グランドメゾン成増
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7891
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:29件 特徴:15件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
グランドメゾン成増の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区成増2丁目17-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
成増小学校
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中学校区域
赤塚第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ダイエー成増店」約150m ●公園「光が丘公園」約1170m ●病院「成増病院」約540m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【グランドメゾン成増の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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グランドメゾン成増の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」からは歩いて1分、東武東上線「成増駅」からは歩4分と、非常に交通アクセスの良い場所にあります。朝、寝坊してしまっても余裕です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | とても賑やかで活気のあるエリアなので、寂しい感じが無くていいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 比較的綺麗でセキュリティーもしっかりしています。敷地内には駐車場や駐輪場もあるので、暮らしやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日の入りも良いですし、天井も床もとても綺麗で落ち着いた色合いなので、リラックスして生活できます。風通しも良いので、休日にお部屋で過ごす時間は最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周辺にはセブンイレブンやサンクスなどのコンビニが複数あり、スーパーも非常に豊富です。ドラッグストアもいくつかあるので値段を比較して安い方を購入できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 皮膚科や私が通っているさかもと歯科をはじめとする歯科医院、病気になった時に駆け込めるクリニックも沢山あります。成増保育園や小学校も近くなので、子供の登下校も楽だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】エスカレーターは両方の線とも上りのみあります。 エレベーターは、上り線・下り線の両方にあります。西友があり、DAISOやワッツがあるので買い物には便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】メジャーどころのチェーン店は、ほぼあります。マクドナルドとモスバーガーは北口南口の両方にあります。交番がいくつかあり、治安はわるくないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】メジャーどころのチェーン店はぽぽ揃っています。 マクドナルドとモスバーガーと日高屋は、北口と南口にあるほどです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】北口にアクトホールや図書館があり、利便性は高いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄有楽町線成増駅徒歩1分。地下鉄2番出口の横がマンションのエントランスです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 1km以内に３つのスーパーと商店街があり買い物は便利です。商店街には飲食店も多数あります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 大規模修繕を2019年に終えたばかりで外観・共有部分は綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | バブル期以前の物件なので、造りはしっかりとしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 1km以内にマルエツ・西友（24時間営業）・業務スーパーがあり買い物は、とても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション２階が保育園です。皮膚科が３階にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
チビバさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | とにかく駅が近い。駅ビルといってもいい。入り口まで一分どころか改札まで一分。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスの見た目が30年経過しているように見えない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
道路をわたって目の前がセブンイレブン。そのさきにはマイバスケットがある。 最近、隣に大きなドラックストアが、開店した。コロナ禍のご時世、マスク、消毒液がかなり、入手しやすい。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 成増駅
タクさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 成増周辺は東武東上線と地下鉄有楽町線の２駅利用できるアクセスの良さです。 東武東上線の急行停車駅でもあります。また川越街道も通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 成増駅周辺はスーパーや飲食店などが充実しています。 ドンキホーテもありますので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街にはたくさんの飲食店があります。 川越街道沿いにもロードサイド店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 成増周辺は近年、池袋のベッドタウンとして発展しています。 駅前もとても綺麗になっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番もあり、治安は良いです。 駅から少し離れると閑静な住宅街になります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 成増駅周辺に西友やドンキホーテなどの安い大型店があるのでコスパは良いです。 少し北へ行くと埼玉県なので、家賃も安いです。 |
2024年5月 成増駅
ぽめさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京や千葉などに行けてとても便利また横浜方面にも行けるとこ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニ、本屋などありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリアコメダ珈琲など安くて学生に助かるところがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小中学生などもよく見かけて駅前の階段にエレベーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っぱらいなともいなくとてもとても駅員も優しい人たちです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 高くもなければ安くもないような値段です。 |
2022年7月 成増駅
くるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を出て直ぐにバス停がある。バスも頻繁に来るので通学通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニも充実していて、学習塾やスイーツ屋も多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人営業の店が多いので、店のバリエーションが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も中学校もある。駅を出ると必ず出会う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近く、周りは学習塾が多いためか、それなりに治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところには住宅街がある。 |
2018年7月 成増駅
4.0
【メリット】 池袋まで10分の距離にあるため、通勤に便利なエリアと言えます。駅周辺は飲食店やSEIYU等……
グランドメゾン成増の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1800物件中) |
板橋区成増ランキング
位(90物件中) |
地下鉄成増駅ランキング
位(391物件中) |
グランドメゾン成増の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年9月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年11月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年7月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年4月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年4月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年10月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年4月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年10月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 78.6㎡ | 5.14㎡ | 4,583万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 18,000円 226円 |
11,346円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン成増の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区成増の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■成増駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 79.42～79.42㎡｜79.42㎡ | 4,571万円｜190万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.06～79.42㎡｜78㎡ | 4,592万円｜194万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.06～79.42㎡｜78.6㎡ | 4,583万円｜192万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン成増の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 79.42 |  |
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| 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 79.42 | |
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| 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 79.42 | |
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| 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 79.42 | |
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| 2015年7月 | 7階 | 2LDK | ー | 70 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン成増の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区成増の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■成増駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 79.42～79.42㎡｜79.42㎡ | 168,333円｜7,007円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 50.09～79.42㎡｜67.9㎡ | 161,200円｜7,847円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.09～79.42㎡｜73.55㎡ | 155,000円｜6,988円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
