西新間の商店街は、活気があり飲食店も多く、楽しい。 また、マンション近辺は、閑静な住宅地で幹線から離れていることもありたいへん静か。 すぐ横は公園。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 総戸数が11戸なので、エントランスは広くはないが、清掃は行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 堅牢な作りで安心感を感じる。やや東に振っているが、南向きと言ってよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 元気な商店街があり、また複数のスーパー、コンビニがあり不便はない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 校区は、レベルが高く、人気のある高校、大学もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西新駅
スナさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 【西新駅・福岡市地下鉄空港線】 都心部まで10分程度で行けます。本数も多く、利便性はかなりいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札口を出て、地下からそのまま「PRALIVA（プラリバ）」というショッピングモールに行けます。この施設には「無印良品」や「カルディコーヒーファーム」、スーパー、書店、雑貨店、レストラン、パン屋など、一通りそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西南学院大学や修猷館高校があるので、学生向けの安くておいしい飲食店が多いです。特に西新商店街にはいろんな飲食店がみっちり並んでいます。おすすめは、ちゃんぽんがおいしい「あっぱれ食堂」や「西新あっちゃん亭」です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西南学院大学や修猷館高校という福岡では有名な学校が揃っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も人通りが多いので、一人歩きも安心です。それに、駅前には西新交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生向けの物件が多く、駅から多少離れますが、月4～6万円で借りられる賃貸アパートがたくさんあります。 |
2023年3月 西新駅
朱音さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心の天神駅までは8分、博多駅までは13分でアクセスの利便性もよく、地下鉄から地上にあがった場合もバス停はほぼ目の前にあるため複数の公共交通機関を利用した移動にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄直結でデパートがあるため買い物には非常に便利です。 また近くには商店街や一通りの公共施設が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンやファーストフード店は揃っている印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が小学校から大学まで多くあり、家族連れに人気のある地域です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅のすぐ近くにあり、基本大通りに面しているところも多いため治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 副都心として非常に便利でコスパも良い地域だと思います。 |
2021年11月 西新駅
5.0
【メリット】 駅直結でスーパーやプロント、カルディコーヒーなどがテナントとして入っているプラリバがあり便……
2019年7月 西新駅
4.0
【メリット】 西新商店街に直結しているため、帰宅時は活気のある商店街の人通りがある中を通ることができる。……
ドムス祖原山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(575物件中) |
福岡市早良区昭代ランキング
位(36物件中) |
西新駅ランキング
位(280物件中) |
ドムス祖原山公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年6月 | 7階 | 5LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 86.34㎡ | 17.89㎡ | 3,020万円 | ＠116万円 | ＠36万円 | 12,605円 145円 |
14,550円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区昭代の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.7～75.7㎡｜75.7㎡ | 2,283万円｜100万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.89～80.89㎡｜80.89㎡ | 3,765万円｜154万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.89～113.08㎡｜96.98㎡ | 3,830万円｜134万円/坪 |
| 7階～7階 | 113.08～113.08㎡｜113.08㎡ | 3,680万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.7～113.08㎡｜86.34㎡ | 3,020万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
