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中古

グランドール北日吉弐番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 4951

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:7件
賃料履歴	2019年～: 4件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件

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グランドール北日吉弐番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR予讃線／今治駅徒歩15分
利用可能路線
『今治駅』　JR予讃線　
所在地(住所)
愛媛県今治市北日吉町2丁目4-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2001年6月
総戸数
41戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
管理会社
専有面積

小学校区域
今治市立常盤小学校
中学校区域
今治市立日吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
今治市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール北日吉弐番館の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【今治駅に対する口コミ】愛媛県今治市の中心部に立地しており、全ての特急列車、普通列車が停車する。駅の東口には、コンビニ(ローソン)また、しまなみ海道方面やや市内各地を結ぶ路線バス、松山や広島方面への高速バスなどが発着するバス乗り場がある。西口にはマンションやアパートが多数建設され、図書館・温泉施設がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	【今治駅に対する口コミ】場所がわかりやすく、立ち寄りやすい。中にあるパン屋さんが美味しい。近くにコンビニがある。座れる椅子がある。混雑もしていなく確実に乗れるし座ることができる。坂や歩道もない。駅自体は明るい。夏場は涼しい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【今治駅に対する口コミ】今治の真ん中に位置する駅で比較的駅周辺が整備されており、図書館やホテル、コンビニ、バス・タクシー乗り場も目の前にあってわかりやすい。建物自体はそれほど新しくはないが、県内にある駅の中では大きく綺麗な場所だと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月今治駅

おじゃるさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅構内にコンビニがありお土産類が買えますし、駅を出てすぐ近くにあるローソンではお泊り用品が充実しています。バス乗り場、タクシー乗り場も駅を出たらすぐにあり利便性は高いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにあるのは目の前のホテル、少し歩けば飲み屋などはあります。
飲食店の充実	3	メリット	カフェ、レストランなどあるにはありますが結構歩きます。ですがかき氷で有名な玉屋カフェなどおいしいところはたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から歩けば小さい公園から大きな公園などはいくつかあります。駅にも多機能トイレがあり、駅前のサイクリングの人メインの施設にも綺麗なトイレがあります。
治安	5	メリット	治安はいいです。困ったことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	場所にあった賃貸料金ではないでしょうか。駅の近くにはたくさんマンションがあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年10月今治駅

厚切りベーコンさん

13件投稿

総合評価：

1.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	都内と比べて駅構内にも電車内にと人が圧倒的に少ないので少し快適
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニと飲食店が3つ程駅の横にあるのでこだわらなければ食事にはあまり困らない
飲食店の充実	3	メリット	パン屋と弁当屋、そして居酒屋が周りにいくつかある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エスカレーターとエレベータがあり、エレベーターの利用者はあまり多くないのでスムーズに乗れると思う
治安	1	メリット	酔っぱらいはあまり見かけないので絡まれる心配や吐瀉物を踏んでしまう心配などはあまりない
コストパフォーマンス	1	メリット	同じワンルームでも都内と比較して家賃は安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年2月今治駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の1階にコンビニとパン屋があるため、電車へ乗る前に購入してから乗ることができます。

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（残り132文字）

2021年10月今治駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】今治を代表するゆるきゃらバリィさんが出迎えてくれます。パン屋さんやコンビニもあるので、買っ……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドール北日吉弐番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年2月	2023年8月	4階	4LDK	南西	角部屋リフォーム
2	2022年6月	2022年10月	4階	3LDK	南西
3	2021年10月	2021年12月	4階	3LDK	南西
4	2021年4月	2021年4月	4階	3LDK	南西
5	2021年2月	2021年2月	4階	3LDK	南西
6	2018年8月	2018年9月	6階	3LDK	南西
7	2015年7月	2015年7月	7階	3LDK	南西	角部屋ルーフバルコニー
平均			4階				86.61㎡	25.57㎡	1,608万円	＠62万円	＠19万円	6,886円 79円	16,181円 186円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランドール北日吉弐番館の売買相場緑線＝今治市北日吉町の売買相場青線＝今治市の売買相場今治駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドール北日吉弐番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■今治市北日吉町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■今治市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■今治駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	87.57～91.25㎡｜90.51㎡	1,660万円｜60万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	75.86～75.86㎡｜75.86㎡	1,380万円｜60万円/坪
7階～7階	77.87～77.87㎡｜77.87㎡	1,580万円｜67万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.86～91.25㎡｜86.61㎡	1,608万円｜61万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	0	4	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	1	0
～2,000	0	0	0	5	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドール北日吉弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年6月	2階	3LDK	南西	82.7
2022年5月	4階	3LDK	南西	91.25
2021年11月	4階	3LDK	南西	91.25
2019年11月	2階	3LDK	南西	82.7
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランドール北日吉弐番館の賃料相場緑線＝今治市北日吉町の賃料相場青線＝今治市の賃料相場今治駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドール北日吉弐番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■今治市北日吉町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■今治市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■今治駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	82.7～82.7㎡｜82.7㎡	91,000円｜3,638円/坪
3階～4階	91.25～91.25㎡｜91.25㎡	110,000円｜3,985円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	82.7～91.25㎡｜86.97㎡	100,500円｜3,812円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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グランドール北日吉弐番館の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

サーパス北日吉

住所	愛媛県今治市北日吉町3丁目1番40号
最寄駅	JR予讃線今治駅徒歩11分
築年月	2002年2月
階建	地上9階建
総戸数	70戸

口コミ数	23
偏差値	～50
アクセス数	7798
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,418万円 67万円 21万円

中古

グランドール北日吉

住所	愛媛県今治市北日吉町1丁目7番20号
最寄駅	JR予讃線今治駅徒歩10分
築年月	2000年11月
階建	地上6階建
総戸数	35戸

口コミ数	6
偏差値	ー
アクセス数	6306
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,418万円 67万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安不動産販売　愛媛総合4477　グランドール北日吉　1階	1,280万円	64.5万円	65.53m²	2LDK	1階	南	19万円割安
	割安グランドール北日吉	1,450万円	65.9万円	72.71m²	3LDK	4階	-	56万円割安
全件を表示する

中古

グランドール今治参番館

住所	愛媛県今治市北日吉町3丁目2番13号
最寄駅	JR予讃線今治駅徒歩13分
築年月	1995年7月
階建	地上8階建
総戸数	47戸

口コミ数	213
偏差値	～50
アクセス数	6303
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	995万円 47万円 15万円

中古

アルファステイツ中日吉

住所	愛媛県今治市中日吉町1丁目5番34号
最寄駅	JR予讃線今治駅徒歩5分
築年月	2012年11月
階建	地上7階建
総戸数	62戸

口コミ数	13
偏差値	55
アクセス数	7856

中古

ポレスター北日吉

住所	愛媛県今治市北日吉町1丁目215番1号
最寄駅	JR予讃線今治駅徒歩1分
築年月	2006年7月
階建	地上14階建
総戸数	52戸

口コミ数	21
偏差値	58
アクセス数	13520

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ヴェルディール北日吉

住所	愛媛県今治市北日吉町1丁目3番15号
交通	JR予讃線今治駅徒歩6分
築年数	1997年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェルディール北日吉 202	7.2万円 (5,000円)	3ヶ月	無	61m²	3DK	2階	南西

	ヴェルディール北日吉 302	7.2万円 (5,000円)	3ヶ月	無	61m²	3DK	3階	南西

	ヴェルディール北日吉 303	7.5万円 (5,000円)	3ヶ月	無	65m²	3DK	3階	南西

全件を表示する

賃貸

シャーメゾンエミネンスA棟

住所	愛媛県今治市小泉3丁目8番13号
交通	JR予讃線今治駅徒歩33分
築年数	2018年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	185

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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