サニーパークハイツ成田４号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4045
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約32万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
富里市 |
サニーパークハイツ成田４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成成田駅 徒歩16分
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利用可能路線
『京成成田駅』 JR成田線 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県富里市日吉台4丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年9月
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総戸数
32戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
富里市立日吉台小学校
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中学校区域
富里市立富里北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーパークハイツ成田４号棟の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】歩いてJR線へ乗り換え可能です 駅前からは路線バスが多く出ており、タクシープールもありますほとんどの住宅に駐車場が完備されているが、メイン通りをバスが頻繁に通るので便利ではある 大きな病院やショッピングモールもあるので、年を取ったときと子供が小さいうちは住みやすいとおもう |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】信号を一つ渡ると徳洲会グループの大きな病院があります その先にも町の総合病院や、開業医が点在しています外国人は多いが、民間のパトロールが回っていたり地域のひとの声掛けなどが頻繁に行われている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】駅からは成田山へ続く参道がすぐ近くにあり、飲食店や土産店がならんでいます マクドナルドもあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】市役所がすぐ前にあるので、子供に関する書類の提出が簡単にできます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】京成成田駅は、成田空港第一ターミナルや第二ターミナルそして第三ターミナルに行くには便利な駅です。また東京方面のアクセスも良好です。京成上野駅までは京成成田駅から乗り換えなしで1本で行くことができます。そして京成成田駅はJR成田駅とのアクセスも良く、いったん改札口を出る必要がありますが、歩いて2分程度でJR成田駅に付きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 成田駅
つーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 成田エクスプレスで都心部まで一本で行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多くハシゴをして楽しめる。成田山の参道ではお土産屋さんがたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランや居酒屋・バーなど充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり綺麗に保たれている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり安心。街灯が多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からバスもたくさん出ているので利便性はいい。 |
2022年2月 成田駅
5.0
【メリット】 スカイタウンがありドラッグストアやファミレス、コンビニがあり成田山新勝寺の最寄り駅で便利で……
2021年11月 成田駅
4.0
【メリット】 駅周辺色々あります。マツキヨ、ローソン、ラーメン屋さんなど。マツキヨは両方の出口にあるので……
2021年10月 成田駅
5.0
【メリット】 そんなに都会ではないが、都市部にも一時間くらいでアクセス出来る。 スーパーも多く、イオン等……
サニーパークハイツ成田４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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富里市ランキング
 位(13物件中) |
富里市日吉台ランキング
位(10物件中) |
京成成田駅ランキング
位(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格868万円
推定相場坪単価32万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 934 ～ 955万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 890 ～ 934万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 847 ～ 890万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 803 ～ 847万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 760 ～ 803万円 | 87.5～92.5％ |
サニーパークハイツ成田４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サニーパークハイツ成田４号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 7 | 2014年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 88.02㎡ | 11.96㎡ | 847万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 3,523円 40円 |
12,601円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーパークハイツ成田４号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■富里市日吉台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■富里市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■成田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 89.7～89.7㎡｜89.7㎡ | 845万円｜31万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.42～91.14㎡｜84.66㎡ | 966万円｜38万円/坪 |
| 3階～3階 | 89.7～89.7㎡｜89.7㎡ | 839万円｜31万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 89.7～89.7㎡｜89.7㎡ | 680万円｜25万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.42～91.14㎡｜87.54㎡ | 895万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
