アーバンシティ名城
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4306
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約122万円/坪 賃料:約5078円/坪 利回り:約5.02％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
アーバンシティ名城の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／浅間町駅 徒歩5分
JR中央本線／名古屋駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『浅間町駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区新道1丁目19-17 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1990年2月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
なごや小学校
-
中学校区域
菊井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「フィール 花の木店」約480m ●「ノリタケの森」約910m ●「高田内科医院」約330m ●「ドラッグユタカ 押切店」約240m ●「ファミリーマート 名古屋浅間町店」約410m ●「名古屋押切郵便局」約290m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アーバンシティ名城の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アーバンシティ名城や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
アーバンシティ名城の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】愛知県でも本当に主要な駅で誰もが知っている駅と思います。地下からも近くのビルには移動可能なので雨にも濡れないし便利です。地下鉄は利用したい路線によっては少し遠いと感じたり名鉄や近鉄は初めて利用する方だと少し迷子になるかもしれません。何か食事をしたい方はおしゃれなお店もありますしファストフードもあるのでいいと思います。駅周辺に住んだことはありませんが名古屋市内でも高い方なのではと勝手なイメージがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】ビルもありますし駅ナカの地下街も充実していて、駅の中で買い物も済ませようと思えば済みます。警備員さんが昼間は立っていたりします。夜見たことはないかもしれないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】お洒落なお店から手軽なお店までなんでもあると思います。少し駅から歩いてもお酒の飲めるお店がたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】車を持っていない方にとってはとても交通に関しては利便性が高い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】乗り場がわかにくいところもあるが大体すぐ見つけられて目当ての場所に行けるもし住めたならどこに行ってもなんでもあるから便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】デパートや若者向けのビルもあるので遊びに行くには十分私はまだそういうものを体験したことはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】大体スタバがある 美味しいお店はあるが高いからどこ行くか悩む楽しい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】エレベーターが妊婦さんなど優先になっている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】・JR名古屋駅、名鉄名古屋駅の連絡通路がある ・構内にコンビニが2か所ある ・構内のトイレが比較的綺麗 ・改札口が多く導線がスムーズ ・コインロッカーが近くにある ・始発なので混んでいても1本見送ることで座れる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】電車の本数がとても多く、少し遅れてしまっても支障がないことがとてもいいです！またレインボー電車に乗ったときにはすごくテンションが上がり、ハッピーな気持ちになれいい日になりそう、いい日だったなと思うことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 名古屋駅
ユーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線にアクセス出来る 新幹線、地下鉄名鉄等 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 複数の複合施設があり買い物レジーに便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のお土産など複数のの店がある少し値段設定高め |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に幼稚園、保育施設は複数のある、詳細は少しわからない |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察は駅を出てすぐにある 人の目があるため不安はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便は良く沢山の複合施設が駅の前に集まり飲み屋なども沢山ある |
2022年2月 名古屋駅
4.0
【メリット】 この名古屋駅は名鉄、JR、地下鉄、新幹線ととても路線が充実しており乗り換えら時にとても便利……
2021年10月 名古屋駅
5.0
【メリット】 日本三大都市の中心駅。
駅構内には多数の店舗があり、買い物もできる。
……
2021年10月 名古屋駅
4.0
【メリット】 兎に角いつも人が多いです。新幹線も通ってます。東海地区で一番栄えている大きな駅。周辺のお店……
アーバンシティ名城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市西区ランキング
 位(294物件中) |
名古屋市西区新道ランキング
位(15物件中) |
浅間町駅ランキング
位(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,540万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,655 ～ 1,694万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,578 ～ 1,655万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,501 ～ 1,578万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,424 ～ 1,501万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,347 ～ 1,424万円 | 87.5～92.5％ |
アーバンシティ名城の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市西区 | 107位 | / 232物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市西区新道 | 8位 | / 11物件中 |
| 浅間町駅 | 27位 | / 41物件中 |
| 名古屋駅 | 86位 | / 173物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市西区 | 74位 | / 102物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市西区新道 | 5位 | / 7物件中 |
| 浅間町駅 | 17位 | / 21物件中 |
| 名古屋駅 | 105位 | / 117物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーバンシティ名城の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 12階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年12月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年6月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年4月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年12月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年7月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年2月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年4月 | 12階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 42.83㎡ | 8.48㎡ | 1,427万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 8,232円 192円 |
7,250円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンシティ名城の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市西区新道の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.61～50.61㎡｜50.61㎡ | 1,080万円｜70万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 41.28～50.61㎡｜43.88㎡ | 1,593万円｜121万円/坪 |
| 11階～12階 | 41.28～41.28㎡｜41.28㎡ | 1,355万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.28～50.61㎡｜42.83㎡ | 1,427万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アーバンシティ名城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.61 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.61 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.61 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 9階 | 2DK | 南 | 50.61 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 10階 | 1LDK | 南 | 41.3 | |
|
|
|
|
|
|
…残り23件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンシティ名城の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市西区新道の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.28～50.61㎡｜48.74㎡ | 75,000円｜5,127円/坪 |
| 4階～6階 | 50.61～50.61㎡｜50.61㎡ | 79,500円｜5,193円/坪 |
| 7階～8階 | 50.61～50.61㎡｜50.61㎡ | 79,000円｜5,160円/坪 |
| 9階～10階 | 41.28～50.61㎡｜46.22㎡ | 79,470円｜5,744円/坪 |
| 11階～12階 | 41.28～41.28㎡｜41.28㎡ | 85,000円｜6,807円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.28～50.61㎡｜46.61㎡ | 79,250円｜5,688円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
