ロイヤルマンション函南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7379
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
田方郡函南町 |
ロイヤルマンション函南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊豆箱根鉄道駿豆線／大場駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大場駅』 伊豆箱根鉄道駿豆線
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所在地(住所)
静岡県田方郡函南町仁田13-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
函南町立函南小学校
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中学校区域
函南町立函南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルマンション函南の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大場駅に対する口コミ】近くにバス乗り場があったり、スーパーなどがあるので便利なのと、次の電車が来るまでの時間が短くて良き家賃が安くて、スーパーの物価も安くて良いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大場駅に対する口コミ】近くに惣菜屋があるので、降りた時にすぐ買える駅の近くに交番があるので悪い人は少ないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【大場駅に対する口コミ】美味しいケーキ屋があるので誕生日の日に買える |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【大場駅に対する口コミ】近くに中学校があるので通いやすくて便利です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大場駅に対する口コミ】伊豆箱根鉄道駿豆線のローカル駅であり一部無人駅となる場合がある駅です。駅はやや古めの小さな駅ですが駅舎もあり待合室も設置され改札の外には自動販売機にロータリーもある便利な環境となっています。近隣には商店街やコンビニもあるので結構助かる駅ともなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大場駅に対する口コミ】大場駅前の西口側は商店街になっており、個人経営のレストランやカフェが集中しているエリアです。徒歩1分でセブンイレブンが使えますし、東口にはドラッグストアクリエイトも出店しています。住宅地ですがそれほど混み合うことはありません。大場駅から東海道新幹線の三島駅まではわずか7分ほどです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大場駅
ゆにさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線の停まる三島駅まで約10分 駅も混んでなくタクシー乗り場も 一応あります。電車の本数もあり終電は23時台まであるのは有り難いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | クリエイト、セブンイレブン あたりは割と行きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ちらほらとお寿司屋さん沖縄料理やさんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、幼稚園はあります 駅にスロープもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。酔っ払いや不良のたまり場などは見かけないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高くありません。 住みやすいところだと思います。 |
2023年9月 大場駅
ふじっぴーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 踊り子号が停車する。 三島駅まで近いことと、大場駅止まりの終電車もあるため使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にセブンイレブンがある。 駅前にタクシー乗り場があり、だいたいはタクシーが停まっている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋が多いです。駅前の肉屋さんは地元では有名で、コロッケがおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園、中学校、高校はあります。 周辺に神社が多く、地域のお祭りが行われたり、子どもたちの遊び場にもなっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生や会社員の利用が多く、治安は良い方だと思います。 商店街は活気があり、地域の方々が元気な印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三島駅にすぐ出られる点はとても便利です。 また地域のつながりが深く、地域のイベントやお祭りも年に数回開かれ、子育てしている中で孤独感は感じにくいかと思います。 |
2021年12月 大場駅
5.0
【メリット】 トイレがついていることが、すごくいいと思った。また、伊豆箱根鉄道では、ラブライブサンシャイ……
2021年12月 大場駅
5.0
【メリット】 駅の近くにセブンイレブンがあり、地元の小さな商店街があります。
八百屋さん、コロ……
ロイヤルマンション函南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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田方郡函南町ランキング
 位(8物件中) |
田方郡函南町仁田ランキング
位(2物件中) |
大場駅ランキング
位(4物件中) |
ロイヤルマンション函南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 69.62㎡ | 6.38㎡ | 1,158万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 10,194円 146円 |
3,000円 43円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション函南の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■田方郡函南町仁田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■田方郡函南町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大場駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.73～70.46㎡｜69.36㎡ | 1,112万円｜53万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.13～70.13㎡｜70.13㎡ | 1,350万円｜63万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.42～70.42㎡｜70.42㎡ | 1,200万円｜56万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.73～70.46㎡｜69.29㎡ | 1,244万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ロイヤルマンション函南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 67.31 |  |
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| 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 67.31 | |
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| 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 70.42 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション函南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■田方郡函南町仁田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■田方郡函南町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大場駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.42～70.42㎡｜70.42㎡ | 80,000円｜3,756円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 67.31～67.31㎡｜67.31㎡ | 77,500円｜3,806円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.31～70.42㎡｜68.86㎡ | 80,000円｜3,843円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
