ルネ香里園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4691
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約101万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
寝屋川市 |
ルネ香里園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／香里園駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『香里園駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府寝屋川市田井西町1-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1988年3月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
寝屋川市立田井小学校
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中学校区域
寝屋川市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネ香里園の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【香里園駅に対する口コミ】駅前にはTSUTAYAやスーパー、コンビニなどがありとても便利です。 少し歩くと、飲み屋街のような通りがあり、賑わっています。美味しくて安いお店も多いです。おしゃれな美容室やネイルサロンも沢山あります。最近ではジムも増えてきています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
T☆さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩10分以内に大型ショッピングセンター、ホームセンター、ドラッグストア、総合病院があり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
T☆さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | マンションの廊下など、清掃の方がいつも綺麗にしてくれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
T☆さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 管理人さん、清掃の方がとても良い方でマンション廊下やエントランスなど、いつも綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 香里園駅
大輔さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行が停車するので、大阪市内、京都市内に行くには、便利だと思います。また、改札機が多く、人が渋滞になることが少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に大手のスーパー病院があり、近郊では、中堅スーパーや診療所があります。生活は便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | やよい軒やすきや、サイゼリアなどがあり、また、気軽に入れそうなお店も多く、ビジネスマン、ファミリーともに、食事するには、困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には、エレベータもエスカレーターもあり、妊婦の方や高齢者の方は助かると思います。また、学校や保育所は多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は、治安がいいと思います。夜も遅くまで、多くのビジネスマンの帰宅が続き、トラブルも少ないように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活の便利さ、住みやすさを考えると、家賃の値段などは、納得できるのではないでしょうか。 |
2024年2月 香里園駅
こうりんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 香里園は 快速急行 及び準急が 15分おきに出てます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くを ドンキホーテや イオンモール アロー すぐそばになります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんとか うどん屋さんがたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くは私立の幼稚園や 小学校中学校 すぐそこに あります |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり 住みやすい街になってます 年中 パトロールが強化されてます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 団地の 賃金が いっぱい いります かなりお 安くなってません |
2023年10月 香里園駅
ももさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるし、タクシー乗り場もあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 関西医科大学、ライフ、TSUTAYA等充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤがあるため家族連れでもご飯が食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札通ったあともエレベーターがあるからベビーカーや車椅子の方でもホームへの行き来ができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口ロータリーのイルミネーションが綺麗だし明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩で駅に行ける距離なら住みやすい。家賃は安い方かな。コスパは悪くはない |
2021年6月 香里園駅
3.0
【メリット】 駅の西側が整備されていなかったが
、ロータリーもできて整備され良くなった。駅の東……
ルネ香里園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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寝屋川市ランキング
 位(196物件中) |
寝屋川市田井西町ランキング
位(1物件中) |
香里園駅ランキング
位(139物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,187万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,351 ～ 2,406万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,242 ～ 2,351万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,132 ～ 2,242万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,023 ～ 2,132万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,914 ～ 2,023万円 | 87.5～92.5％ |
ルネ香里園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルネ香里園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 60.93㎡ | 8.84㎡ | 1,304万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 9,673円 158円 |
9,272円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ香里園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■寝屋川市田井西町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■香里園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.18～69.82㎡｜63.85㎡ | 1,135万円｜58万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.03～60.03㎡｜60.03㎡ | 1,231万円｜68万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 60.03～60.03㎡｜60.03㎡ | 1,776万円｜98万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.18～63.71㎡｜60.39㎡ | 1,308万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.82～69.82㎡｜69.81㎡ | 1,580万円｜74万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ルネ香里園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.03 |  |
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| 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ香里園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■寝屋川市田井西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■寝屋川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香里園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60～60.03㎡｜60.01㎡ | 68,000円｜3,746円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～60.03㎡｜60.01㎡ | 68,000円｜3,746円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
