マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 7件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
ライオンズマンション西荻窪第3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区桃井4丁目4-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1983年7月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
三谷小学校
-
中学校区域
井荻中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「クイーンズ伊勢丹杉並桃井店」約440m ●「区立桃井原っぱ公園」約440m ●「セブンイレブン善福寺店」約200m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション西荻窪第3の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション西荻窪第3の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中央線沿線沿いで、総武線・東西線の乗り入れもあり、新宿まで約13分、交通アクセスは非常に良い。駅隣接の24時間スーパー、その他にも個人商店、飲食店なども多く、ドラッグストアも駅周りだけでも4店舗あり、駅周辺でほとんどのものが揃うくらいには、買い物にも飲食にも、困ることはない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 青梅街道という幹線道路のすぐ裏という立地ではあるがとても閑静なのもポイントのひとつ。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が古い建物ではあるが、大規模工事も済んでいて、管理・清掃もしっかりしているので、ゴミ捨て置き場などもとても綺麗に保たれている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋の音は特に気にならない。バス・トイレ別。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物、飲食は駅周辺でほとんど済ませることができるが、マンションから徒歩5分のところに、クイーンズ伊勢丹もある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩15分圏内に、学区の小中学校がある。また徒歩1分のところに、勤労福祉会館がある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 1階にまいばすけっとがあるのに加え、徒歩圏内にライフ、クイーンズ伊勢丹、サミットがあり非常に便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】快速の中央線と各駅停車の総武線を利用できるので、「近隣駅の移動は総武線」「都心部への移動には快速の中央線」と目的に合わせて移動できる点が便利。また、隣駅の荻窪と吉祥寺に行けば、西荻窪で手に入らない日用品もすぐに手に入れることができる点が魅力。スーパーやコンビニも駅に隣接しており、生活しやすい。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西荻窪駅
やまねこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 総武線各駅停車のほか、平日の快速は停車する |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 小さいながら商店街があり、買い物施設などはある程度整っている |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 小さい商店街にはいくつかの飲食店があり、日々の生活にはなじめる状態にある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 古くからの街であり、一定程度の暮らしになじんだ環境は整備されている |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅自体が小さく、わずかながら歓楽街もあり、人通りもあることから治安に大きな不安はない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 特別快速、休日の快速が止まらない反面、コストパフォーマンスは高いと考えています。 |
2022年1月 西荻窪駅





【メリット】 駅周辺にお店が多く、チェーン店だけでなく、個人が経営している小さなお店の数が多い。
2021年11月 西荻窪駅





【メリット】 こじんまりした駅ですが、周りにお店が多く、ほぼ駅直結のスーパーも2つあります。非常に使いや……
2019年2月 西荻窪駅





【メリット】 駅に隣接して西友があるので、食料品などの買い物には便利です。また改札を出たら正面に紀伊国屋……
ライオンズマンション西荻窪第3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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杉並区ランキング![]() ![]() (1671物件中) |
杉並区桃井ランキング![]() ![]() (34物件中) |
西荻窪駅ランキング![]() ![]() (278物件中) |
ライオンズマンション西荻窪第3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 1K | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 1K | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 1K | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 1K | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 1K | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 1K | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2016年10月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2016年6月 | 2016年12月 | 2階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
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平均 | 2階 | 34.34㎡ | 4.02㎡ | 1,838万円 | @178万円 | @54万円 | 14,439円 413円 |
10,885円 311円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西荻窪第3の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区桃井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 18.59~47.72㎡|28.3㎡ | 1,402万円|171万円/坪 |
2階~2階 | 36.34~61.2㎡|47.84㎡ | 2,600万円|180万円/坪 |
3階~3階 | 42.55~45.53㎡|43.54㎡ | 2,480万円|188万円/坪 |
4階~4階 | 18.59~47.72㎡|24.41㎡ | 1,432万円|183万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 36.34~47.72㎡|42.82㎡ | 2,440万円|188万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 18.59~47.72㎡|32.79㎡ | 1,657万円|171万円/坪 |
北・北東・北西向き | 61.2~61.2㎡|61.2㎡ | 3,330万円|179万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ライオンズマンション西荻窪第3の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 3階 | 3DK | 西 | 47.72 | ![]() |
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2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 18.59 | ![]() |
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2023年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 18.59 | ![]() |
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2023年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.53 | ![]() |
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2023年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 45.53 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西荻窪第3の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区桃井の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 42.55~45.53㎡|44.04㎡ | 118,000円|8,843円/坪 |
3階~3階 | 18.59~47.72㎡|35.63㎡ | 96,000円|8,994円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.59~47.72㎡|38.59㎡ | 99,750円|8,737円/坪 |
東向き | 45.53~45.53㎡|45.53㎡ | 128,000円|9,294円/坪 |
西向き | 18.59~47.72㎡|33.15㎡ | 94,500円|9,206円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
