カンフォート鶯谷
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
3215
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
カンフォート鶯谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／鶯谷駅 徒歩3分
JR山手線／日暮里駅 徒歩11分
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利用可能路線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都台東区根岸2丁目18-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年12月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
根岸小学校
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中学校区域
忍岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カンフォート鶯谷の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】駅の改札からでてすぐの場所にローソンとドラッグストアがあって便利です。バスでの通勤の為駅周辺の土地については未評価とさせていただきます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】改札を降りてすぐの場所にマクドナルドやみずほ銀行のATM 交番などがあります。改札を出てすぐの場所に交番がありますが治安はあまりよくありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】北口からすぐのところにあるファーストフード店があって二度利用したことがある。一度目はカフェのみ、二度目は台風で雨しのぎで食事した。一階と二階に席があり、二階席はさほど広くはないが喫煙席と禁煙席が分かれている。隣との席が近く、長居するタイプの造りではない。この日は電車が動いていないにも関わらずそんなに混んではいなく席が空いていた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】駅の比較的そばに小学校があります。通路は狭いため若干込み合うことがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 日暮里駅
らららさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷中が風情があり、最高です。 アクセスもよく都心部には30分以内にどこへても行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下町の雰囲気もあり、便利です。何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 凄いです。何でも、どんなジャンルでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なのでいいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 割とよく見えます。分からないけど、多分。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通かな。ごく普通。安い店もあるし、高い店はない。 |
2022年5月 日暮里駅
ひーちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心からのアクセスがよく、成田へ早くいける便利な駅です。 改札内にファミリーマートがあったり、カフェがあったりするので、時間が空いた際にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな買い物施設はないが、駅前にはカフェやスーパーがあって利用しやすいです？ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、カフェ、ベーカリーなどがあります。 ファミリーレストランもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレにオムツ換えスペースがありました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない。街中や駅もゴミなどない状況なので、治安も良いのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線沿線でありながら、成田へのアクセスもよく、利便性がよい地域です。 |
2022年4月 鶯谷駅
ゆきのふ３さん
11件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の改札からでてすぐの場所にローソンとドラッグストアがあって便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を降りてすぐの場所にマクドナルドやみずほ銀行のATM 交番などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口からすぐのところにあるファーストフード店があって二度利用したことがある。一度目はカフェのみ、二度目は台風で雨しのぎで食事した。一階と二階に席があり、二階席はさほど広くはないが喫煙席と禁煙席が分かれている。隣との席が近く、長居するタイプの造りではない。この日は電車が動いていないにも関わらずそんなに混んではいなく席が空いていた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の比較的そばに小学校があります。通路は狭いため若干込み合うことがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐの場所に交番がありますが治安はあまりよくありません。 |
2021年10月 日暮里駅
5.0
【メリット】 駅構内の工事も終わり、改装され、テナントが新しくなってました。美味しそうな便利そうなお店が……
カンフォート鶯谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 41.96㎡ | 5.45㎡ | 2,694万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 20,493円 488円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カンフォート鶯谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■台東区根岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 26.72～26.72㎡｜26.72㎡ | 1,080万円｜133万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 22.82～22.82㎡｜22.82㎡ | 1,350万円｜195万円/坪 |
| 7階～7階 | 52.38～55.52㎡｜53.42㎡ | 3,680万円｜228万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.72～55.52㎡｜44.87㎡ | 2,946万円｜203万円/坪 |
| 東向き | 22.82～52.38㎡｜37.6㎡ | 2,315万円｜201万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
カンフォート鶯谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 5階 | 1R | 南東 | 34.18 |  |
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|
| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■台東区根岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 34.18～34.18㎡｜34.18㎡ | 75,000円｜7,254円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.18～34.18㎡｜34.18㎡ | 75,000円｜7,254円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
