セントラルハイツ岡本パート２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1390
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
セントラルハイツ岡本パート２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩6分
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利用可能路線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目8-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年9月
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総戸数
8戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
本山第三小学校
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中学校区域
本山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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セントラルハイツ岡本パート２の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【甲南山手駅に対する口コミ】山の手の非常に閑静な住宅街にある事で、駅及び周辺は清潔に保たれ治安がいいです。夜中でも安心して周辺を歩けます。また、駅周辺にはオシャレなカフェや人気のラーメン店、コンビニ等があるので、グルメも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 甲南山手駅
まさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣は芦屋駅で新快速快速に乗り換えができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 降りてすぐ南に衣食住が揃うセルバがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 2号線まで下がるとファミリーレストランがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街でよい 自転車があれば車はあまり使わなくても生活に困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常にいい子育てにもてきしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ベットタウンなので少し家賃の相場が高くなる |
2023年8月 甲南山手駅
ゆーくんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周りには、スーパーや飲食店も多くとても便利なところ。加えて、静かな住宅街でもある。以前は、本山駅しかなかったが、芦屋との間に一駅できたので、周辺住民には、ありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物のできるスーパーや飲食店は多い。公園や病院、保育園などもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に、結構たくさんある。ラーメン、スパゲッティ、天ぷら、ドイツ料理店、寿司、うどんなどなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学校なども近く、公園もさほどおおきくはないが、たくさんある。駅のトイレは綺麗。エレベーター、エスカレーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安がわるいと感じたことはない。交番も近くにある。コンビニなど夜遅くまで空いている店もあるので、安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利で住みやすい所なので、オススメしたい。 |
2023年4月 甲南山手駅
ママえもんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRが普通電車のみ停車するが、駅前にバス乗り場があり、利便性は普通程度だと思う。一駅東に行けば、芦屋駅があり、新快速、快速も利用できます。三宮にも大阪にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに、ショッピングセンター(セルバ)があり、関西スーパーABCマート、しまむら、西松屋などで、大抵のものは揃います。周辺にはコンビニや病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大きなレストラン街はありませんが、国道２号線沿いには、チェーン店もいくつかあり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校も適度な近さにあり、隣の摂津本山駅まで行けば、大手塾の拠点もあるので、充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であり、駅周辺にはホームレスや不良がいないため、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 芦屋の山手に比べると、土地や家賃は安いので、コストパーフォーマンスは、まずまずだと思います。 |
2023年4月 甲南山手駅
クボイ ジンヤさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員の対応がとても素晴らしく、安心して利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セルバが近くにあり買い物などでは困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数は少ないものの料理の味などはとても満足できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園もあるので安心して子供を育て慣れる |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近くにあるため治安はいいほうだと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安くとても住みやすい家が多いのでいいと思う |
セントラルハイツ岡本パート２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1091物件中) |
神戸市東灘区森北町ランキング
位(35物件中) |
甲南山手駅ランキング
位(158物件中) |
セントラルハイツ岡本パート２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 80.79㎡ | 22.75㎡ | 2,480万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 11,905円 147円 |
10,000円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区森北町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲南山手駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 80.79～80.79㎡｜80.79㎡ | 2,480万円｜101万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.79～80.79㎡｜80.79㎡ | 2,480万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
