新檜尾台第４次住宅２３号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1375
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
新檜尾台第４次住宅２３号棟の物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『光明池駅』 泉北高速鉄道線
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所在地(住所)
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
堺市立新檜尾台小学校
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中学校区域
堺市立赤坂台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新檜尾台第４次住宅２３号棟の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【光明池駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設も多くあるので、便利なところです。 大きい道が近くに通っているので、送迎などにも便利です。 人通りも多いので、安心はできると思います。 お店なども近くにあることで、夜道でも明るい方だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 光明池駅
ゆきはるあきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停、タクシー乗り場もあって利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにゴムボックスもあり、買い物は十分出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 意外と食べるところは多い。 個人的にはとりきくらいしか行きませんが… |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、学校、幼稚園に困ったことがないので充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 割と昼夜問わずガラの悪い人も見かけないので治安はいいかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高望みしなければたいたい何でもあるので利便性、住みやすやはいい。 |
2024年3月 光明池駅
あのーるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅にはバスの乗り口やタクシーの乗り口も近くとっても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんのお店があり大体の事はたのしめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドたどの有名店が沢山ありお弁当屋たどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレがとても綺麗で匂いたどもそれほどしない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺では学生達でにぎわっていて駅周辺は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ひとつひとつの賃貸などがとてもきれいで駅周辺にたくさんある。 |
2023年9月 光明池駅
リボルバーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終着駅から一駅なので通勤ラッシュ時間以外には座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 10年ほど前にカルフールという名前の商業施設が無くなったが、未だにコムボックス、サンピア、ダイエーなどの商業施設があり、買い物施設には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | サンピアという駅徒歩1分の施設にケンタッキー、鳥貴族、大阪王将などのチェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーなどの取り組みに精力的であることが感じられる。公園が多い。遊具施設などを伴った公園は少ないが、公園として整備されている場所が非常の多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くまで営業しているカラオケ店があるが、24時間営業ではないので治安が保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の左右で住宅地が並ぶ区画と団地、集合住宅が並ぶ区画が両方あり、家賃は安いと思われる。またスーパーや家電量販店もあり、物価は安い。 |
2022年5月 光明池駅
yurukafeさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 空港までのバスが出ている 高架のデザインは栂・美木多駅よりよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コムボックスの駐車場の柔軟度が高いので助かる。 近隣の駅よりずっと便利。 店も色々あって助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コムボックスとサンピアに色々とある。 まあまあ許せる値段。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは改装されて良くなった。 学校に特色がない |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は治安が比較的良い 割合駅前導線が整備されている |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地など 前より下ったように思う。 物価は5の日を利用、数件のスーパー比較などでしのぐ |
新檜尾台第４次住宅２３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2016年6月 | 2017年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 95.11㎡ | 15.2㎡ | 1,046万円 | ＠37万円 | ＠12万円 | 3,800円 39円 |
6,450円 67円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新檜尾台第４次住宅２３号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■堺市南区新檜尾台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■光明池駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 95.11～95.11㎡｜95.11㎡ | 1,180万円｜41万円/坪 |
| 2階～2階 | 95.11～95.11㎡｜95.11㎡ | 1,348万円｜47万円/坪 |
| 3階～3階 | 95.11～95.11㎡｜95.11㎡ | 1,289万円｜45万円/坪 |
| 4階～4階 | 95.11～95.11㎡｜95.11㎡ | 690万円｜23万円/坪 |
| 5階～5階 | 95.11～95.11㎡｜95.11㎡ | 831万円｜29万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.11～95.11㎡｜95.11㎡ | 1,046万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
