ハイツ大通の外観
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ハイツ大通のその他
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ハイツ大通のその他
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ハイツ大通のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 42件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ハイツ大通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通西21丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1980年9月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立円山小学校
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中学校区域
札幌市立向陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ大通の【賃貸】物件情報
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ハイツ大通の口コミ・評判
2022年7月
uruoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 最寄り駅には歩いて行ける程度なので、特に問題は無いかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 円山地区にはあるため、特に不便は感じません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | かなり築年数が古いマンションなので、外観は劣りますが、手入れはされているのではないでしょうか。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 自分が入ったときはフルリフォームされていたので、かなり綺麗だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 円山地区のマンションなので、少し歩けば飲食店はある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 円山小学校区で、人気の高い地区だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西１８丁目駅に対する口コミ】街中にあるにもかかわらず、北海道知事公館が近くにあるため、落ち着いた雰囲気です。 緑も豊かだし、札幌医科大学をはじめ、病院が近くにたくさんあるので、子育て、シニア世代にも住みやすい。 小学校も建て替えされてとてもきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西１８丁目駅
くりんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通駅まで乗り換えがなく、10分弱で着く 地下鉄の本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | セブン、セコマ、ローソンとコンビニは一通りある メディカルビルがあるほか、札幌医科大学病院がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | レストラン、カフェは豊富であり、巡ることもできる ほっともっとあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に保育園がある 小さな公園であればいくつかある 駅は多機能トイレ、エレベーターともにあり |
| 治安 |
5 |
メリット | すすきのからは離れており、酔っぱらいは見ない 住民の民度も高いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部までは近すぎず遠過ぎずでちょうど良く、利便性を考えれば家賃も高すぎることはない |
2024年3月 西１８丁目駅
りりんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | パン屋さんがあり楽しい。ホームの道が広いので朝も通りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに様々な施設がある街中であり、利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにピザハット、ほっともっとがあり食事のお持ち帰りに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレやエレベーターがあり、バリアフリーに配慮された駅だと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 不審な人が比較的いないので安心して利用できている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌や大通りに近く、アクセスが良いので運賃を抑えられる。 |
2023年11月 西１８丁目駅
はいはいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北海道で人気の大通駅からも円山公園方面からも地下鉄で乗り換えなしで行くことができ、近くに市電も通っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと古くからあるスーパーがあり、食料品や最低限の日用品を揃えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェやイタリアンのお店が充実しています。鶏次郎という焼き鳥屋さんが好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと大きな病院がいくつかあり、何か気になった症状がある時は紹介にはなりますが、通院しやすいと思います。都会的ではありながら公園もあるところが子どもを遊ばせやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は地下鉄の本数も充実しているので人通りがあり若い人が行き来する印象です。駅周辺は明るく安全な印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄駅周辺アパートの家賃は高く設定されていますが大通駅等主要駅から頑張れば徒歩でも行けるので交通費は節約することが出来て結果的にコスパは良いと思います。 |
2022年4月 西１８丁目駅
よどめさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ほぼここの地下鉄駅に頼ってる印象だ。円山も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大通り公園は終わったとはいえまだまだ都会 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなり都会のエリアにはなるが、大通り公園はもう終わってます。エリアとしては1本入ると裏参道になり、おしゃれな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅地としての充実度はないが、都会なので不便はなさそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 裏参道エリアと大通の延長になり全く問題はない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションなどもあるがやや高級な印象でおしゃれなエリア |
ハイツ大通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区大通西ランキング
位(61物件中) |
西１８丁目駅ランキング
位(185物件中) |
ハイツ大通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2015年3月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2014年7月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 68.59㎡ | 7.43㎡ | 1,426万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 10,600円 154円 |
8,183円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ大通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区大通西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西１８丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 83.43～83.43㎡｜83.43㎡ | 1,550万円｜61万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 59.06～78.73㎡｜67.7㎡ | 1,414万円｜69万円/坪 |
| 9階～9階 | 59.06～59.06㎡｜59.06㎡ | 1,370万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.06～59.06㎡｜59.06㎡ | 1,370万円｜76万円/坪 |
| 東向き | 75.16～75.16㎡｜75.16㎡ | 1,500万円｜66万円/坪 |
| 西向き | 59.06～83.43㎡｜67.86㎡ | 1,407万円｜69万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ハイツ大通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 4LDK | 78.73 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 南 | 30.68 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 西 | 78.73 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1DK | 西 | 29.38 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1DK | 南 | 30.68 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ大通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区大通西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西１８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.06～60㎡｜59.37㎡ | 63,000円｜3,508円/坪 |
| 3階～4階 | 22.72～78.73㎡｜30.66㎡ | 40,411円｜4,380円/坪 |
| 5階～6階 | 24.96～78.73㎡｜60.8㎡ | 95,666円｜4,982円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 59.06～83.43㎡｜71.24㎡ | 89,500円｜4,111円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.72～83.43㎡｜34.79㎡ | 44,642円｜4,300円/坪 |
| 東向き | 78.73～78.73㎡｜78.73㎡ | 95,000円｜3,989円/坪 |
| 西向き | 29.38～78.73㎡｜42.55㎡ | 56,666円｜4,255円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.96～27.2㎡｜26.45㎡ | 36,500円｜4,571円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
