ロイヤルオーク英賀保
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4063
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
ロイヤルオーク英賀保の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／英賀保駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『英賀保駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目37 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1998年11月
-
総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
姫路市立英賀保小学校
-
中学校区域
姫路市立飾磨西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルオーク英賀保の口コミ・評判
2015年12月
めい８０５２５さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
周辺環境がいいです。JR英賀保駅が徒歩数分で着き、山陽西飾磨駅も自転車で10分から15分程度で行ける。 周辺も平地なので歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
公園が近いので子供を遊ばせることができる。 景色は住宅地なので良くも悪くもなく普通。 治安の悪いとは聞いたことがない。 街灯があり、商業施設や住宅街も近いので深夜にならないと真っ暗にはならない。 騒音がなく、静か。 夏でも虫の発生は少ない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
エントランスや駐車場にも監視カメラがある。 清掃が行き届いており、綺麗である。 外観も美しい。 駐車場も建物の下にあるし、近隣に駐車場もある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
室内が明るく感じられる。 対面式キッチンなので子供の様子やテレビを見ながら料理ができる。 壁が厚いのか、上下階や隣の音が聞こえない。 隣とベランダが重ならないので様子が見えにくいのも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーは主にはボンマルシェを利用しているが、マックスバリュやマルアイも近い。 物価は高くないと思う。 ドラッグストアもライフォート、スギ薬局がある。 イトーヨーカドー、イオンも車ですぐに行ける。 近くに焼きたてのパン屋さんや、ケーキ屋さん（ルドルフ）がある。 もう一軒、ケーキ屋さん（フロマージュ）も自転車で充分行ける距離。 お弁当屋さん（ほっかほっか亭？）やコインランドリーが近い。 食事はとりあえず吾平が近いのが良い。 雰囲気のいい喫茶店（ドンキホーテ）も近いので月に何度か歩いて行っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
マンション内は会えば気持ちよくあいさつできるので良いと思う。 英賀保小学校は近く、安心して通わせられる。 保育園はいちばん近い矢倉保育園はじめ何件か保育園がある。 学習塾もくもんや岡村ゼミナールなど、何件かあり教育も行き届いている。 病院は小児科（親とこどものクリニック）がマンション前にあるのでとても安心できるのが大きなメリットである。 救急病院は入江病院が大変近く、製鉄記念病院や日赤も車で行きやすい。 夜間救急も比較的車で行きやすい。 公園は清水公園が近いので遊ばせるのに便利。 子供会はじめ地域のイベントもあるので子供の思い出づくりに良い。 金融機関は播州信用金庫、ゆうちょ銀行、農協が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【英賀保駅に対する口コミ】学生の頃よく利用していました。 本数は少ないですが、上りの新快速だと姫路より手前で乗車できるため通勤ラッシュの時間帯でも必ず座ることができたのでとても助かっていました。姫路に着くとすぐに満席になってしまいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【英賀保駅に対する口コミ】スーパーが英賀保駅近くに三件あり、薬局も二件あり内科や皮膚科、小児科、歯医者などなんでもあり車がなくても生活できます。 電車の混み具合は姫路駅まで四車両しかない電車があり、とても混雑している時があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 英賀保駅
くーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まり、利用客は多いですが、始発駅から間もないこともあり、わりと座りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れるとお店から病院までそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 徒歩5分ほどの『かつ藤』が美味しくて、オススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学学校や病院も揃っているので、子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、治安は良いです。飲み屋があまりないので、酔っ払いも少ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺でも家賃はそこまで高くないので、コスパは良いと思います。 |
2023年3月 英賀保駅
なつくらさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さい駅ではありますが、新快速が停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺のコインパーキングはどこも最大料金が500円ぐらいなので経済的です。 また、各種銀行や郵便局も近くにあるので便利です（都市銀行を除く） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そばやラーメン、パン屋など色々なお店が近くにあります。 特に『栄太郎ラーメン』というお店はメニューが学生でも通いやすい料金に設定されていて、どれも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅自体にエレベーターが設置されていますし、基本的にホーム移動以外は全てフラットなので足の悪い人でも使いやすいのかなと思います。 また、近くに保育園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。 居酒屋や歓楽街は近くには無いので、酔っ払いといった人は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に駅近でも家賃は１Rで30,000円と安いです。 |
2021年11月 英賀保駅
5.0
【メリット】 英賀保駅降りて直ぐ、自転車やバイクの修理をしてくれる、バイク屋Toyoさんが、おすすめです……
2021年10月 英賀保駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ近くに交番があり安心できる。駐輪場が広くとってあり、通勤通学には便利。また近くのコ……
ロイヤルオーク英賀保の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(398物件中) |
姫路市飾磨区英賀清水町ランキング
位(2物件中) |
英賀保駅ランキング
位(32物件中) |
ロイヤルオーク英賀保の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 62.2㎡ | 9.25㎡ | 1,168万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 9,980円 160円 |
11,648円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルオーク英賀保の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-
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■姫路市飾磨区英賀清水町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■英賀保駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.4～62.4㎡｜62.4㎡ | 1,186万円｜63万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.4～62.4㎡｜62.4㎡ | 1,230万円｜65万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.52～62.4㎡｜60.46㎡ | 1,070万円｜58万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.4～62.4㎡｜62.4㎡ | 1,124万円｜59万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.52～62.4㎡｜62.15㎡ | 1,146万円｜61万円/坪 |
| 東向き | 62.4～62.4㎡｜62.4㎡ | 1,180万円｜62万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ロイヤルオーク英賀保の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 62.4 |  |
|
|
|
|
|
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| 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.4 | |
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|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
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|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市飾磨区英賀清水町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■英賀保駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.4～62.4㎡｜62.4㎡ | 85,000円｜4,503円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.4～62.4㎡｜62.4㎡ | 85,000円｜4,503円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
