グランドメゾン住之江公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3948
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住之江区 |
グランドメゾン住之江公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区御崎2丁目13-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
住之江小学校
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中学校区域
真住中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「業務スーパー」約230m ●「住之江公園」約200m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン住之江公園の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【住之江公園駅に対する口コミ】乗り換えなしに西梅田駅や難波駅に行くことができ、とても便利である。近くにスーパー、食事の場所もある。また、近くに温泉やフットサルコートもありよく利用していた。近くのエンタメ館まで無料のシャトルバスも出ている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
りさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅にはダイソー、ドンキ、マクド、コンビニ、居酒屋、ファミレス、マツキヨなどなんでも揃っており、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 住之江公園駅
mikeさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発の駅なので昼間はほぼ座れます。朝も1本待つ余裕があれば座れるので通勤もだいぶん楽になります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲食店が多数あり、またドン・キホーテがあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや居酒屋など沢山あります。また人気のリクローおじさんの店もありチーズケーキも平日は並ばないで買えます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな住之江公園があり、子供連れでいつもにぎわっています |
| 治安 |
4 |
メリット | 店が多く夜でも明るいので特に治安が悪いと思ったことはありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると家賃も安く、買い物にも便利です |
2022年6月 住之江公園駅
yoraさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車・バスといった交通網が充実しており、移動しやすいところは大きな利点です。繁華街である難波へのアクセスは15分～20分もあればできるので、遊びにも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ横にドンキホーテがあり、駅から出てすぐに買い物ができます。また、付近には住之江競艇場と複数のパチンコスロット店があり、ギャンブル好きな人にはたまらないかもしれません。マグスミノエというスポーツ複合施設や、ゴルフスミノエという打ちっぱなしができる場所もあるので、遊びの選択肢もそれなりにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 付近には飲食店もジャンル幅広く点在しており、食事にも困りません。サイゼリヤ・ガスト・ロッテリア・マクドナルド・天下一品・みやもとむなしといった誰にでも入りやすいお店もあれば、小さな個人店もそこそこあるので選択肢は多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校もいくつかありますし、産婦人科や病院もあるので環境が悪いということはなさそうです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一目が多い場所なので、やたらめったらと犯罪に合う可能性は低そうです。夜も明るいほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大阪の中でもそこまで高い方ではないのかなと思います。ドンキホーテがあるので日用品は手に入れやすいですし、スーパーもライフのようなしっかりとしたお店があります。 |
2022年1月 住之江公園駅
4.0
【メリット】 四つ橋線の始発駅なので、殆どの場合電車に座る事ができ混む事も殆どありません。難波や梅田とい……
2019年8月 住之江公園駅
4.0
【メリット】 ・駅周辺には飲食店が多くどの時間も人通りが多く賑やか。駅近くにはバスターミナル、駅の出口に……
グランドメゾン住之江公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市住之江区ランキング
 位(174物件中) |
大阪市住之江区御崎ランキング
位(13物件中) |
住之江公園駅ランキング
位(58物件中) |
グランドメゾン住之江公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2015年3月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2015年3月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | 65.8㎡ | 8.15㎡ | 2,001万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 12,847円 195円 |
13,367円 203円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン住之江公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住之江区御崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住之江区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■住之江公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.75～69.08㎡｜65.35㎡ | 1,975万円｜99万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.1～66.1㎡｜66.09㎡ | 2,020万円｜101万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.08～69.08㎡｜69.08㎡ | 2,080万円｜100万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.75～59.75㎡｜59.75㎡ | 1,780万円｜98万円/坪 |
| 6階～6階 | 69.08～69.08㎡｜69.08㎡ | 2,398万円｜114万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.75～69.08㎡｜65.69㎡ | 1,987万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン住之江公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.08 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン住之江公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住之江区御崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■住之江公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.08～69.08㎡｜69.08㎡ | 90,000円｜4,307円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.08～69.08㎡｜69.08㎡ | 90,000円｜4,307円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
