グランステージ小笹
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4943
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
グランステージ小笹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅 バス9分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 バス22分
小笹バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『桜坂駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区小笹2丁目2-46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小笹小学校
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中学校区域
平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サニー小笹店」約260m ●「小笹南公園」約50m ●「ファミリーマート福岡小笹一丁目店」約220m ●「マルキョウ小笹店」約300m ●「小笹郵便局」約470m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランステージ小笹の口コミ・評判
2018年5月
マンションさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 程よく自然もありリラックスできます。公園もあるので子供にとってもよい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西鉄福岡（天神）駅
りりさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 主要駅で本数も多く高速バスへのアクセスも良好です。 西鉄バスも多く出ているため、目的地へのアクセスは最高でコンパクトシティの魅力が発揮できていると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からデパートへのアクセスが大変よく話題の飲食店等も多く観光客も福岡県民も楽しめる場所がおおい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェや飲食店も多く入っているため、待ち合わせもしやすく 食事も気分に合わせて取れると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅前に公園があり、市役所も近いため利用しやすいです |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が近くにあり安心感があります。 駅内、駅周辺もよく清掃されており 古いが清潔感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸の家賃は比較的安いように感じる。物価も中心地の割には高すぎず、住みやすいと思う。 |
2023年6月 西鉄福岡（天神）駅
tomさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が広くて綺麗。敷地が広く様々な店舗が入っており便利。コンビニもある。 単純なつくりなので乗り換えもまよわない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 敷地が広く様々な店舗が入っており便利。コンビニもある。 駅周辺には娯楽施設や店舗があり、楽しむことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店があり、おいしいお店が多いこと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりやエレベーターがあり、そもそも段差自体が少ないので多くの人が利用しやすいようになっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいで治安がいい。夜も明るく、とても安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり中心部なこともあって。交通の利便性が高く。様々な施設が密集しており動く必要がない。 |
2022年12月 西鉄福岡（天神）駅
せなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下街や駅周辺には、多くの店があり、西鉄でも最も多く利用されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには多くの人気点や、有名店が多く立ち並んでおり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡でもトップクラスに飲食店が多いので困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな施設が多いのでオムツ替えや子供用品点も困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察がつねにパトロールしているのでそこまで治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街は発展を続けているので、程よい都会に住みたい方には向いています。 |
2021年11月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 福岡の地下鉄は非常に便利です❗橋本、姪浜、貝塚、空港に行けて、特に博多駅に向かう時は渋滞に……
グランステージ小笹の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1198物件中) |
福岡市中央区小笹ランキング
位(67物件中) |
桜坂駅ランキング
位(125物件中) |
グランステージ小笹の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 6 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 15 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 69.63㎡ | 13.14㎡ | 1,610万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 8,872円 127円 |
13,449円 193円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランステージ小笹の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市中央区小笹の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.77～65.89㎡｜63.51㎡ | 1,670万円｜87万円/坪 |
| 2階～2階 | 65.89～75.66㎡｜71.72㎡ | 1,436万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.99～75.66㎡｜69.78㎡ | 1,621万円｜77万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.89～83.89㎡｜71.89㎡ | 1,813万円｜83万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.99～83.89㎡｜70.27㎡ | 1,611万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.77～58.77㎡｜58.77㎡ | 1,590万円｜89万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランステージ小笹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 58.77 |  |
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| 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 65.89 | |
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| 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 65.89 | |
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| 2014年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.89 | |
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| 2013年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.89 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランステージ小笹の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区小笹の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.77～65.89㎡｜63.51㎡ | 102,666円｜5,431円/坪 |
| 2階～2階 | 65.89～65.89㎡｜65.89㎡ | 85,000円｜4,265円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.77～65.89㎡｜64.46㎡ | 95,600円｜4,965円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
