ジプソフィラ板橋本町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6127
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
ジプソフィラ板橋本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／板橋本町駅 徒歩6分
都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『板橋本町駅』 都営三田線
『板橋区役所前駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区宮本町22-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
志村第一小学校
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中学校区域
志村第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジプソフィラ板橋本町の口コミ・評判
2016年11月
くま子0414さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 都営三田線板橋本町駅まで徒歩で7〜8分です。駅周辺にはオリジン弁当やセブンイレブンがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街でとても静かでした。徒歩数分のところにスーパーのコモディイイダもあり、大変便利でした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は普通だと思います。他の部屋の方に会うことがほとんどなかったのでその点が良かったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ワンルームですが防音がしっかりしていたのでとても静かでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 一番近いのはコモディイイダです。駅まで行けば、薬局やその他のスーパーもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園が斜め向かいにあるので便利だと思います。病院は駅まで行けばあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 板橋区役所前駅
アンニョン父さんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅は東武東上線大山駅のすぐそばで、大山ハッピーロードもすごく近くて買い物は至極便利です。おすすめは、区役所の食堂の舟渡ラーメン。さっぱりした醤油味。値段は忘れましたが、ごく安いと思います。昼時は混むので早めに行きます。後日大板橋病院もそんなに遠くなく、医学部の食堂は一般開放されており、ボリームのあるご飯が安く食べられます。警察なども近いので、免許の書き換えとかも便利ですし、買い物も、bigaなどの安売り店もあります。区役所前からは池袋行きバスも出てます。大山は色々と板橋の逸品の店も多くいいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大山ハッピーロードのすぐそばで買い物は至極便利。駅そばに銭湯もあって、楽しめます。とにかくパチンコ店が多いので、激戦地です。やったことはないですが、トイレはよく借ります。綺麗で快適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくなんでもあります。揚げ物はとにかく色々ありますね。新井精肉店のメンチカツらテレビによく出てるみたいです。お惣菜の店はかなりあるので、ご飯のおかずを買うには不便しません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 買い物が便利な物価の安いところです。生活は楽だと思います。割と家賃水準も低いのではないでしょうか。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 警察がそばでよく警察官が巡回してますね。その点昼間は安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はとにかく安いです。中華とかもお安い弁当やお惣菜も売られてます。地元の八百屋さんとかもあるので新鮮なものが買えます。ディスカウントスーパーもあります。 |
2022年2月 板橋区役所前駅
4.0
【メリット】 都営三田線沿いのため、大手町・三田などのオフィス街へのアクセスが良い。駅近に賑わった商店街……
2021年6月 板橋区役所前駅
5.0
【メリット】 平坦で坂もなく歩きやすいエリアで、徒歩圏内に2.3箇所商店街があるため食には全く困らないで……
2020年3月 板橋区役所前駅
4.0
【メリット】 商店街が充実している。三路線使える。巣鴨が近い、巣鴨まで出れば山手線に乗れる。住宅地なので……
ジプソフィラ板橋本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1799物件中) |
板橋区宮本町ランキング
位(29物件中) |
板橋本町駅ランキング
位(185物件中) |
ジプソフィラ板橋本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年4月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 16.33㎡ | 1.48㎡ | 809万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 4,421円 274円 |
3,569円 221円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジプソフィラ板橋本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区宮本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区役所前駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.11～16.11㎡｜16.11㎡ | 758万円｜156万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.11～16.11㎡｜16.11㎡ | 640万円｜131万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.11～16.14㎡｜16.11㎡ | 916万円｜188万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.11～18.13㎡｜17.45㎡ | 683万円｜129万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.11～18.13㎡｜16.4㎡ | 784万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.11～16.11㎡｜16.11㎡ | 815万円｜167万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.11～16.11㎡｜16.11㎡ | 1,250万円｜256万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ジプソフィラ板橋本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 16.11 |  |
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| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 16.11 | |
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| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 16.11 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 18.13 | |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16.11 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジプソフィラ板橋本町の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区宮本町の賃料相場
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(2024年03月)
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■板橋区の賃料相場
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■板橋区役所前駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.11～19.68㎡｜16.39㎡ | 50,621円｜10,258円/坪 |
| 2階～2階 | 16.03～19.6㎡｜17.02㎡ | 50,826円｜9,935円/坪 |
| 3階～3階 | 16.03～19.6㎡｜17.01㎡ | 51,931円｜10,137円/坪 |
| 4階～4階 | 16.11～23.21㎡｜17.95㎡ | 50,181円｜9,216円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.03～23.21㎡｜16.96㎡ | 51,167円｜10,025円/坪 |
| 東向き | 16.11～16.11㎡｜16.11㎡ | 54,000円｜11,081円/坪 |
| 西向き | 16.11～16.11㎡｜16.11㎡ | 47,666円｜9,781円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
