プレミアム成増の外観：外観・土地
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プレミアム成増の外観：外観・土地
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プレミアム成増のエントランス：エントランス
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プレミアム成増のその他：その他
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プレミアム成増のその他：敷地内/建物
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 68件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
プレミアム成増の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅 徒歩7分
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利用可能路線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区赤塚4丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
28戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
成増ヶ丘小学校
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中学校区域
赤塚第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミアム成増の【賃貸】物件情報
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プレミアム成増の口コミ・評判
2018年10月
hajimeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
成増から歩いて、7.8分で着きます。 わかりやすい場所にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | コンビニやドラッグストアがあり便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 外観はとてもきれいです。共用部も清掃されているように感じます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一人暮らしにはちょうどいい広さです。。。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前にスーパー等もあり、物件の近くにコンビニもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校や、公園も付近に多く過ごしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
まるたまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | セブンイレブンが近く、交番が近くて安心出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】池袋-成増の電車がありそれぞれの駅が小規模な商店街等あり楽しい街です。 駅ビルも地下のスーパーまであって最低限の物は揃いますし メトロ成増駅までの間の商店街も活気があって便利ですよ。 街灯もあるのでよる遅くなっても駅の商店街周辺はある程度は明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 成増駅
ゆんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線の成増駅は、池袋から急行で1駅10分という利便性の高い駅です。 くだりは観光地でもある川越にも行けますし、朝霞台駅(朝霞駅)で武蔵野線乗り換えもできるので各方面へ行きやすいです。 のぼりもくだりも急行や準急などが約10分に1本あります。 改札を出て階段を降りたらすぐそばにタクシー乗り場とバス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まず改札正面がEQUiAというちょっとしたショッピングモールです。 成城石井、惣菜、たい焼きから、手土産にできそうなスイーツショップまであり綺麗で明るい雰囲気だと思います。 綺麗なラーメン屋やスタバ、本屋、花屋も入っていて便利です。 南口にはスキップ村という綺麗めな商店街があり、チェーン店を中心に充実しています。 北口も西友や広いタクシー乗り場、チェーンのファミレスやファーストフードがありますし、住宅街の方に行くと人気の個人店も複数あります。 4年間住んでいますがお店に困ったことはなく選択肢はむしろかなり多いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店数はかなり多いです。ファミレス、ファーストフード、カフェのチェーン店はひととおり揃っています。 チェーン店が目立つなかで、実は個人店も複数ありそのどれも人気です。 南口駅近の小綺麗なカレー屋、格安の焼肉屋、老舗の定食屋などあります。 ラーメン店も多い駅だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園ともに沢山あります。 成増エリアは、広いお庭のある保育園や、地主さんのやっている幼稚園もあります。 小さな公園も沢山ありますし北口の住宅街には遊歩道や小道もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 板橋区屈指のファミリー層の多い街だと感じていて、治安の悪さを感じたことは4年間一度もないです。 駅から10分ほどの自宅まで夜道女性1人でも安心して帰っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都23区かつ池袋まですぐの立地にも関わらず、駅によっては埼玉や千葉よりもお安かったりするのでコスパがいいと感じます。 |
2023年10月 成増駅
そらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄もあり池袋、新宿、渋谷、横浜と電車一本で行けてとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、スーパーが充実しており住みやすい街です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 武蔵家というラーメン屋がとても美味しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | がっこうも多くあるので通いやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 成増の治安はとても良い街かと思いますのでおすすめかと |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内なので少し高めという設定となるため！ |
2021年11月 成増駅
5.0
【メリット】 帰り際に何か欲しい物があれば、大抵買って帰れる。食料品や日用品は駅の近くにスーパーが何軒も……
2021年10月 成増駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーや飲食店、パン屋、病院、ラーメン屋、ファミレス、居酒屋、ドラッグストア等生活……
プレミアム成増の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年6月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年7月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年4月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 17 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年8月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2016年8月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 22 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 23 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 17.03㎡ | 1.54㎡ | 724万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 5,454円 320円 |
7,857円 461円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミアム成増の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区赤塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■成増駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.8～18.59㎡｜16.98㎡ | 693万円｜135万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.83～16.83㎡｜16.82㎡ | 795万円｜156万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.83～16.83㎡｜16.82㎡ | 730万円｜143万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.68～18.59㎡｜17.23㎡ | 731万円｜141万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.68～16.83㎡｜16.77㎡ | 754万円｜148万円/坪 |
| 東向き | 16.83～16.83㎡｜16.82㎡ | 650万円｜127万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.8～18.59㎡｜17.23㎡ | 702万円｜135万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレミアム成増の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 18.59 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 18.59 | |
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| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 18.59 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 18.59 | |
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| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 18.53 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミアム成増の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区赤塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■成増駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.83～19.65㎡｜18.67㎡ | 47,545円｜8,429円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 18.53～18.6㎡｜18.58㎡ | 45,666円｜8,123円/坪 |
| 4階～4階 | 16.68～20.12㎡｜18.7㎡ | 47,730円｜8,452円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～18.59㎡｜18.37㎡ | 47,666円｜8,581円/坪 |
| 東向き | 16.68～20.12㎡｜18.46㎡ | 45,555円｜8,169円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.83～20.12㎡｜18.77㎡ | 48,042円｜8,473円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
