シティオ東油山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3161
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市城南区 |
シティオ東油山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 バス33分
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利用可能路線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区東油山2丁目3-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立南片江小学校
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中学校区域
福岡市立片江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西鉄福岡（天神）駅
福岡人さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線の天神駅、地下鉄七隈線の天神南駅が近くにあるので博多や福岡空港にも行きやすいです。バス停も駅のすぐ隣にあります。主要駅なのでもちろん特急、急行も止まります。本数も多いです。交通面は本当に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはPARCOやソラリアステージなどのお店やカラオケ、ゲームセンターなどの娯楽施設がたくさんあります。天神地下街も駅を出てすぐの場所にあります。駅の中にもお店がたくさんあるのでたまに利用してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新天町やPARCO、地下街などにたくさんの飲食店があります。マックやスタバなどの有名チェーン店やここにしかない美味しい海鮮丼やお肉を食べれるお店もあります。高いお店からリーズナブルなお店までたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ横にに警固公園があるので便利です。冬にはイルミネーションもやってます。子どもが遊べる場所は駅の近くにたくさんあります。子ども連れの方もよく見かけます。スロープもけっこうあるのでベビーカーでも大丈夫です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗なお店や施設が多いです。主要駅にしては治安はマシなほうかなと思います。意外と酔っ払いもあまり見かけません。トラブルもあまりありません。街頭は多くもないし少なくもないですが人が多いのでそんなに暗くは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地の値段は福岡県の中では高い方ですが東京に比べたら全然安い方です。近くにはたくさんのお店があるので買い物にとても便利だと思います。駅の近くには地下鉄やバス停もあるので通勤通学やお出かけにも便利です。 |
2024年3月 西鉄福岡（天神）駅
Ｉさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗換しやすく、改札も多いため便利。改札近くの店は少ないが、近くにショッピングモール等が多いため気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とりあえずなんでもそろう。困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、定食、モツ鍋、焼肉、寿司など一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りになんでもあるので、暮らしやい方だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東京、大阪等に比べればかなりいい。都市の中ではトップクラス。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りになんでもあり、そこそこ物価もいいので困らない。 |
2021年12月 西鉄福岡（天神）駅
4.0
【メリット】 このあたりでは大きな駅なのでバスや地下鉄への乗り継ぎにも便利です。
買い物すると……
2021年11月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 これから福岡に引っ越すよていがあるかたは、天神駅しゅうへんはかなり他の町とくらべても住みや……
シティオ東油山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市城南区ランキング
 位(290物件中) |
福岡市城南区東油山ランキング
位(9物件中) |
西鉄福岡（天神）駅ランキング
位(405物件中) |
シティオ東油山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 75.78㎡ | 17.32㎡ | 1,431万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 9,950円 131円 |
11,236円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティオ東油山の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市城南区東油山の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市城南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.97～81.12㎡｜76.04㎡ | 1,400万円｜61万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.12～81.12㎡｜81.12㎡ | 1,520万円｜62万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 70.97～74.2㎡｜72.04㎡ | 1,393万円｜64万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.12～81.12㎡｜81.12㎡ | 1,435万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.97～81.12㎡｜73.64㎡ | 1,430万円｜64万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
