プレール西高島平
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5307
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
プレール西高島平の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／西高島平駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西高島平駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区三園1丁目42-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
三園小学校
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中学校区域
高島第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「スリーマート西高島平店」約670m ●「板橋区立溝下公園」約60m ●「成増厚生病院」約360m ●「セブンイレブン板橋三園１丁目店」約140m ●「ファミリーマート三園一丁目店」約460m ●「板橋三園郵便局」約380m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレール西高島平の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
都心部まで乗り換えをすることなく行けます。 始発駅なので、行きは座れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街です。落ち着いた生活ができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐輪場があるので、自転車を置くことができます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりはよく、ベランダで洗濯物を干すこともできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 都心に比べると、少し物価は安いと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公園や自然が多いため、子育てにはいい環境が揃っていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【西高島平駅に対する口コミ】始発駅なので必ず座ることができるのが大きな利点です。都営三田線一本で都内中心部へのアクセスも可能で通学通勤に便利です。電車はやや混雑することもしばしばありますが、西高島平駅に関してはほぼ着席できるので問題ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西高島平駅
nnnさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発なので余裕で座れる。 終電だから降りる場所がわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 特に何もない。コンビニがあることはいいことなのかも |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 書けるほどまずお店がありません。欲しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 始発/終電だし、駅にある路線も一つだけだからお子さんと離れることもないのかも |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるので安心。 あと、全体的に板橋区が治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 余計なお店がないから無駄遣いが減るところ？ |
2023年3月 西高島平駅
ドナさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一番奥の駅ということもあり、必ず座ることができます。また、最近セブンイレブンもでき、朝食などもこちらの駅で購入することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブンができたことで、お金を引きおろしたり、ご飯が買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 割と大きなセブンイレブンがあるので大抵のものは手に入ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然豊かで、土地の値段も手頃。学校も近いので良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 自然も多く建物も綺麗。悪い噂をあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段も非常に安くとても良いと思います。 |
2022年11月 西高島平駅
はるぽんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三田線の始発駅のため、朝は必ず座れます。混雑しますが、座っている分我慢できます。 駅前にはバス停があり、バスを使うことはできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | へんぴなところにある駅なので、家賃相場は安いほうだと思います。 慣れれば住みよいところです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から10分ほど歩くと、ファミレスがあります。 特にメリットとして挙げることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 隣の新高島駅やその隣の高島平駅周辺には公園やプールなどの子供が使える施設もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 物騒な事件があったということは聞いたことがないので、特に治安は心配ないのではないかと思います。 トラックターミナルと普通の住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場も安めだし、朝は座れるのでそんなに悪い条件の駅ではないと思います。 おしゃれな街にすみたいという気持ちがないのならおすすめです。 |
2022年1月 西高島平駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街といった感じ。落ち着いていて静かだと思う。学校などもあるので子供のいる人が住む……
プレール西高島平の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1799物件中) |
板橋区三園ランキング
位(19物件中) |
西高島平駅ランキング
位(48物件中) |
プレール西高島平の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年11月 | 2018年2月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年9月 | ー | 2階 | STUDIO | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 18.24㎡ | 1.87㎡ | 770万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 7,596円 417円 |
7,409円 406円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール西高島平の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区三園の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西高島平駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.42～18.62㎡｜17.52㎡ | 795万円｜152万円/坪 |
| 2階～2階 | 18.4～18.62㎡｜18.56㎡ | 790万円｜141万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.4～19.74㎡｜19.07㎡ | 680万円｜118万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.42～19.74㎡｜18.2㎡ | 766万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.62～18.62㎡｜18.62㎡ | 800万円｜142万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プレール西高島平の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 18.62 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 18.62 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 18.75 | |
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| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 18.75 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 18.75 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール西高島平の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区三園の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■西高島平駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.62～18.75㎡｜18.63㎡ | 44,000円｜7,804円/坪 |
| 2階～2階 | 18.42～18.92㎡｜18.64㎡ | 45,777円｜8,116円/坪 |
| 3階～3階 | 18.4～22.01㎡｜19.86㎡ | 42,681円｜7,150円/坪 |
| 4階～4階 | 18.62～19.32㎡｜18.93㎡ | 42,454円｜7,413円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.4～22.01㎡｜19.28㎡ | 43,238円｜7,449円/坪 |
| 東向き | 18.62～18.62㎡｜18.62㎡ | 46,000円｜8,167円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.62～18.62㎡｜18.62㎡ | 41,666円｜7,398円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
