野庭グリーンハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5308
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 推定相場 | 売買:約74万円/坪 賃料:約6376円/坪 利回り:約10.40％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
野庭グリーンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／上永谷駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『上永谷駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区野庭町762-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1977年2月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立下野庭小学校
-
中学校区域
横浜市立丸山台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 上永谷駅
pansyさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるのと地下鉄なのに地上に駅があって改札からすぐなので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食料品の買い出しができる店は色々あるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にカフェやサイゼリヤなどの施設が併設されているので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も駅から近めにあるので通学なども便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭も多くあまり暗い場所はないイメージなので良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い割に比較的広くて綺麗なところに住める。 |
2022年11月 上永谷駅
かみんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まります。戸塚駅、上大岡駅にすぐ出れるので都心への乗り換えざ苦ではありません。車両基地があり、始発になる場合があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがあり、その他小売店も多いので日常の買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランやマクドナルドは充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、公園がたくさんあり非常に環境がいいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件も起きず駅前に若者がたむろすることなく歓楽街もないので治安はとてもいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に遠すぎず閑静な住宅街で日常の買い物に困らない場所を希望する人には最適な場所です。 |
2022年10月 上永谷駅
ぽんすけさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | イトーヨーカ堂がありその周辺が少しさかえている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的にはイトーヨーカ堂ですんでしまう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにサイゼリヤやマクドナルドがあるためそういう面ではよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供でも暮らしやすいまちづくりがなされてる |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に揉め事はないとても静なまちである |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はそこまで高くない他の横浜の場所に比べれば |
2022年9月 上永谷駅
たろうさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄は、台風や地震、大雪などの自然災害があっても地上に出ていないのであまり影響がなく常に通常運行。 新横浜と湘南方面とどちらも出やすい。駅前の綺麗なロータリーにてバスも乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに3階建てのイトーヨーカドー、マツキヨ、オリジン弁当がある。有名な産婦人科、患者がお年寄りばかりの総合病院、普通の皮膚科や内科は駅徒歩15分圏内に揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋、ガスト、ケンタッキー、パン屋、ケーキ屋が駅徒歩15分圏内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も中学校もあり治安が良い。駅前に緑があり綺麗に管理されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある、スマホを落とした時も届けられていた。飲食店含め歓楽街がないので騒がしい人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や利便性、住みやすさを考えて総合的にコスパの良い駅だと思う。 |
野庭グリーンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港南区ランキング
 位(641物件中) |
横浜市港南区野庭町ランキング
位(76物件中) |
上永谷駅ランキング
位(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,045万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,123 ～ 1,150万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,071 ～ 1,123万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,019 ～ 1,071万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 967 ～ 1,019万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 914 ～ 967万円 | 87.5～92.5％ |
野庭グリーンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市港南区 | 389位 | / 435物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港南区野庭町 | 43位 | / 49物件中 |
| 上永谷駅 | 113位 | / 124物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港南区 | 63位 | / 112物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港南区野庭町 | 2位 | / 7物件中 |
| 上永谷駅 | 15位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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野庭グリーンハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 11 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2019年10月 | 2020年2月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2019年2月 | 1階 | 2DK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 19 | 2018年8月 | 2018年11月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 23 | 2017年12月 | 2018年5月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年7月 | 2017年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 29 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 31 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 32 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年12月 | 2016年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 34 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リノベーション |
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| 35 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 36 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | 46.55㎡ | 4.23㎡ | 996万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 10,777円 231円 |
10,513円 225円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■野庭グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区野庭町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上永谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.53～46.53㎡｜46.53㎡ | 1,022万円｜73万円/坪 |
| 3階～3階 | 46.53～46.53㎡｜46.53㎡ | 1,023万円｜73万円/坪 |
| 4階～4階 | 41.65～48.01㎡｜46.67㎡ | 1,004万円｜71万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 46.53～46.53㎡｜46.53㎡ | 782万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.65～46.53㎡｜46.2㎡ | 901万円｜64万円/坪 |
| 東向き | 46.53～48.01㎡｜46.75㎡ | 1,018万円｜72万円/坪 |
| 西向き | 46.53～46.53㎡｜46.53㎡ | 1,197万円｜85万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
野庭グリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 46.53 |  |
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| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 46.53 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 46.53 | |
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| 2018年11月 | 6階 | 3DK | 南 | 46.53 | |
|
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| 2018年4月 | 6階 | 3DK | 南 | 46.53 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■野庭グリーンハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区野庭町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上永谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.53～46.53㎡｜46.53㎡ | 88,333円｜6,276円/坪 |
| 3階～3階 | 46.53～46.53㎡｜46.53㎡ | 68,000円｜4,831円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 46.53～46.53㎡｜46.53㎡ | 65,666円｜4,666円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.53～46.53㎡｜46.53㎡ | 65,666円｜4,666円/坪 |
| 東向き | 46.53～46.53㎡｜46.53㎡ | 83,250円｜5,915円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
