ロイヤルスプリングス
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3424
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
ロイヤルスプリングスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富山地鉄不二越・上滝線／大泉駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大泉駅』 富山地鉄不二越・上滝線
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所在地(住所)
富山県富山市大泉本町2丁目5-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1994年5月
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総戸数
9戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
富山市立堀川小学校
-
中学校区域
富山市立堀川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルスプリングスの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 購入した物件ですが、私鉄沿線なので駅まで徒歩5分程度です。中心街までも近過ぎず遠すぎず、便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街です。マンションの前に別のマンションがあり、静かな割には誰かしらいるようで、防犯上も安心です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観・エントランスは気に入っています。エレベーターのない小規模マンションなので、管理費も少ないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 自分が購入したものなので、全般的に気に入ってはいますが、バリアフリーとなると厳しいです。築20年経過している物件ですが、建物自体はしっかりしていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにコンビニ、飲食店、スーパー、ドラッグストアーがあり便利です。マンションに美容院もあるので重宝しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小規模マンションなので、住人同士はつかず離れずで良い距離を保っていると思います。中学校も近くにありますし、幼稚園の送迎バスも来てくれるのでいいと思います。歯医者、産婦人科は歩いて行けるところにありますし、子育ての環境も充実していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大泉駅に対する口コミ】大泉駅周辺には住宅街が多く、徒歩圏内に病院やスーパー、薬局など生活に必要な施設が揃っていて立地が良い。周辺の道も平坦な道が多く、徒歩や自転車でも無理なく移動ができる。高齢者の生活にも向いていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
トラ猫ムサシさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 私鉄駅が近く、車が無くても市内中心地に行けて便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅地。騒音を出すような工場等も無いので良いと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 20年以上経過している建物ですが、外観はモダンな感じで古さを感じない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リフォーム済み物件を購入したので、室内設備はほぼほぼ満足。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに大型商業施設も有り、またラーメン屋・寿司屋・居酒屋等は歩いていける範囲に有り便利。コンビニも近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子育てはしていないが、公立の学校も近く子育て世代の方には良いと思う。病院・医者も近くに有り良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大泉駅
ゆうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までわずか10分ほどで到着するので利便性いいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにグリーンモールという大きな施設があるので買い物できます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | グリーンモール内にもたくさんの飲食店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近くにあり、公園も多いのでよいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗なので治安はいいと思います 酔っ払いも見たことありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の相場も高すぎることなく普通だと思います |
2023年12月 大泉駅
nackさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中心部の富山駅まで3駅であり、その点のアクセスは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにセブンイレブンがある点と少し歩いた場所にグリーンモール（ショッピングモール）があり、身の回りの物の買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランやショッピングモール内の飲食店まで広く店舗があって便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに大泉中学校があり通学には便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 凶悪犯罪はほとんどなく、夜に女性が一人歩きをしても大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も物価も安く、コストパフォーマンスの面ではかなり満足度が高いです。 |
2023年8月 大泉駅
テンさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特に不具合が無ければ時間通りスムーズに電車が来る。 何かあった時には放送がかかる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局やショッピングモールなどがあり買い物できる施設が充分ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーや弁当屋、コンビニなどの食べ物を買う施設や飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近辺に小学校や中学校、少し離れたところに保育園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一応明かりがある。 マナーを持った人の利用が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにマンションやアパートがあるのでよい。 |
2022年9月 大泉駅
うにさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝五時台から始発があり付近の路線にくらべれば早くから運転していて便利です。近くに大きな道路もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにグリーンモールや飲食店が充実しており生活面では便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにある和菓子店は美味しくおすずです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに中学校が３つあり教育施設は充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに学校があり、ボランティアの人がたっているので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 付近は住みやすく分譲が進んでおり便利なところです。 |
ロイヤルスプリングスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年4月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 77.76㎡ | 0㎡ | 980万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 3,000円 38円 |
4,000円 51円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■富山市大泉本町の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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-
前年比
(2024年04月)
-%
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-
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■富山市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大泉駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 77.76～77.76㎡｜77.76㎡ | 980万円｜41万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 77.76～77.76㎡｜77.76㎡ | 980万円｜41万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ロイヤルスプリングスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.5 |  |
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| 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.5 | |
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| 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.5 | |
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|
| 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.5 | |
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| 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.5 | |
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|
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルスプリングスの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■富山市大泉本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■富山市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大泉駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.5～77.5㎡｜77.5㎡ | 66,888円｜2,854円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.5～77.5㎡｜77.5㎡ | 66,888円｜2,854円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
