高輪ハウス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 9件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
港区 |
高輪ハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線/高輪台駅 徒歩6分
JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都港区高輪3丁目1-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
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築年月
1971年3月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高輪台小学校
-
中学校区域
高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高輪ハウスの口コミ・評判
2024年3月
まるおさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
高輪台と品川と高輪ゲートウェイが使えます。 高輪台には徒歩で5分くたい。品川にはバスで5〜6分、沢山通っているので便利この上ないです。 高輪ゲートウェイは徒歩で10分ちょっとです。 どこに行くにも便利で、一度この辺りに住んだらなかなか他へは移れないとおもいます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
警察、消防が至近距離、警察の寮は隣にあります。 工場は皆無。 住宅地としてはこの上ない立地で、怪しい人は全く見ることがありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清掃も行き届き、季節の飾り付けもあったり、温かい雰囲気がいっぱいのマンションです。 駐車場も平置きなので便利この上ありません。 ペットも飼える最高ではないでしょうか。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
古いマンションなので、みなリノベーションはしているかと思います。 集中ボイラーなのでお湯はふんだんに出ます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
2分の所に24時間スーパがあって、とっても便利です。 弁当屋さんはお昼だけ大通りに開きます。美味しいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
明治学院大学をはじめ、小中高全部近くにあり、子育てにはとってもお薦めな 落ち着いた雰囲気の地域です。 港区なので、医療施設は星の数ほどあり、困ることは皆無です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
かおたぬさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに24時間やっているスーパーがあってとても便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
マオさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりもよく、部屋は冬場でも暖かく住みやすかった。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】新しくできた駅で、講義が近くで行われる時に使います。駅はとても綺麗で、日本の最先端技術が詰まったような、素敵な駅です。中に併設されているコンビニは確か無人で、感動した記憶があります。是非、一度訪れてみるといいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高輪ゲートウェイ駅
らってさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数の路線が重なっているので交通の利便性は高いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設が多いので、買い物には困らないと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | おしゃれな飲食店が多く、デートや接待に困らないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | スロープなども非常に多くバリアフリーが進んでいる印象です。 |
治安 |
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メリット | 定期的に警察官が巡回しているので、治安は比較的によいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 金額は高いですが、家賃に対する住みやすさは妥当な雰囲気があります。 |
2023年5月 高輪台駅
らららららんどさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 浅草線で新橋や三田、五反田等乗り換えの多い大きな駅に出やすい。 閑静な住宅街。治安が良い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニ、大きな病院などは駅の周辺にある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 坦々麺屋や中華料理、喫茶店がある。 セピアという喫茶店がおすすめ。やや値段はするがナポリタンやピラフドリアがおいしい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園、学校などは充実している。近くの高輪台小学校はとても入学に人気があり、とても綺麗。白金台小学校も由緒ある学校なので子育てに向いている。 |
治安 |
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メリット | 閑静な住宅街。白金台、白金、高輪に囲まれているので裕福な方が多く、変な人が少ない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価が高くても気にならない世帯の方が多い分、落ち着いた街。住みやすく安全である。品川と五反田の間にある為都心にも出やすい。 |
2021年12月 高輪ゲートウェイ駅





【メリット】 「山手線の新駅」としてかなり話題を呼んだ駅なので、新しい物好きや鉄道マニアの方にはたまらな……
2021年11月 高輪ゲートウェイ駅





【メリット】 駅の周りはまだ工事中だけど、大通りまででればカレーの名店や、白銀台へ続く坂道などいろんなス……
高輪ハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
高輪ハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年8月 | 2022年10月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 7階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年3月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 55.64㎡ | 7.78㎡ | 4,718万円 | @285万円 | @87万円 | 17,428円 292円 |
15,100円 253円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高輪ハウスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区高輪の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高輪台駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 27.78~97.6㎡|74.32㎡ | 4,603万円|208万円/坪 |
3階~4階 | 65.47~65.47㎡|65.47㎡ | 8,300万円|419万円/坪 |
5階~6階 | 73.38~73.38㎡|73.38㎡ | 8,499万円|382万円/坪 |
7階~7階 | 27.78~27.78㎡|27.78㎡ | 2,380万円|283万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.47~97.6㎡|86.89㎡ | 6,753万円|275万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 27.78~27.78㎡|27.78㎡ | 2,380万円|283万円/坪 |
北・北東・北西向き | 27.78~73.38㎡|50.58㎡ | 5,174万円|301万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

高輪ハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 41.38 | ![]() |
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2023年1月 | 2階 | 1LDK | ー | 41.38 | ![]() |
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2021年12月 | 2階 | 1LDK | ー | 41.38 | ![]() |
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2021年5月 | 4階 | 3LDK | ー | 73.38 | ![]() |
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2020年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | 73.38 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高輪ハウスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■高輪台駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 27.78~41.38㎡|36.84㎡ | 114,833円|10,413円/坪 |
3階~4階 | 27.47~73.38㎡|50.42㎡ | 169,000円|10,550円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 73.38~73.38㎡|73.38㎡ | 200,000円|9,010円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 27.47~41.38㎡|34.42㎡ | 108,000円|10,206円/坪 |
西向き | 27.78~73.38㎡|42.98㎡ | 130,000円|10,540円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
