パークハイム甲東園
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3783
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
パークハイム甲東園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／甲東園駅 徒歩2分
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利用可能路線
『甲東園駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲東園3丁目2-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
甲東小学校
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中学校区域
甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム甲東園の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】本数がある程度あるので、あまり待たずに済む。バスも発着している。学生街と高級住宅街が隣接しているので、家賃は両極端。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】スーパーや銀行、飲食店もあり、生活には便利。若者が多く、学校や駅付近は特に騒々しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】学生が多い街であり、さまざまな飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】学校・保育園等近くにあり、通うのに便利な印象。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】ちょうどよいという言葉がぴったりな駅が甲東園駅です。何がちょうど良いのかと言うと、栄えている度合いも、田舎っぽさもちょうどいいくらいに保たれています。すぐ近くには西宮北口もあり、北側に行けば関西学院大学があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 甲東園駅
ゆそんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪も神戸にもすぐいけるので便利。西北で買い物にもすぐいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に病院や銀行、スーパーや食べ物屋さんがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学があり学生のためのお店なども多い気がする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にも保育園が多くあるので、便利。入園できるかは別になるが。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪いことをあまり聞かないので治安がいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が高い分、常識ある方が多いイメージ。塾なども多くあるため、お金がある方が多い気がする。 |
2022年10月 甲東園駅
simさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数がある程度あるので、あまり待たずに済む。バスも発着している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや銀行、飲食店もあり、生活には便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生が多い街であり、さまざまな飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校・保育園等近くにあり、通うのに便利な印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 若者が多く、学校や駅付近は特に騒々しい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生街と高級住宅街が隣接しているので、家賃は両極端。 |
2022年9月 甲東園駅
カイトウキングさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても静かで、少し歩けば、スーパー、八百屋、カフェや居酒屋がある。地域が暖かく、公園に行けば誰かしら話しかけてくれて、すぐ仲良くなれる。 関学も近いので、学食や芝生で遊ぶこともでき、子育て広場もある。 自転車さえあれば、隣の門戸厄神も阪神競馬場は、すぐ行ける。 西北まで15分もかからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、小児科は駅すぐそばにある。 近くに、カーシェアが沢山あって、借りたい時にすぐ借りれる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 可愛いカフェも何店かある。 新鮮な八百屋さんもあって、重宝する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は、近くに何個かあるし、抽選ではあるが、どこかしら入れると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が沢山いるので、治安は割と良いと思う。交番も駅の割と近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西北まですぐ出れるし、とても静かで住みやすい。 子連れで住むには、とても良いと思う。マンションの駐車場周りと安い。 |
2019年6月 甲東園駅
3.0
【メリット】 落ち着いた雰囲気のある駅になります。有名な駅、特徴のある駅とは言い難いですが高級住宅街にな……
パークハイム甲東園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市甲東園ランキング
位(13物件中) |
甲東園駅ランキング
位(83物件中) |
パークハイム甲東園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 66.42㎡ | 10.55㎡ | 2,200万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 9,068円 136円 |
10,000円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市甲東園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■甲東園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 66.42～66.42㎡｜66.42㎡ | 2,200万円｜109万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.42～66.42㎡｜66.42㎡ | 2,200万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
パークハイム甲東園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 78.79 |  |
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| 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 82.31 | |
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| 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 78.79 | |
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| 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 82.31 | |
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| 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 78.79 | |
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|
…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム甲東園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市甲東園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■甲東園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.42～66.42㎡｜66.42㎡ | 97,500円｜4,853円/坪 |
| 5階～6階 | 66.42～82.31㎡｜79.66㎡ | 140,200円｜5,822円/坪 |
| 7階～7階 | 76.03～76.03㎡｜76.03㎡ | 130,000円｜5,652円/坪 |
| 8階～8階 | 76.03～82.31㎡｜79.17㎡ | 130,000円｜5,437円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.42～82.31㎡｜77.59㎡ | 132,466円｜5,630円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
