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中古

グランドハイツ大阪城公園

総合評価：

3.3 アクセス数： 5287

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:7件
賃料履歴	2015年～: 5件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	大阪市中央区 607物件中の順位

グランドハイツ大阪城公園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅徒歩7分
利用可能路線
『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区玉造2丁目7-5 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
1996年4月
総戸数
34戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大阪市立玉造小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドハイツ大阪城公園の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城公園に近く、駅構内にローソンがあります。連絡通路に綺麗なトイレとコカ・コーラの自動販売機があり便利です。通勤・通学の乗り換えで使用する人が多い印象です。コロナの影響もあるかもしれませんが、そこまで混雑していないのでストレスなく通勤しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【森ノ宮駅に対する口コミ】北西には大阪城公園が広がり、散歩やジョギング、自然散策などが楽しめます。改札外の地下に入ればOsaka Metroの中央線、長堀鶴見緑地線に乗り換えることが出来ます。高架下にはビエラ森ノ宮があり、スーパー、薬局、カフェ、飲食店などが入っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月森ノ宮駅

TSUBATENDERさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR環状線、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線が通っており、乗換えに便利でアクセス抜群。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにキューズモールがあるので、大体のものは揃う。病院も充実している。
飲食店の充実	5	メリット	特にランチのコストパフォーマンスが高い。バラエティも充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大阪城公園が近いので、環境は特に良いと思う。
治安	5	メリット	歓楽街がないので、酔っ払いにはほとんど遭遇しない。
コストパフォーマンス	4	メリット	東成区になると大阪市内の中では割安な方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年10月玉造駅

観葉植物さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR 玉造駅地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅両方使えるので便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食買い物には困りません銀行も三井住友りそな三菱ufj と揃っており大変便利だと思います
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード隠れ家的存在の穴場のお店人気店が多く賑わっています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育所や学校は多いので安心して通えると思います
治安	5	メリット	どちらかと言うと賑やかで明るい環境なので安心して暮らせます
コストパフォーマンス	5	メリット	お店はたくさんあるので比較的価格は安くしているほうだと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2022年10月玉造駅

シンジコさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR環状線の駅のみならず、地下鉄鶴見緑地線も通っており、心斎橋や西区方面にもアクセスが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	玉造駅周辺には日の出通り商店街があり、生活に必要なものは大体ここで揃う。
飲食店の充実	4	メリット	日の出通り商店街の中に韓国料理店などのお店もあるし、駅の通りにラーメン屋や駅周辺にも大手チェーン店の飲食店も多い。駅の近くには焼肉店もあり、飲食店の種類も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のすぐ近くに保育施設があり、公園も真田山公園など近くにプール場などが楽しめる大きな運動施設もあり、子供もそこでよく遊んでいる。有名な学校としては、明星高校や大阪女学院などがあり、中高生も多い。
治安	5	メリット	飲み屋などは適度にあるが、酔っ払いなどは少なく庶民的な街なので、治安も良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪市内でアクセスなどの利便もよく、住みやすい街だと思う。ただ少し家賃は高めかも

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

2022年1月森ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ隣には
薬局やスーパー、百均、処方箋、病院、カフェ、やよい軒などが入って……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドハイツ大阪城公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(607物件中)

大阪市中央区玉造ランキング

位
(18物件中)

玉造駅ランキング

位
(123物件中)

森ノ宮駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランドハイツ大阪城公園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年4月	2024年4月	11階	2LDK	南
2	2022年4月	2022年5月	3階	3LDK	南
3	2020年11月	2020年12月	6階	3LDK	南	角部屋リフォーム
4	2020年11月	2020年11月	5階	3LDK	南	角部屋
5	2020年11月	2020年12月	5階	3LDK	南
6	2019年7月	2019年9月	12階	3LDK	南
7	2014年2月	ー	5階	3LDK	南
平均			6階				70.66㎡	15.1㎡	3,880万円	＠181万円	＠55万円	12,880円 182円	7,230円 102円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランドハイツ大阪城公園の売買相場緑線＝大阪市中央区玉造の売買相場青線＝大阪市中央区の売買相場森ノ宮駅の売買相場玉造駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドハイツ大阪城公園の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区玉造の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■森ノ宮駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	71.05～71.05㎡｜71.05㎡	4,180万円｜194万円/坪
4階～6階	66.31～71.05㎡｜69.61㎡	3,680万円｜174万円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	72.56～72.56㎡｜72.56㎡	4,130万円｜188万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.31～72.56㎡｜70.66㎡	3,880万円｜181万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	3	0	0
～4,500	0	0	1	2	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドハイツ大阪城公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年11月	12階	3LDK	南西	72.56
2019年11月	12階	3LDK	南	72.97
2016年4月	3階	3LDK	南	71.05
2015年6月	3階	3LDK	南	71.05
2015年3月	3階	3LDK	南	71.05
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランドハイツ大阪城公園の賃料相場緑線＝大阪市中央区玉造の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場森ノ宮駅の賃料相場玉造駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドハイツ大阪城公園の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
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■大阪市中央区玉造の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■森ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	71.05～71.05㎡｜71.05㎡	131,000円｜6,096円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	72.56～72.97㎡｜72.76㎡	175,000円｜7,951円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.05～72.97㎡｜71.73㎡	148,600円｜6,838円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	3	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	2	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ステイツ上町台レジデンス

住所	大阪府大阪市中央区玉造1丁目16番13号
最寄駅	JR大阪環状線玉造駅徒歩3分
築年月	2001年3月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	48戸

口コミ数	4
偏差値	61
アクセス数	11279
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,526万円 261万円 79万円

中古

ガーデンステイツ上町台

住所	大阪府大阪市中央区玉造1丁目17番6号
最寄駅	JR大阪環状線玉造駅徒歩4分
築年月	2000年12月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	39戸

口コミ数	4
偏差値	60
アクセス数	8064

中古

グランドメゾン玉造中央

住所	大阪府大阪市中央区玉造1丁目15番12号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩3分
築年月	1998年2月
階建	地上14階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
偏差値	59
アクセス数	5510
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,780万円 273万円 83万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安グランドメゾン玉造中央	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					135万円割安
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中古

サンシャトー上町台

住所	大阪府大阪市中央区玉造2丁目3番48号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線森ノ宮駅徒歩5分
築年月	1983年3月
階建	地上7階建
総戸数	23戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5274
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,747万円 177万円 54万円

中古

グランドムール玉造３

住所	大阪府大阪市中央区玉造2丁目17番10号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩1分
築年月	1995年9月
階建	地上11階建
総戸数	54戸

口コミ数	26
偏差値	55
アクセス数	7579
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,340万円 205万円 63万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着リノベorリフォーム済みグラン・ドムール玉造3	4,480万円	228.7万円	64.74m²	2SLDK	3階	南	相応
情報取得日:2025年01月22日
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

キャッスルビュー玉造上町台

住所	大阪府大阪市中央区玉造2丁目5番13号
交通	JR大阪環状線森ノ宮駅徒歩8分
築年数	2013年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	486

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャッスルビュー玉造上町台	14.1万円 (12,000円)	無	2ヶ月	51.1m²	2LDK	4階	南

	キャッスルビュー玉造上町台	14.2万円 (12,000円)	無	2ヶ月	51.1m²	2LDK	5階	南

	キャッスルビュー玉造上町台	15.5万円 (12,000円)	無	2ヶ月	51.2m²	2LDK	7階	南

	キャッスルビュー玉造上町台	15.5万円 (12,000円)	無	2ヶ月	51.1m²	2LDK	7階	-

全件を表示する

賃貸

ジリオ大阪城南

住所	大阪府大阪市中央区玉造2丁目10番2号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩2分
築年数	2017年9月
階建て	地上9階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	393

賃貸

ShaMaison KH中央区玉造

住所	大阪府大阪市中央区玉造1丁目15番12号
交通	JR大阪環状線玉造駅徒歩2分
築年数	2023年1月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	452

賃貸

パークシティ玉造

住所	大阪府大阪市天王寺区空堀町1番1号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩1分
築年数	2009年10月
階建て	地上11階建
総戸数	18戸

口コミ数	4
アクセス数	1046

賃貸

LDKSTANDARD

住所	大阪府大阪市中央区玉造1丁目2番32号
交通	JR大阪環状線玉造駅徒歩4分
築年数	2017年8月
階建て	地上9階建
総戸数	24戸

口コミ数	15
アクセス数	866

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新築

シティタワー大阪本町

価格	5,800万円～17,500万円
所在地	大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「本町」駅徒歩5分
階建	地上48階地下1階建
総戸数	855戸
専有面積	37.33㎡～67.09㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	5.0
投票数	256票
アクセス数	40417

新築

ローレルタワー堺筋本町

価格	6,698万円～11,798万円
所在地	大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通	OsakaMetro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩1分（10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
階建	地上44階地下1階建
総戸数	511戸
専有面積	43.41㎡～64.97㎡
間取り	第4期2次 1LDK～2LDK＋N　※Nは納戸です。／【再登録受付】 1LDK・2LDK＋2N　※Nは納戸です。

スコア	4.9
投票数	77票
アクセス数	15054

新築

ザパークハウス心斎橋タワー

価格	未定
所在地	大阪府大阪市中央区博労町3丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「心斎橋」駅徒歩6分（3番出入口）
階建	地上35階地下1階建
総戸数	222戸
専有面積	42.77㎡～151.33㎡
間取り	第1期2次 1LDK～3LDK

スコア	4.6
投票数	2票
アクセス数	2516

新築

シティテラス谷町四丁目

価格	7,300万円～8,900万円
所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩4分
階建	地上20階建
総戸数	182戸
専有面積	55.20㎡～67.21㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	6票
アクセス数	1751

新築

グランドメゾン谷町四丁目

価格	3,830万円～6,270万円
所在地	大阪府大阪市中央区内本町1丁目31番1（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩3分（4号出入口）
階建	地上19階建
総戸数	99戸
専有面積	41.57㎡～70.01㎡
間取り	1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	13票
アクセス数	4404

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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