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中古

生の松原サンハイツ１

総合評価：

3.0 アクセス数： 2600

お気に入り更新日：2025/02/02

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生の松原サンハイツ１の物件概要

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JR筑肥線／下山門駅徒歩12分
利用可能路線
『下山門駅』　JR筑肥線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区城の原団地1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1979年11月
総戸数
40戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
福岡市立城原小学校
中学校区域
福岡市立西陵中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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生の松原サンハイツ１の口コミ・評判

2023年7月

juventudさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	そこまで遠い印象はないので便利だとは思います
立地・治安・周辺環境	3	メリット	静かな環境に見えるので立地も良いと思います
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	塗装もしかっりしていて見た目は良くなっていると思う
お部屋の仕様・設備	3	メリット	広さも十分で家族で住むには良い環境だと思います
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーが近くに多くあるため利用しやすいと思います
暮らし・防災・子育て	3	メリット	こどもも周りに多く、周りを気にせず子育てができると思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年1月下山門駅

たかしさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	のんびりとした住宅街の中にあります。すぐ横は生の松原があり海も近いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	周りが閑静な住宅街で住みやすいとは思います。
飲食店の充実	3	メリット	あまり無いですが強いていえば大地のうどんが近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	いいと思いますよ！閑静な住宅街だから治安は悪くない
治安	3	メリット	昔はわるかったが多分今は良いと思いますよ
コストパフォーマンス	3	メリット	可もなく不可もないってとこですね平和な街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2021年11月下山門駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】博多や天神、福岡空港まで一直線で行ける。
小さい田舎駅だからこその雰囲気が好き。……

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（残り166文字）

2021年10月下山門駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】窓口もあり、バリアフリーも対応してます。近くにコンビニもあるので、何かあった時は便利です。……

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（残り112文字）

2021年10月下山門駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】小さな駅ですが、博多・天神からは電車で一本で行くことができます。姪浜までの本数は多いので、……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
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～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
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～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

生の松原サンハイツ

住所	福岡県福岡市西区城の原団地1番
最寄駅	JR筑肥線下山門駅徒歩18分
築年月	1980年9月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	13053
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,037万円 49万円 15万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	新着生の松原サンハイツ9PR	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
情報取得日:2025年01月29日
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中古

生の松原サンハイツ４

住所	福岡県福岡市西区城の原団地4番
最寄駅	JR筑肥線下山門駅徒歩13分
築年月	1980年2月
階建	地上6階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	1908
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,037万円 49万円 15万円

中古

生の松原サンハイツ２

住所	福岡県福岡市西区城の原団地2番
最寄駅	JR筑肥線下山門駅徒歩15分
築年月	1979年11月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	3095
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,037万円 49万円 15万円

中古

生の松原サンハイツ６

住所	福岡県福岡市西区城の原団地6番
最寄駅	JR筑肥線下山門駅徒歩17分
築年月	1980年2月
階建	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	1364
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,037万円 49万円 15万円

中古

生の松原サンハイツ１０

住所	福岡県福岡市西区城の原団地10番
最寄駅	JR筑肥線下山門駅徒歩15分
築年月	1980年9月
階建	地上6階建
総戸数	35戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2230
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,037万円 49万円 15万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

グレーシア上山門

住所	福岡県福岡市西区上山門1丁目20番15号
交通	JR筑肥線下山門駅徒歩14分
築年数	1988年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレーシア上山門 305	6.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	60.8m²	3LDK	3階	-

全件を表示する

賃貸

D-room上山門

住所	福岡県福岡市西区上山門1丁目23番8号
交通	JR筑肥線下山門駅徒歩13分
築年数	2023年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR筑肥線下山門駅徒歩13分	9.1万円 (6,000円)	1ヶ月	2ヶ月	58.07m²	2LDK	2階	南

	D-room上山門 301	9.3万円 (6,000円)	1ヶ月	2ヶ月	58.37m²	2LDK	3階	南

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賃貸

拾六町団地

住所	福岡県福岡市西区拾六町団地4丁目11番
交通	福岡市地下鉄七隈線橋本駅徒歩27分
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	2777

賃貸

コープ幸陽II

住所	福岡県福岡市西区下山門4丁目14番17号
交通	JR筑肥線下山門駅徒歩9分
築年数	1993年5月
階建て	地上8階建
総戸数	50戸

口コミ数	32
アクセス数	3902

賃貸

サンビレッジ１１

住所	福岡県福岡市西区上山門1丁目4番15号
交通	JR筑肥線下山門駅徒歩10分
築年数	1987年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1313

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周辺の新築マンション

新築

オープンレジデンシア室見

価格	3,068万円～4,938万円
所在地	福岡県福岡市西区愛宕二丁目4151-3、4151-81、4151-82（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩5分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	33.64㎡～56.51㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1067

新築

（仮称）グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト

価格	未定
所在地	福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目250番
交通	福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩10分
階建	地上8階建
総戸数	30戸
専有面積	70.37㎡～90.00㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	929

新築

アルファステイツ今宿駅西

価格	3,530万円～5,120万円
所在地	福岡県福岡市西区今宿三丁目744番1（地番）
交通	筑肥線「今宿」駅徒歩9分
階建	地上9階建
総戸数	47戸
専有面積	61.23㎡～73.77㎡
間取り	第2期 2LDK、3LDK ／第1期 2LDK、3LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	702

新築

アルファステイツ姪浜南

価格	3,130万円～4,870万円
所在地	福岡県福岡市西区石丸1丁目1124-1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩17分
階建	地上9階建
総戸数	61戸
専有面積	50.74㎡～72.46㎡
間取り	第1期3次 3LDK ／第1期1次 2LDK、3LDK

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	603

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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