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中古

境谷西第２住宅１２号棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1920
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
偏差値ランキング

京都市西京区
71物件中の順位

境谷西第２住宅１２号棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    阪急京都本線／洛西口駅 徒歩45分

  • 利用可能路線

    『洛西口駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1981年3月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    京都市立境谷小学校

  • 中学校区域

    京都市立洛西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市西京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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境谷西第２住宅１２号棟の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【洛西口駅に対する口コミ】ここ10年以内に当たらくできた新駅です、近くにはイオンモール桂川があり、ここだけで生活に必要なものが全て揃うので困ることはありません。駅から歩いて5分でJR桂川駅がある為に、京都・大阪方面へのアクセス抜群です。これからどんどん開発が見込まれる地域の駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【洛西口駅に対する口コミ】駅の東側はマンションなどが多く住宅街。近くにスーパーが2件ある。（フレスコ・新鮮激安市場）またイオンモール桂川にも近く、買い物には困らない。イオンモールにはJR桂川駅が隣接しており交通の便も良い。駅の西側は田んぼや畑が多くある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【洛西口駅に対する口コミ】桂川イオンに徒歩で行け、駅周辺にはカフェや食事ができるスポットが整備されました。駅構内も綺麗で利用がとても気持ちいいです。近くには公園もあり子どもを連れて遊びにも行くことができます。車でお迎えにも来やすく、ストレスが少ないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【洛西口駅に対する口コミ】駅周辺は基本的に住宅街なので、騒がしくないです。買い物は桂川イオンもしくは、その近くのスーパーが1件あるので身の回りのものはある程度そろいます。停車する電車は普通と準急なので比較的ゆったりとしています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 洛西口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りが広い。飲食店もありテイクアウトもしやすく便利です。隣にはスーパーもあります。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り218文字）

2022年1月 洛西口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 イオンモール桂川が徒歩10分圏内にある。駅も、近年新しくなり、駅の中にはパン屋や、ちょっと……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り171文字）

2019年3月 洛西口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 イオンモール桂川やJR桂川駅ができるなど周辺は京都市内の中でももっとも発展し、昔ながらの雰……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り119文字）

2018年6月 洛西口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新しく高架化されたことで存在を増した駅です。駅前の独立したロータリーが印象的、車での乗り降……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

境谷西第２住宅１２号棟の偏差値

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偏差値

京都市西京区ランキング

位
(71物件中)

京都市西京区大原野西境谷町ランキング

位
(17物件中)

洛西口駅ランキング

位
(32物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

境谷西第２住宅１２号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年5月 2023年5月 1階 3LDK 南
2 2014年7月 ー 1階 3LDK 南
3 2014年6月 ー 1階 3LDK 南
4 2014年2月 ー 5階 3LDK 南
5 2014年2月 ー 3階 3LDK 南
6 2014年2月 ー 3階 3LDK 南
平均 2階 80.34㎡ 19.14㎡ 1,568万円 ＠65万円 ＠20万円 0円
0円		 12,490円
155円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 境谷西第２住宅１２号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■境谷西第２住宅１２号棟の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■京都市西京区大原野西境谷町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市西京区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■洛西口駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 83.55～84.49㎡｜83.86㎡ 1,813万円｜71万円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 76.82～76.82㎡｜76.81㎡ 1,570万円｜67万円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 76.82～76.82㎡｜76.81㎡ 830万円｜35万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.82～84.49㎡｜80.34㎡ 1,568万円｜64万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    境谷西第２住宅４号棟

    住所 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目1番4号
    最寄駅 阪急京都本線 洛西口駅 バス11分
    築年月 1983年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 610戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 43
  • 中古

    境谷西第２住宅２５号棟

    住所 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9番25号
    最寄駅 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩45分
    築年月 1981年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 558
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    境谷西第２住宅第２５号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 51万円
    割安
  • 中古

    洛西境谷西第１住宅２８棟

    洛西境谷西第１住宅２８棟の外観
    住所 京都府京都市西京区大原野西境谷町3丁目3番
    最寄駅 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩40分
    築年月 1980年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 2260
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    境谷西第1住宅　28棟     		680万円 29.2万円 76.82m² 3LDK 5階 南 相応
  • 中古

    洛西境谷第２住宅

    住所 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目2番
    最寄駅 阪急京都本線 桂駅 バス16分
    築年月 1981年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 610戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 1427
  • 中古

    マンション桂

    住所 京都府京都市西京区御陵内町3丁目6番
    最寄駅 阪急嵐山線 桂駅 徒歩18分
    築年月 2006年1月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 4795
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マンション桂     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パセンテラ洛西

    パセンテラ洛西の外観
    住所 京都府京都市西京区大原野北春日町250番
    交通 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩40分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パセンテラ洛西 203 パセンテラ洛西 203 5.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55m² 3DK 2階 東
    パセンテラ洛西 203 パセンテラ洛西 203 5.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 45m² 3DK 2階 東
    パセンテラ洛西 103 パセンテラ洛西 103 5.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55m² 3DK 1階 東
    パセンテラ洛西 103 パセンテラ洛西 103 5.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 37.26m² 3DK 1階 東
    パセンテラ洛西 203 パセンテラ洛西 203 5.8万円
    (3,000円)    		 58,000円 116,000円 49.27m² 3DK 2階 東
    パセンテラ洛西 103 パセンテラ洛西 103 5.8万円
    (3,000円)    		 58,000円 116,000円 49.27m² 3DK 1階 東
  • 賃貸

    UR洛西新林住宅

    住所 京都府京都市西京区大枝西新林町4丁目5番
    交通 阪急京都本線 桂駅 バス15分
    築年数 1976年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 880戸
    口コミ数 31
    アクセス数 746
  • 賃貸

    レオパレスライフタナカ

    レオパレスライフタナカの外観
    住所 京都府京都市西京区大原野北春日町235番1号
    交通 阪急京都本線 桂駅 バス20分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスライフタナカ 106 レオパレスライフタナカ 106 4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² ワンルーム 1階 南
    レオパレスライフタナカ 203 レオパレスライフタナカ 203 4.8万円
    (5,000円)    		 無 48,000円 23.18m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    UR境谷東団地

    住所 京都府京都市西京区大原野東境谷町1丁目1番
    築年数 1979年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 616戸
    口コミ数 17
    アクセス数 128
  • 賃貸

    洛西境谷東

    住所 京都府京都市西京区大原野東境谷町1番1号
    交通 阪急京都本線 桂駅 バス13分
    階建て 地上14階建
    口コミ数 4
    アクセス数 451

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プレディア京都桂御所

    プレディア京都桂御所
    価格 未定
    所在地 京都府京都市西京区桂御所町18番の一部（地番）
    交通 阪急京都本線 「桂」駅 徒歩11分
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    専有面積 69.16㎡～92.70㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 840

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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