ネオハイツ橿原神宮西口
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
口コミ | メリット:26件 デメリット:26件 特徴:5件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約51万円/坪 |
偏差値ランキング |
橿原市 |
ネオハイツ橿原神宮西口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線/橿原神宮西口駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『橿原神宮西口駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
奈良県橿原市西池尻町497-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
-
築年月
1990年7月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
橿原市立畝傍南小学校
-
中学校区域
橿原市立畝傍中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオハイツ橿原神宮西口の口コミ・評判
2023年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【橿原神宮西口駅に対する口コミ】橿原神宮前駅へも一駅で行け、阿部野橋駅にも一路線で行け、大阪への通勤に大変便利です。 無人駅となりましたが、朝の小学生の通学時間には、駅員さんが見守ってくださり安心でき感謝しております。マンションの固定資産税は高いですが、中古物件は安く購入しやすいです。環境も静かで自然豊かです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【橿原神宮西口駅に対する口コミ】橿原神宮への参拝には大変便利です。駅近くに鳥居があります。昼も夜も静かですが、人はちらほらおられ、安心安全な場所です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【橿原神宮西口駅に対する口コミ】飲食店や、ベーカリーなどもなく不便です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【橿原神宮西口駅に対する口コミ】畝傍南小学校の子ども達が電車通学しており、小学生には学校が遠く不便かなぁと思います。 畝傍南幼稚園への送り迎えも不便な場所です。 私立の保育園利用の場合は、スクールバスが自宅前まで来るので便利です。 が、奈良芸術短期大学は近く便利かと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【橿原神宮西口駅に対する口コミ】アクセスがかなり良い 割と広いロータリーもある無駄を省いた構造のため普段使いには困らない |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【橿原神宮西口駅に対する口コミ】近くの月極駐輪場が非常に安価で利用できる天王寺駅のあたりと比べたら天国のような治安 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【橿原神宮西口駅に対する口コミ】コンビニやドラッグストアなどがあり基本的には困らない |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【橿原神宮西口駅に対する口コミ】基本的なものは兼ね備えている 悪く言えばそれだけしかない |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【橿原神宮西口駅に対する口コミ】大阪阿倍野橋から快速急行で40分足らず。自然豊かな奈良県橿原市の神武天皇をお祀りする橿原神宮の裏参道へ。 静かな住宅街です。朝晩の通勤通学は多くの人が利用しています。 時間帯によっては快速急行も停まるので、大阪へのアクセスも抜群です。賃貸物件は橿原神宮前から一駅離れるだけで、リーズナブルだと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【橿原神宮西口駅に対する口コミ】駅前には小さいですがスーパーがあり、近くにコンビニもあり普段の買い物には事欠きません。車で10分程度でイオンモール橿原店へ行けます。 静かな住宅街ですので、治安は良いと思います。自治会での防災訓練など防災意識は強いと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【橿原神宮西口駅に対する口コミ】スーパーやコンビニの惣菜やお弁当か豊富にあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【橿原神宮西口駅に対する口コミ】こども広場などがあり、親子共に孤立しないように自治会で積極的に支援している。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【橿原神宮西口駅に対する口コミ】程よい距離感にあって良いと思う。 家から近い。家賃安い。コンビニスーパー便利。 住みやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【橿原神宮西口駅に対する口コミ】駅周辺は橿原神宮ぐらいしかない。 なにもない。治安はとても良い。 平和で安全で安心できる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【橿原神宮西口駅に対する口コミ】飲食店はほぼないと言っても過言ではない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【橿原神宮西口駅に対する口コミ】トイレが整備されていて良い。 おむつ交換代はあるのかわからない。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 橿原神宮西口駅
ひまわりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 橿原神宮前駅へも一駅で行け、阿部野橋駅にも一路線で行け、大阪への通勤に大変便利です。 無人駅となりましたが、朝の小学生の通学時間には、駅員さんが見守ってくださり安心でき感謝しております。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 橿原神宮への参拝には大変便利です。駅近くに鳥居があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店や、ベーカリーなどもなく不便です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 畝傍南小学校の子ども達が電車通学しており、小学生には学校が遠く不便かなぁと思います。 畝傍南幼稚園への送り迎えも不便な場所です。 私立の保育園利用の場合は、スクールバスが自宅前まで来るので便利です。 が、奈良芸術短期大学は近く便利かと思います。 |
治安 |
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メリット | 昼も夜も静かですが、人はちらほらおられ、安心安全な場所です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | マンションの固定資産税は高いですが、中古物件は安く購入しやすいです。環境も静かで自然豊かです。 |
2022年10月 橿原神宮西口駅
ハルルンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 橿原神宮の西参道入口に近く、落ち着いた駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に、地元に密着したスーパーマーケットがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前には目立った飲食店はないが、特徴のあるスイーツ店がオープンした。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 自然豊かな橿原神宮が目の前にある。夏休みには森の学校も開かれる。 |
治安 |
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メリット | 特に今まで大きな事件は起こっていないので問題ないと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大阪へ、一本でいけるので、便利。高田に比べて家賃は安い。 |
2022年1月 橿原神宮西口駅





【メリット】 周辺は閑静な住宅街で駅自体も比較的静か。東の方に行くと深田池や橿原神宮があり自然豊かで、散……
2022年1月 橿原神宮西口駅





【メリット】 近鉄阿部野橋方面のホームには飲料の自動販売機、橿原神宮前方面のホームにはアイスクリームと飲……
ネオハイツ橿原神宮西口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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橿原市ランキング![]() ![]() (70物件中) |
橿原市西池尻町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
橿原神宮西口駅ランキング![]() ![]() (2物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,016万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
ネオハイツ橿原神宮西口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,092 ~ 1,118万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,042 ~ 1,092万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 991 ~ 1,042万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 940 ~ 991万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 889 ~ 940万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ネオハイツ橿原神宮西口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年10月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年7月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2021年8月 | 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2021年3月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2020年9月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2019年8月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2017年3月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り13件 |
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平均 | 2階 | 68.88㎡ | 10.31㎡ | 768万円 | @37万円 | @11万円 | 11,226円 163円 |
13,109円 189円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
奈良県橿原市
奈良県橿原市西池尻町
橿原神宮西口駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ネオハイツ橿原神宮西口の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■橿原市西池尻町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■橿原市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■橿原神宮西口駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 66.05~77.46㎡|69.16㎡ | 805万円|38万円/坪 |
2階~2階 | 63.37~77.62㎡|71.72㎡ | 912万円|41万円/坪 |
3階~3階 | 66.05~66.65㎡|66.25㎡ | 653万円|32万円/坪 |
4階~4階 | 63.37~63.37㎡|63.37㎡ | 690万円|35万円/坪 |
5階~5階 | 63.37~77.46㎡|67.18㎡ | 626万円|31万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.37~77.62㎡|71.24㎡ | 834万円|38万円/坪 |
東向き | 66.05~66.05㎡|66.05㎡ | 701万円|35万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
